上海睛巢公寓突然跑路，涉嫌金融诈骗，小心租房套路！

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晴巢公寓套路诈骗系列之一：

上海睛巢跑路了，我是怎么被套路的？

文/维权的小黑

作为一个中年社畜，大周末的也不安宁，摊上一件恶心事，根据多年经验扒了一下，发现自己可能牵涉到一宗金额上亿元、诈骗涉及全国（这一点我慢慢扒）的诈骗大案。

这让我很恼火，后果很严重。怎么回事？且听我慢慢叙来。

我有一间老破小，30平米，7月份租给了一家叫晴巢公寓的托管公司。

上两个租客都是直接找的，两对小夫妻，一对住了四年，一对住了三年，都是长租，都是在小房子里恋爱、结婚，后来买了房才搬出。图安稳省事，每年只象征性涨个100块钱，租金远低于市场价。魔都大，居不易，也算是给漂泊上海的奋斗者一个暂时的过渡家。这两对小夫妻都踏实上进，魔都也未辜负他们的青春。

租客6月到期，挂了58同城。也许是因为疫情关系，一个月都没有几个真实租客问津。找上来的都是中介，很多都还特不专业，感觉就是套房源，一上来就问要不要托管。有几家要提出要看房的，带过来的也都是托管公司，其中就有晴巢。

对这类托管公司一直不感兴趣，羊毛都是出在羊身上，无非是中间商赚差价。当时也稍微做了下背调，天眼查上，晴巢的前身有几桩合同官司。中介说刚换了新股东，新股东叫王帅，郑州发家，名下有不少公司，准备在上海大干一场。查了下，确实如此。

还有一家深圳的爱租公寓，两家我约了同一天下午看房，特意错开了时间，没想到他们没守时，两家碰到了一起，而且互不避让。既然都不怎么了解，就选了出价高点的晴巢。业务员看上去比较实在。

签了合同，第三天就告诉我房子租出去了。效率很高，租客是一对拆迁等安置房的老夫妻。后来去见了租客才知道，晴巢的业务员和中介蹲点盯着棚户区拆迁户和高校毕业生，这边有了房源，那边马上就忽悠出去了。

晴巢对房东，月付，每月15日打款租金。对租客，一次性年付到手，用年付给折扣诱惑租客。从租客收的租金比给我的低两百块一个月，就是行业术语的“高收低租”。

想了想，觉得不踏实。高收低租，睛巢公寓的利润从哪儿来？做大规模融资？当下的经济环境不合适，看上去也不像是互联网创业公司的范儿。但租客的钱已经付了。我也收到了押金和第一个月的租金。跟大叔通了气，留了电话，提醒都注意点，有什么情况相互告知。

合同有一个月的免租期，下次打租金是9月15日，隔了两个月。从拿到第一笔押金和租金到9月，一直都忐忑不安，好在准时到账。

然后是十一长假，到10月15日，没打款。微信业务员不回消息，电话不接。按合同上的热线电话拨过去，不是通话中就是没人接电话。另外一个业务员的电话，关机。

查了网络，天眼查上晴巢多了几个最近的起诉。企业讨论区有60多个讨论，集中在这一段时间，都是破产跑路的消息：虹口、宝山的办公室人去楼空，合肥的办公室关门，武汉的也跑了。

我感觉问题不妙。严厉地语音微信留言业务员，晴巢这套路是诈骗，你们都是共犯，不回消息我连你一块起诉。

那边马上就回了消息说，公司宣布资金链断裂，房租无法支付了，我们业务员2个月工资也没拿到了 。从8月底就没有上班了。

合着签了7月那一波房源，就准备好散伙跑路了。蒙谁呢？9月那笔打款时我微信催过，怎么不说离职？

业务员又发过来一个文件，《友聚集团关于公司转型暨告业主书》。

公告写得很有传统公关套路，但逻辑拙劣感人。先是抨击了行业“高收低出”乱象，抨击了友军，然后说受到影响资金链出了问题。再说转型，要求业主和租客给点时间。

给多久呢？过往合同租金改为分期，以正常一年租金5万的缺口来算，分36期也就是3年支付。

收了租客一年的租金要用三年分期支付给房东？

这完全是继续套路的鬼话。不主动发公告给客户，也不主动打电话沟通。办公室跑路没人，随公告附的城市总、财务和业务人员电话我全部打过，不是关机就是不接，哪有半点善后的态度？

有晴巢的业务员对业主说了实话，公司破产了，谁都联系不上，分期能不能付也不知道。

到此可以看出，从头到尾就是一场骗局，而且成系统，有套路有章法。

从晴巢和关联公司汉壹的工商信息可以看出，从5月份开始，公司频繁变更控制人，说明这帮人到上海开始这一波行骗。然后两个月集中收房源，不惜搅乱市场哄抬租金。拿到房源迅速出租，都是半年付和一年付。十一前全面撤退，充分利用长假时间差。分期不过是个障眼法，增加跑路时间。

（胡斌、王帅、池浩然……记住这几个人，后面再慢慢扒）

这完全是一场有组织的经济诈骗啊！

综合业务员各方说法，短短几个月晴巢在上海签了一两千套房源，按照户均5万的租金（群聊情况，少的两三万，多的七八万）来算，跑路卷走的金额上亿。

这还只是上海，在全国，睛巢的幕后股东注册了一批这样的公司，用类似的操作诈骗。

在这个过程中很多房屋中介公司也扮演了合谋的角色，包括一些知名地产中介平台，从群里受害者的反馈先点个名：58同城、Q房网、链家、21世纪。优先把房源转给睛巢，优先帮睛巢招揽租客。（这一点，我后面再详细扒）

简单总结一下目前了解到的情况：睛巢的人基本失联，留下房客和房东的矛盾酝酿，涉及上千人。我加的几个群就有三百多人。

可恨的是，这帮诈骗犯高明到什么地步？人跑了，还在网络上操纵着诈骗套路。在维权群里卧底或者钓鱼，挑拨房东与租客的矛盾，撩拨对立情绪。这更说明这个套路都是之前充分设计演练的。

今天先写到这儿，准备根据进展写个系列，后面我再扒这帮骗子的关系和全国骗局，欢迎大家关注，有什么问题和材料可以留言以及公众号后台交流。

很多房东和租客在这几天租金违约才陆续发现骗局，都在群里问怎么办。

我的建议是：第一步，大家去经侦报案，把这帮骗子送进去。只有受害人多，金额大，才能立案，不能让晴巢的人逍遥法外，回过头来再去害人。

第二步，房东房客协商，能协商最好，不能协商走法律途径，不管房东房客后面怎么协商，先做好第一步！先做好第一步！先做好第一步！

我的目标很简单，就是把这帮诈骗犯送到局子里去。请大家一起转发维权！让政府立案调查！

不能让这么一帮人公然在国际大都市上海玩弄大家的智商，搞这么公然的金融诈骗。

后续请关注“黑企鹅”，一起维权交流

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