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南京!南京!一张悲伤的房价地图

2016-07-12 真实,如你所见的 链家网

你知道吗,从2015年6月到现在,南京二手房房价同比上涨7.56%,折合到一套价值200万的住宅约400多元/天,可能比你双十一购物省下的钱还要多!

南京二手房近一年成交价及成交量

这个数字可不是瞎编的,小链查阅了链家网上2013年至今南京二手房的成交数据,发现三年下来,南京楼市二手房成交均价由2013年6月的13940元/平米上涨到了2016年5月的21405元/平米,单价共上涨7465元/平米,涨幅高达53.55%,折合每天上涨6.81元/平米


想起前段时间媒体发布的南京2016春季平均酬薪为6487元,本来就拖了后腿的小编看了看自己的钱包,已经哭晕在厕所……




为了让购房者可以更清晰地了解南京楼市这一年的发展,小编整理了各区这一年的楼市变迁,哪个区域涨幅最高?小区房价是涨是跌?都会在本文中一一展示。



各区房价涨幅榜浦口二手房涨幅最高 同比去年上涨9.52%



根据链家网成交数据显示(不含高淳、溧水),从2015年6月至2016年5月这一年,南京各区域中,浦口区随着江北新区的规划利好,教育、医疗、商业、交通等未来的发展前景,导致价格不断上涨,该区以涨幅9.52%拔得头筹,建邺区涨幅8.31%排在第二位,六合区以6.71%的涨幅位于末位。



各区域二手房房价年涨幅表


二手房涨跌榜TOP10

鼓楼区
建邺区


秦淮区


玄武区


雨花台区


栖霞区


江宁区


浦口区


各区域二手房成交均价


比起涨幅,各区的房价现状更为大家关心,那么目前南京各区域一年来(2015.6-2016.5)在链家网上已经成交的二手房都在什么价位,为大家奉上链家网上最新的二手房成交均价地图,供购房者参考。



2015.6-2016.5南京各区二手房成交均价


建邺区二手房成交均价稳坐第一,为27462元/平米,该区域楼盘本身比主城的老旧学区房优势明显,新房方面屡创新高的楼盘更是为未来的房价上涨留足了空间。而鼓楼区位于南京老城区,以众多优质学区利好吸引了不少置业者,除了名校学区的因素以外,配套成熟完善也是城中房价只涨不跌的一个重要因素,以25390元/平米的成交均价位列第二。两江板块虽然有尚未破万的江宁滨江、浦口高新、六合等城市边缘地区拉低了整体均价,而实际的成交均价也已超一万七,渐渐远离了刚需。


各区域板块成交均价


鼓楼区



建邺区


秦淮区


玄武区


雨花台区


栖霞区


江宁区


浦口区




区域成交量鼓楼区年成交2765套遥遥领先




链家网二手房年成交套数/近90天成交套数


近一年哪个区卖的最火?根据链家网的成交数据显示(不含高淳、溧水),鼓楼区交易量十分活跃,以年成交2765套独占鳌头,作为主城区,鼓楼区的各项配套都较为完善,尤其是南京市各小学每年5月都启动招生工作,而鼓楼区拥有众多优质教育资源,影响较大,因此交易火爆。


秦淮区拥有新街口和夫子庙两大商圈,配套比较成熟,交通便利,文化旅游资源丰富,十分适宜居住,年成交2079套位列第二。建邺拥有河西“富人区”,房价虽高但是商业发达,大型CBD众多,教育资源丰富,交通十分便捷,经济条件较好的购房者大多都会首选此区域。


江宁区配套完善、楼盘存量大,交通不断改善,一直受到刚性需求的青睐,随着商业、规划、教育资源的不断完善,催生出的改善型三房、大四房也逐渐受到热捧。浦口区作为江北新区核心区域,各项配套设施逐渐完善,受到越来越多购房者的青睐。


注:文中所含数据均为链家网真实成交数据,文章来源于链家网南京,如需转载请注明出处。


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