无良经纪 纸面炒高房价 加拿大税局追查
加拿大广播公司报道说，BC省房地产经纪协会决定组成一个独立的咨询机构，以调查房地产经纪倒买倒卖购房合同、给已经火热的温哥华房地产市场火上浇油的问题。
加拿大全国发行的英文报纸环球邮报在周末的一篇调查报道中指出，在温哥华这样的房地产价格日新月异疯涨的市场，一些房地产经纪在出售房产的过程中进行纸面操作、倒买倒卖销售合同，在一幢房产真正出售前几次转手销售合同，每转手一次房价都被大幅度提高。用这种手段赚取暴利，表面上看吃亏的是原来的卖房者和最终的买房者，但实际上在温哥华地区居住的大部分人都会是天价房地产市场的受害者。
比如一栋房主愿意以1百万加元出售的房产在有买家签署购房合同后，在该房产最终过户前该购房合同可以被几次转手出售，最后的成交价格达到150万元;由于在倒买倒卖购房合同的过程中房产并没有真正过户，所以这50万加元就成了经手的房地产经纪或者还有投机炒房者轻松赚到手的快钱。
省NDP呼吁
2月8日星期一，卑诗省新民主党议员团负责住房事务的发言人David Eby，呼吁有关方面立即对一些无良房地产经纪用黑箱炒卖购房合同的手段谋取暴利的行为进行调查。
卑诗新民主党(NDP)温哥华—格雷岬(Vancouver-Point Grey)选区省议员兼房屋政策评论员尹大卫（David Eby）指出，有大温的地产经纪透过多次转售方式，推高物业楼价，从中抽取佣金之外，还逃避缴付物业转让税及资本增值税等相关税款。
虽然在BC省和加拿大，在房产最终成交前销售合同被转卖给第三者并不违法，但现在这却成了温哥华房地产市场一些无良房地产经纪和炒房投机者谋取暴利的捷径。
独立调查机构
另一方面，卑诗新民主党不赞成有关省府委任省地产监督（Superintendent of Real Estate）罗杰斯（Carolyn Rogers）会同RECBC成立顾问小组展开调查工作。 NDP党领贺谨(John Horgan)周二在中文传媒电话会议上表示，他不赞成由RECBC调查其所属会员，应由独立机构调查。
NDP房屋政策评论员尹大卫（David Eby）则主张，由卑诗申诉专员或委任退休法官进行独立调查。
加拿大税务局(CRA)关注把楼宇多番转手买卖的业主是否有如实报税，以及是否有缴交相关的税款。该局表示，自去年4月起，已经审核及重新评核41宗个案，并向这些业主征收100万元的税款，又向13宗发出总值75万元的重大疏忽罚款。
CRA称现正追查另外128宗个案，估计当中数十宗可能面对更高昂的税务账单。
据CTV报道，CRA称已关注这个情况，以及正追查百多宗涉及逃税个案。卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC) 将成立咨询委员会，调查「影子转售」(Shadow flipping)指控，所谓「影子转售」，就是指在楼房买卖交易完成之前，把买卖合约转手多次。由于转手未有上报，因此当局未有纪录在案，令政府损失大量税款收入。
地产局重申
对于卑诗新民主党（NDP）质疑有地产经纪操控楼价从中牟利，大温哥华地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）2月9日周二表示，在房屋交易完成之前，经纪如果把房屋转售给其他买家，应要向卖家公开资料。
据Global电视报道，REBGV总裁麦克劳德（Darcy McLeod）表示，经纪把讯息公开不只是一种期望，而是规则。他说：「我们希望大家遵守规则，保护公众利益。」
麦克劳德指出，依据规定，在交易完成之前，经纪如果购入为自己所用或打算转售，都必须披露讯息和预期转售所获利润。
面对大温高涨房价，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）周二再次呼吁省府考虑开征房屋投机税(speculation tax)，遏止楼价飙升。
延伸阅读（可点击以下蓝字）
汉加风平台聚焦于加国政治、财经资讯、社区动态、草根创业。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；《闲闲聊时事》为一周新闻综述；《加国职场》关注留学生就业；《汉加财经》为北美和中国每日财经简讯及《温哥华创业故事》系列、《加国养老》专题。 新闻线索：vanwestca@gmail.com