家庭生活与装饰装修合同
江苏常熟双成（沙家浜 ）
法律服务所
陈俊13952437770
2020年12月21日
星期一
农历冬月初七
天气：晴
气温：零下1-8℃（中国常熟）
今日冬至
常熟历史上的今天
2000年12月21日，由江苏琴湖集团、常熟市百货有限责任公司与上海大润发有限公司合作创办的常熟大润发超市开业，这是常熟首家仓储式大型超市，以最直接最生活化的方式为市民提供服务。
由于大润发超市所处地段好、商品多、价廉物美，深受顾客欢迎。
大型超市的出现，一定程度上改变了人们的消费和生活习惯。
虞山书生注：
20年后的今天，常熟的大型商场超市有：麦德龙、欧尚等，沃尔玛、乐购、世纪华联等超市也在常熟出现过。
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家庭生活与装饰装修合同
装饰装修合同纠纷，是指建筑装修企业与发包方订立的明确装饰装修中双方权利义务的协议产生的纠纷。
建筑装饰装修是指为使建筑物，构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动。
建筑工程合同是承揽合同的一种，是特殊的承揽合同。
《民法典》第808条规定，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用承揽合同的有关规定。
当下，家庭装饰装修如火如荼。
家庭装饰装修，指住宅室内装饰装修，即住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
装修公司必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。
有农村房屋装修、新买商品房装修、二手房装修、老房翻修等。
装修请什么人？
1、请熟人装修；
2、请路边施工队装修；
3、请包工头装修；
4、请装饰公司装修；
5、自己装修（有的木工、水电工自己家装修）。
装修承包方式有：
1、双包，即包工包料；
2、单包，即装修公司包工，自己买材料；
3、单包，即装修公司包工包部分材料，自己买部分材料。
装修的标的物有：地面、墙面、阳台、卫生间、厨房间、房间、客厅、衣柜、厨柜、酒柜、鞋柜、电视机柜、其他订制家具等。
装修的合同包括：施工图纸、材料采购合同、设计图纸、电路点位图、装修合同、材料明细单、人工明细单等。
装修的工种有：水电工、瓦工、木工、油漆工，其他合作公司，搭建阳台、封闭阳台、门窗公司，卫生间沐浴房公司，地板木门公司，墙地砖公司，灯具公司、家电公司、卫生洁具公司、厨房设备公司等。
设计费是否包含在总报价当中？
1、设计费已经包含在总装修费用当中。
2、设计费在总装修费用中抵扣。
需要注意：
不管是单包还是双包，到底是包什么工、包什么料。
确认装修范围；
确认材料信息；
如果在实际施工中出现增项，最好书面确认，可以有效避免施工过程中装修方随意增项的情况。
质量是装修工程中的核心问题。
装修质量，应当符合有关法律、法规的规定，建设工程质量、安全标准和相应技术规范，以及当事人的约定。
1、明确材料标准，一般装修公司会提出包部分材料，要尽量约定明确的产品或替代品。
2、要约定验收办法，更要明确验收标准。
住建部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
如果未约定质保期，则默认质保期是2年。
如果约定保修期过短，违反上述规定，应属无效条款。
关于装修安全问题，需注意：
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。
2、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
3、不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
4、不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
5、不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
关于室内环境质量
装修材料应当环保，室内空气质量应当符合国家有关标准。
装修合同应当包括下列主要内容：
1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
3、装饰装修工程的开工、竣工时间；
4、装饰装修工程保修的内容、期限；
5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；
6、合同变更和解除的条件；
7、违约责任及解决纠纷的途径；
8、合同的生效时间；
9、双方认为需要明确的其他条款。
家庭中，一般几十年才会重新装修改造一次，所以，装修需谨慎，货比三有，质量第一、安全第一、价格适中。
装修过程，要协商处理好几方面关系：
业主（房东本家）与物业服务公司之间的关系；
本家同装修公司之间的关系；
本家同水电工、木工、瓦工、油漆工、门窗家电安装工之间的关系；
其他相关装修作业人员之间的关系。