【别碰】购买老人公寓、养老院是药罐头

（汉加编译）3月23日，CBC(加拿大广播公司)专门揭示曝光类节目Go Public （告知民众），针对老人公寓做了一期专题报道：一些在老人院购买了公寓单元老人的亲属们发现，不管是病重搬出、还是已经死亡，只要没有把手上的公寓单元卖掉、就必须继续支付每月高额的单元管理费。

购入老人院公寓单元等于带上手铐

Retirement Concepts老人院管理公司，是一家在加拿大多个省份管理着私人养老院的大型管理公司。它强行让居住在自己购买单位里的 Chilliwack老人杰克.哈里斯Jack Harris 搬出老人院。因哈里斯患上了老年痴呆症。管理公司认为无法对他进行看护管理，他必须去入住护理院。

然而，哈里斯的家人被要求支付每月高达1千多元的管理费，包括提供一日三餐、打扫卫生和使用娱乐健身设备及其他费用。因为老人院的管理合同上明确写明：每个单元的购买者在任何情况下都必须按月支付单元管理费和服务费，即使房子空置，无人居住;直到把所拥有的单元出售之前。对于这种没有道理的事情，现有的法律束手无措，无法改变。

哈里斯在3年半前花了17万5千元购买了一套两居室的单元，他以为他可以在那里安度余生。

布莱德的烦恼

Brad MacLagan(布莱德.麦克拉根)从他父亲那里继承了一套老年公寓。父亲 Dave一年前病逝，尽管空关，然而布莱德在这个单元卖掉以前，每个月必须支付老人院900元的服务费。布莱德曾经想过自己搬入居住，但管理公司的规定，必须年满55岁以上的人士才可以居住，他年龄目前达不到。

布莱德想把这套老人院公寓单元尽快出售，可乏人问津。布莱德已经连续两次降价还是卖不掉，现在准备第三次降价。这个老人院公寓楼单元对于布莱德来说，就像是手铐，一旦套上，甩都甩不掉。

Rose Rohaly, Jack's sister, who has power of attorney over his affairs, says the monthly fees eat up a third of his income, while the government subsidizes his long-term care at another facility. (CBC)

专家们的告诫

在加拿大，类似的由私人公司管理的老人公寓还有很多。当开发商高估了需求以后，特别在一些较小的社区进行房产开发，有单元过剩时。专家们认为，购买老人院公寓楼单元并不是个好主意，因为老人院高月费服务合同的限制，购买这样的老人院公寓楼单元后很难出售;老人们租住老人院公寓楼的单元才是比较合理的选择。

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CBC信源：Retirement home fees of $1K per month continue after seniors die or move out

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