9月1日起 BC省府关于房东与房客的新规定

汉加风 2022-08-25

The following article is from 卑诗省府 Author 城镇事务及房屋厅

维多利亚-- 省府已订立租客的偿还租金期限细节，并会于本年夏季尾落实措施，以帮助租客和业主过渡。即使因欠租而驱逐租客的禁令将于2020年9月1日前取消，欠租租客仍可维持租住房屋。

城镇事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)表示:

「新冠病毒影响我们生活和经济的每个层面。现在我们小心翼翼的逐步重启经济，同样以按部就班的方法调整租客条例，给他们预先通知，好让大家能作好准备。

我们较早前延长了卑诗省临时租金补助计划(Temporary Rent Supplement，简称TRS)，现在进一步作出这些调整，让租客在明年夏季前逐步偿还欠交租金，协助他们维持租住房屋，同时间我们仍然禁止业主在十二月前加租。」

为了确保租客在一个合理的时段内偿还在紧急期间拖欠的租金，省府已制订还款时间表，于省府取消驱逐欠租禁令时，还款期限规例便实时生效。根据有关规定，只要租客每月分期还款，业主应容许租客直至2021年七月前才还清欠款。

省府计划于9月1日前取消驱逐欠租租客的禁令，换言之，九月开始后租客便要全面缴交租金。

然而，根据省府设计的还款时间表，租客可以延至还款计划30通知期后的首个交租日，才缴交第一次租金，对于大部份租客来说，如果业主于八月底前向他们提出还款计划，首个交租日应该是10月1日。

例如，租客拖欠租金2,000元，他们的还款时间表便会列明:

尚欠租金总额($2,000);

把欠款总数摊分，计算租客每月偿还款项(例如由2020年10月至2021年7月期间每月偿还200元);

首个租金期限( 2020年10月1日)。

我们明白到很多租客和业主在这危紧时期均作出个别安排，因此，我们的还款期限条例具有弹性，让业主和租客可以自行调整还款额。例如，容许租客在开始时只偿还较少数额，然后才逐步增加还款，又或者把还款最后限期延长至2021年7月以后。

租屋事项中另有两项应急措施亦会延长。

在大流行应急早期阶段，政府为了尽力保障省民的财务不受新冠病毒影响，便临时禁止业主加租。在2020年12月前，我们将继续禁止业主加租。为了保障住客的健康，业主可以因为新冠病毒相关理由而禁止租客使用共享空间。

速览:

在紧急状态期间，约97%租客仍然交租，其中85%租客交全部租金，另 12%缴交部份租金。

直至7月 9日止，约有 85,000 名卑诗省民受惠于TRS。合资格的租客可以继续申请补助直至八月底为止。

TRS 为需要供养成员的合资格家庭每月提供500元，无须供养成员的合资格家庭则每月获得300 元。

根据直至今天为止的合资格申请，预期TRS 计划在四至八月期间为租客和业主提供1亿5,000万元的财务援助。

了解更多:

有关新冠病毒期间卑诗省租务法的修例详情，可参阅网站: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/covid-19