无锡城北地区的华丽转型：梁溪科技城国际咨询方案揭开神秘面纱
导读
为推动无锡融入长三角区域一体化发展国家战略，打造高质量发展背景下城市更新行动的国家典范，推进无锡市创新驱动核心战略和产业强市主导战略，将梁溪科技城打造成为一座绿色发展的生态之城、科技人文的智慧之城、产城融合的创新之城和以人为本的幸福之城，中国城市规划学会（以下简称学会）受无锡市自然资源和规划局委托，组织开展了《无锡梁溪科技城概念规划与核心区城市设计》国际咨询活动。
本文字数：4190字
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项目区位与设计范围
梁溪科技城位于无锡市梁溪区、锡山区和惠山区交汇之处，紧靠梁溪老城核心北侧，北接锡澄协同发展区惠山新城副中心，东邻锡东新城锡山经济技术开发区西区，处于无锡市域太湖长江发展轴的中段位置。区域交通区位优越，是无锡市城北门户地区。历史上曾是无锡最具经济活力、交通最为发达的地区，也是做强太湖长江发展实力轴的关键节点区域。
基地在无锡市域空间
布局中的位置
规划与设计范围示意图
本项目规划范围包括3个层次——
梁溪科技城概念规划：北至锡宜高速—沪宁高速，西至锡澄运河—京杭大运河，南至沪宁城际铁路—环城古运河，东至广瑞路—九里河，总面积约40平方公里。
核心区概念性城市设计：北至北环路，西至凤翔路，南至江海路，东至锡沙路，总面积约10平方公里。为凸显通江大道门户通道的重要性，将通江大道道路红线以外两侧各100米范围纳入核心区范围。
启动区详细城市设计：根据设计方案，在核心区范围内选取1-2平方公里区域作为梁溪科技城启动区，开展详细城市设计。
三家方案成果简介
1
创享智源，协同之脊
1号方案（优胜方案）：深圳市城市规划设计研究院有限公司、肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司联合体
企业持续创新的加速器
区域产业协同的服务核
蓝绿人文交织的未来城
依托梁溪科技城跨三区行政边界、促新旧动能转换、土地增存量并举的特征，规划提出区域协同、创新驱动、迭代更新是场地在高质量发展背景下三个重要发展理念，旨在为科技城建立有迹可循的科学发展框架和路径。
概念规划
梳理脉络、选择结构
功能定位：
将梁溪科技城定义为链接区域科创要素和应用产业的“中转站”和“加速器”。聚焦制造升级、高精尖成长、小微创新，构建3+X产业生态体系，打造长三角创新一体化发展的协同创新示范区。
区域协同规划图
空间结构：
“南北纵贯、两点带动”的复合生长结构是梁溪科技城的最优选择，打造区域产业协同的服务核，蓝绿人文交织的未来城以及企业持续创新的加速器。
空间结构规划图
核心区概念性城市设计
产城适配、品质营城
核心区概念性城市设计总平面图
核心区城市设计鸟瞰图
六大创新聚落：
依据产业的规模和区域竞合成长性，筛选门类促进新旧动能转换，在核心区打造总部基地、科创峡谷、智造水廊、绿林工坊、湿地围院、创智小镇六大创新聚落，对科技产业和科创人才创造持续的吸引力。
空间结构及功能板块示意图
其中，总部基地是强调水平效率与垂直灵活的品质空间，智造水廊是承接传统制造业升级的高效单元，创智小镇作为中小企业的创新孵化中心，形成一条产业培育、成本迭代的产业功能体系。
总部基地设计图
智造水廊效果图
创智小镇效果图
中央公园活力带：
设计将功能单一的中央公园重塑为一条糅合了生态景观、公共生活与科技创新的中央公园活力带，将最大化公共服务品质内容和辐射价值。
中央公园活力带设计图
中央公园活力带效果图
启动区详细城市设计
聚焦实施、迭代进化
规划着眼实际，提出可控可持续的渐进式更新策略。
近期，保留优质企业集中的厂区，作为企业过渡及成长的起点，创智小镇同步建设，低密度、低强度的开发模式吸纳成长型企业，成为产业创新的孵化器。中期，伴随老企业外迁及企业迁入，产业模块功能置换升级，新平台应运而生。远期，更多外部企业与人才入驻绿林工坊，成为交互共融、协同创新的企业成长花园。
启动区城市设计效果图
实体模型及展板
专家点评
1. 方案审慎考虑复杂现状条件，形成区域协同、创新驱动、迭代更新三大规划重点以及南北向“协同之脊”的骨架结构，方案具有良好的成长性、弹性和实施性。
2. 方案对创新驱动及产业发展做了较深入的研究，为不同企业在孵化、成长、发展中提供不同空间需求。
3. 方案提出四种不同的城市更新单元和模式，强调建立多元化更新改造方式并弹性管控，可操作性较强。
4. 方案重视水系的利用与湿地保护。沿水系布局公共服务设施是对人本空间场所塑造的有益尝试。
5. 方案明确以公共交通为主体，结合江南水城特色，规划水上巴士系统，基于快速路网和轨道网的交通组织耦合功能布局，交通体系较完善。
6. 但方案空间布局较均质化，城市设计的空间特征体现相对不足。
2
汇智水城
2号方案（排名不分先后）：上海同济城市规划设计研究院有限公司
尊重无锡地脉、文脉的营城理念
延续“百水汇集、环绕龟背”的营城历史格局
“江南水乡”碰撞“科技未来”
概念规划
功能定位：
全球视野的未来之城——探索城市核心区位科技城的产业创新体系
无锡地脉的魅力之城——探索梁溪科技城的创新空间架构
人才向往的活力之城——探索科技时代的新型交互模式
用地布局——依水为脉的功能布局
把最好的环境留给科技创新产业，环中央公园落位产业复合化街区。紧临“生活”水岸形成“水岸生活聚落”。都市产业分散布局，形成“都市产业聚落”。
概念规划用地布局
绿地系统——理水筑形，汇水生境
大水汇生境，小水近人家，传承具有无锡水乡特质的空间文化基因，以中心水面引领，滨水建设“柔软”的绿化空间，搭建起“生态”水绿体系。
绿地水系规划图
核心区概念性城市设计
功能布局
绿芯四湾，盈水五片，环网相融。
核心区功能布局
空间形态
临重要开放空间形成特色化的公共界面，滨水布局复合活力社区。通过凸显水城风貌的基准高度与标识高度引导整体空间秩序。
核心区概念性城市设计总平面图
核心区夜景鸟瞰图
景观风貌
搭建开放、共享、生态、活力的公共空间架构，引领城市特色发展。
城北中央公园：“生态+科技”的“能量汇聚区”
特色水街：直接亲水的“新水乡”场景
云创水街——塑造了像传统水乡直接亲水的“新水乡”场景
都市水街
研创湾——为智造行业的大型企业搭建起了研发创新与互动交流的平台
都市湾
启动区详细城市设计
空间形态
从场地水绿特征出发，形成组团湾岛相伴、建筑浴水而生的整体形态特色。
启动区详细城市设计总平面图
启动区城市设计效果图
实体模型及展板
专家点评
1. 方案强化以水为脉组织总体空间布局和结构，将产业、生活与水系有效连接，提出生态、生活、商务三种不同功能的水系分类，突显“江南水乡”特征，有较强的地域特色。
2. 方案提出“从边缘区”到“主城区”，从传统道口经济到复合新经济，从碎片化建设到人文生态魅力城的规划理念具有特色。
3. 方案强调多样性街区营造，构建“多维复合”的弹性功能，对街区大量保留和有机更新的对策值得肯定。
4. 方案注重公交轨道与慢行系统、功能布局的协同发展，关注低碳、智慧交通发展，明确客货运交通分离和交通组织优化。
5. 但方案对水安全、水系与交通的衔接、可实施性等方面尚需论证。
3
三角聚焦，科创蔓城
3号方案（排名不分先后）：中国城市发展规划设计咨询有限公司、中国建筑设计研究院有限公司、意厦国际规划设计（北京）有限公司联合体
科创金三角 · 水乡银十蔓
创新驱动急先锋
区域协同强支点
品质活力新名片
高度站位区域发展格局，聚合三大区域发展动线资源优势和机遇，集三区共建之力，突出创新、生长、活力三大要素，以三角聚焦、科创蔓城为核心设计理念。关注城市更新下的新旧共生、注重产城融合下的活力营造、突出水城风貌下的蓝绿环境。
概念规划
空间结构——三廊，一带，两核，多组团
三廊：区域协同发展廊、创新共享服务廊、产业整合升级廊
一带：运河生态文化创景带
两核：科创综合服务核、城际综合枢纽核
多组团：企业总部、科研培育、前沿科创、苏南民企、科技商贸、文旅文创、站前服务、生态人居等
空间结构规划图
梁溪科技城设计总平面图
核心区概念性城市设计
10平方公里核心区作为整个梁溪科技城的生机、活力、创新之源。四廊相交，七水相汇，以寺头港为载体，打造中央创享水链，链接龟背老城、无锡城际枢纽站、科创综合服务核以及高速门户。结合以中央水道为核心的七大水蔓，构建核心区5大科创服务触点，中央水岛、科秀水湾、创想水街、慧研水港、数智水乡。
核心区空间格局及功能板块
核心区概念性城市设计总平面图
创想水街鸟瞰效果图
慧研水港鸟瞰效果图
启动区详细城市设计
启动区位于中央公园及周边区域，规划以多元活力触发高效聚集，集聚商务办公、会议交流、商业娱乐、文化运动、生态休闲等多元业态及体验场所。包括，以三角构图设计的中央环湖广场；由六栋地标建筑群组成的创新商务岛；环境精致、江南韵味、业态复合的梁溪科技城会议中心；造型优美、临水而建的时尚秀场——梁溪文化艺术中心；为科技人才、年轻人群提供休闲、运动、健康场所的中央公园等。
启动区城市设计总平面图
启动区城市设计鸟瞰图
启动区夜景图
实体模型及展板
专家点评
1. 方案三线三区的发展策略很好的回应区域发展格局。通过研究三个轴向发展在该地区空间的聚焦，强化科创三角的概念，突出了城市生长、渐进强化的特点。
2. 方案对地区内既有人群、居民和企业给予了高度关注，对地区内的文化资源进行了深入挖掘。方案提出的多产业复合场景、创造低成本、可持续空间比较契合创新地区的发展规律和需求。
3. 方案的城市设计对整体空间形态的把握较好，空间特征、视觉特征、地方风貌特色的提炼和设计较深入。方案通过丰富建筑形态、多层次多功能水系景观营造人才积聚、业态复合的新型活力科技城，富有创意。
4. 方案重点关注城市更新，提出的各类更新地区，渐进、协同、针灸等三种更新模式，较有可操作性。
5. 但方案中较多的大尺度城市空间，对其可实施性尚需进一步论证。
方案评审会
2021年8月1日，《无锡梁溪科技城概念规划与核心区城市设计》国际咨询方案评审会在无锡市举行，结合疫情防控要求，会议采用线上线下同步方式进行。会议开始由中国城市规划学会副秘书长耿宏兵主持，由中国工程院院士、学会副理事长、东南大学建筑学院教授王建国担任评审委员会主席，评审委员包括学会理事长、住建部城乡规划司原司长孙安军，京津冀协同发展专家咨询委员会委员专家、全国工程勘察设计大师李晓江，深圳大学建筑与城市规划学院研究员张宇星，AECOM亚洲区高级副总裁刘泓志，学会区域规划与城市经济学委会副主任委员、复旦大学经济研究所所长周伟林，南京市交通规划研究所有限责任公司副董事长、总经理钱林波。无锡市政府副市长张明康，市自然资源规划局局长席永清，以及相关区政府、市级部门分管负责人参加了会议。
方案评审会现场
方案评审会上，评审委员听取了三家应征机构的方案汇报，并进行了充分的评议和讨论，最后通过投票确定了优胜方案。评审委员及参会领导总体认为，三家机构的规划设计方案以国际化的视野、前瞻性的思维提出了梁溪科技城及核心区的未来发展愿景，思路清晰、各有特色，达到了征集目的。评委建议，在下一阶段方案深化工作中要进一步贯彻落实以人民为中心、有机更新等发展理念，发挥区位、交通、自然资源等优势，塑造无锡梁溪科技城的独特魅力。
评委线上合影
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