【曝光】芜湖市质监局公布电梯“不靠谱”的小区名单！有你家小区吗？
今天上午，芜湖市质监局就芜湖电梯安全召开了新闻发布会。 芜湖市目前有在用电梯19380台(截至今年11月15日)，以每年20%以上速度增长。随着使用年限的增长，老旧电梯越来越多，电梯安全存在的问题也不少，如先天不足、管理不到位等。
近年来各地电梯安全事故时有发生，电梯故障频发，我市电梯安全形势虽总体态势平稳，未发生大的人员伤亡事故，但也存在电梯关人、突然下坠、呼叫失灵等故障。
为了追求利润最大化，电梯采购过程中房地产开发商大多采用低价中标原则，即使有些看上去是品牌电梯，也只是该品牌中配置较低或最低的一款。而这类问题的责任在交接房产的时候就转嫁给了物管公司和维保单位，房产公司甩手走人。物管公司因电梯故障较多且收不到物管费，收费困难进一步压缩电梯维保费用，电梯使用维保存在恶性循坏，隐患突出！
代表小区：绿地镜湖世纪城安置房，虽然采购的是三菱电梯，却是低端配置！
在电梯使用过程中，大量电梯机房的屋面没有进行隔热处理，许多机房没有通风降温设施，没有设置防尘装置，电梯运行环境恶劣，导致电梯运行故障频发。
夏天机房内温度一旦达到40度，将会导致电梯自动控制系统失灵，发生死机从而产生电梯困人或其他故障。还有一些不负责任的开发建设单位，忽视电梯机房地板工程质量，浮沙、灰尘布满机房，附着于电梯自动控制系统的电路板和相关电子元件。一遇到下雨天或者潮湿天气，容易造成电子元件的失灵而烧毁电路板。
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代表小区：东方龙城小区电梯，一到夏天故障就不断发生。此外还有大桥新城、万春新苑小区、绿地镜湖世纪城等。
部分物业管理公司对电梯运行管理不到位，没有对电梯进行定期巡查和建立24小时值班制度。认为把电梯交给专业的电梯维保单位，自己就可以不承担任何责任，对维保单位不实行有效的监督。甚至有的物业公司因为低价请的维保，默许维保工作的偷工减料，在遇到监察机构检查时还帮维保公司打掩护。
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另外物业公司在选择维保单位时都是以价低者先，不考虑长期效果，电梯能用就行，待电梯故障多发到无法解决时，物业公司便提前跑路。
代表小区：
1、浩成天都小区，明明没有维保记录，物业公司也称维保很及时很到位；
2、国贸天琴湾小区，电梯采用的是一线品牌蒂森电梯，初期由蒂森厂家维保。但物业公司认为维保费用偏高，合同到期后执意选择了另一家维保公司，费用仅为蒂森的一半。导致电梯维保水平和运行质量直线下降，投诉不断；
3、鸠兹家苑、阳光翰庭、滨河新居、东部新城小区：小区电梯由当地街道负责，物业乐开了花，成了甩手掌柜。
4、绿地镜湖世纪城、江城国际瑞华苑：新老物业公司无交接手续，电梯资料散失不全，在新物业接手前形成空档期。
我市物业费收缴率普遍较低，电梯运行费用在物业公司总支出中的比重较高，物业公司在经营不景气的情况下，电梯出现较大故障需要更换大的零部件时，没有足够的资金投入。
当电梯发生故障时，物业公司往往出于节约成本的目的，能修理的不更换、能换的尽量拖。特别是一些合同即将到期的物业公司，总是以种种借口拖延维修时间。电梯产权是业主共有的，电梯发生大修改造更新所需资金本应由业主自己筹集，目前往往达不成共识。
正确合理地使用电梯才能保证电梯的安全运行，一些乘客不懂得如何正确使用电梯甚至刻意损坏电梯，从而导致电梯故障发生。例如，一些人由于等待电梯时间稍长，使劲按压或用钥匙等尖锐物体敲击电梯按钮，致使按钮失灵；一些人将电动车、摩托车带进电梯，对电梯门撞击变形，影响连锁装置动作，造成电梯不能正常开关门；
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业主入住之前，装修的材料任意搬运，轿厢、地坎内沙子、水泥到处都是，没有对电梯进行必要的保护，不及时清除残渣，物业也没有对电梯进行有效的管理，破坏了电梯使用性能；还有住户在扔垃圾时，垃圾袋里的脏水渗出，随着地面流到电梯部件上，损坏电梯部件。这些行为都将损坏电梯部件，诱发电梯故障，缩短电梯的使用寿命。
目前我市电梯维保单位虽不少，但专业维保力量普遍不足，电梯安装维保工作劳动强度大、收入低，专业人员易流失，技术力量相对薄弱，维保质量达不到要求。部分电梯维保单位在保养维护上不负责任，走过场，维保记录作假。在应付监管单位和检验单位的检查时，就下足功夫做维保；一旦通过检验合格，就敷衍了事，能不做就不做，以修代保。这种违规行为很难监管，给电梯安全造成了极大隐患。
专业救援队伍力量不足。由于电梯维保市场竞争激烈，外地维保单位为了减少经营成本，往往只有很少的驻点人员甚至根本不派人驻点，或者维保人员的交通工具配置不够，满足不了电梯应急救援要求。当电梯发生故障时，维保人员往往无法及时赶赴现场开展救援。
电梯应急救援体系不健全。目前全市尚未建立电梯应急救援指挥中心和统一调度体系，电梯应急救援缺乏强有力的支持和保障。
代表小区：今年端午节期间弋江区金石小区电梯发生困人故障，拨打维保单位电话后，维保人员虽在30分钟内赶到，但已造成较坏影响。
从明年开始，芜湖市将开始实施电梯应急救援监督信息系统项目的建设，预计明年年底将基本建成投入运行。届时，每一部电梯都将有统一的电梯编号、集成电梯基础数据的二维码和RFID电子标签等方式作为电梯身份的唯一表示。
一旦电梯发生故障，报警人通过拨打统一救援电话（12345）并报救援标识牌上的电梯编号，系统即可显示与故障电梯相关的信息，并将救援信息（包括：地理位置信息、报警人电话等信息）以短信方式推送到救援人员手机上，为救援处置提供信息化服务。同时系统对所有故障和救援数据进行统计分析。
电梯的良好运行
除了要靠物业和维保单位的通力合作
同样也离不开我们的细心爱护！
2016年按照市委、市政府安全生产“百日攻坚”和“铸安”行动的要求等，芜湖市质监局制定了《芜湖市电梯安全监督管理办法》，更加明确各部门职责及电梯维保维修等费用筹措办法。同时启动了电梯应急救援监管信息化建设、开展电梯排隐患降故障专项铸安行动、强化电梯安全知识社会化宣传工作。
大江更希望相关部门能够“治标又治本”
让芜湖各大小区的电梯都“靠谱”起来！
来源：本报记者 李贾、部分资料来自公众号“芜湖第一帮”，图片来自网络
微信编辑 邢嘉
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