大厦之门｜创造高品质城市空间，擘画国际海岸新蓝图
导读
两岸金融中心五通高端商务区是实现服务两岸、辐射东南亚、连接“海上丝绸之路”、面向全球的区域性金融中心目标的重要平台。中国城市规划学会（以下简称学会）受两岸区域性金融中心片区指挥部（大厦之门建设指挥部）委托，组织开展了《厦门两岸金融中心五通高端商务区空间详细规划》国际征集竞赛。近日，主办方授权学会发布六家设计方案。
本文字数：5384字
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2010年国务院批准厦门市设立两岸区域性金融服务中心，拟打造服务两岸、辐射东南亚、连接“海上丝绸之路”、面向全球的区域性金融中心，在国家、省、市的大力推动下，两岸区域性金融中心片区总体框架格局已形成。两岸金融中心五通高端商务区作为本岛东北部重要门户，是岛内大提升的重要片区，将是实现习近平总书记对厦门“大厦之门”城市意象的重要载体，是代表厦门市城市形象和体现高质量发展超越的重要窗口。
△项目区位图
△规划范围和重点片区示意图
两岸金融中心五通高端商务区位于厦门本岛东北部，是厦门本岛最后一片较大规模待开发空间，面积约4平方公里；其东侧临近东海域，北侧临近五通客运码头，距厦门火车站约10公里，距未来翔安机场约14公里，与正在建设的体育会展中心隔海相望，是厦门本岛的东部门户区域。
研究范围
将两岸金融中心片区23平方公里但不限于该范围作为研究范围，由应征机构自行制定。
规划范围
东到东海岸线，南到金七路，西到金山路，北至仙岳路、隧顶北路，规划范围总用地面积约4平方公里。
重点片区范围
主要包括五通高端商务区三期、凤头小镇、核心区启动区等，范围用地面积约1.7平方公里，具体可由应征机构结合方案进行适当微调。
六家方案简介
排序为方案汇报顺序
1号方案
六维都心，人民城境
AS+P Albert Speer + Partner GmbH
上海市城市规划设计研究院联合体
△方案视频（片段）
文化为魂·国际为范·绿色为基
活力为要·创新为本·交流为心
△总体鸟瞰图
设计概念
两岸金融中心是厦门从“内湾”走向“外湾”的重要支点，未来将形成以科技金融、传统金融扎基底，外向金融、文化金融、财富管理立名片，文化体验、特色零售、度假休闲塑活力的产业生态体系；打造全时活力、人民共享的六维都心和领航厦门未来金融布局的财富灯塔。结合轨道交通站点，设计打造三座“金融山丘”，形成未来的城市地标；通过十字轴线，联系各个片区，构建五通高端商务区的核心框架。
△打造市民与游客共享的城市滨水
△公共空间廊道被解构为600-800米的段落，形成“桥”、“院”、“园”三种主题空间
△双子塔楼定义了大厦之门的形象，地标建筑功能垂直复合，顶层观光平台尽享城景与海景
△提炼古厝、嘉庚建筑的传统设计语言，重构与古为新、特色鲜明的文化聚落
△总体设计平面图
专家点评
方案以“六维都心，人民城境”为构思，试图打造地区文化、活力、创新、国际、交流、永续的都市中心，思路较系统全面。方案对本地域的气候与闽南文化的特点给予了关注和响应。
方案整体空间结构清晰。东西、南北两条十字轴线对区域进行了较好的连通和整合。东西主轴塑造了适应不同路段，开合有变、尺度不同的空间形态。南北轴线突出不同主题的空间特色，空间层次丰富，城市天际线较为优美。
方案中两幢超高层建筑构成大厦之门的意象，采用退层立体复合的亲切尺度。滨海空间设置的文化、休闲、办公等功能较合理。
2号方案
五通向海，绿意盈门
中国城市规划设计研究院
怡境师有限公司Hassell Limited联合体
△方案视频（片段）
功能融合的城市活力中心区
特色鲜明的滨海魅力地区
绿色模式的低碳典范城区
△总体鸟瞰图
设计概念
五通，既是片区的地名，又是方案的特色空间框架；绿意，既是滨海生态文化的魅力性空间，又是绿色低碳生活的一种示范场景。方案提出三大设计策略：“综合功能立中心”形成发展新动力，“特色空间塑风貌”营造特色新场景，“绿色模式促减碳”创新发展新模式。将五个设计主题落位于自然，人文，未来，风尚、创新向海通廊，以五径通海、多样功能、尺度融合的建筑群落，簇拥节奏各异的活力公共空间，共同定义“大厦之门”。
△形式多样的绿化将以公园和道路景观的形式渗透入城市肌理
△中央商务区：创建多元复合的立体城市
△除了夺目的视觉效果，地标建筑的设计也以可持续为目标，旨在打造城市中的绿色低碳标志
△未来城市生态艺术地标：提取闽南传统建筑元素，塑造由传统意味的现代建筑
△总体设计平面图
专家点评
方案结合金融中心的功能定位，以“五通向海，绿意盈门”为空间构思强化滨海空间与腹地空间功能与景观的联系，契合了规划地段的基本特点，整体构架较清晰。
方案提出的新动力（多元业态）、新场景（特色空间）、新模式（低碳绿色）的规划设计理念及策略较为系统全面；方案注重活力街区的打造，强调功能复合和职住平衡，提出业态运营管控，既符合未来年轻人的生活需要，也具有规划实施性。
方案通过环岛干道高架，五通立交改造，环岛干道东侧支路下穿过海隧道，较好组织到发交通，优化骨架道路格局。交叉口和地区出入口处理有利于慢行优先的理念。骑楼和过街立体设施结合，体现了闽南特色。路网格局和道路密度体现了中心性和街区感。
3号方案
大厦之门，海西超核
艾奕康环境规划设计（上海）有限公司
福建省建筑设计研究院有限公司联合体
△方案视频（片段）
全球先进服贸门户
海峡智慧人才港湾
厦门创新经济高地
闽南文创跨界平台
△总体鸟瞰图
设计概念
五通高端商务区作为实现“大厦之门”意向的重要载体，将体现“开放多元”，“韧性永续”和“高瞻远瞩”的片区发展价值。规划以高端产业动能集聚与发展模式提升创新为片区统筹的发展契机，以6大核心规划策略为抓手，打造“大厦之门、海西超核”，作为全球先进服贸门户、海峡智慧人才港湾、厦门创新经济高地与闽南文创跨界平台。
△国际金融湾区：下班有沙滩，城海共生的花园内湾
△鹭岛跨界花园：延续凤头老街及通海小巷的空间肌理，建构鼓励跨界融合的公共领域系统
△海西总部枢纽：传统金融产业融合总部集聚、叠加TOD综合功能的新模式商务中心
△以海城共生的创新公园内容及造型优雅独特的地标塔楼集群定义厦门新滨海天际线
△总体设计平面图
专家点评
方案以“大厦之门，海西超核”为主题构思，提出项目面临的六大核心议题，并针对性地提出六大设计策略，思路较为系统清晰。经济分析、产业策划研究较为深入，产业发展动能与方向较为合理。
方案打造“人文休闲海陆丝带”、隧顶公园，提出地上地下空间一体化，注重底层空间的复合活力以及“大厦之门”两栋标志性建筑造型值得肯定。
方案通过加强对圆一路、圆二路、五村路与周边地块的连通，对人行和车行交通组织、减缓干道分隔处理较好。
4号方案
大厦之门，两岸客厅
华南理工大学建筑设计研究院有限公司
德国ISA意厦国际设计集团联合体
△方案视频（片段）
功能复合的国际级金融商务生活圈
以多元职能融合本土文化特色面向全球
为海峡两岸的青年人提供一片成长、休闲、欢聚的乐土
△总体鸟瞰图
设计概念
厦门两岸金融中心未来将以专业的金融商务职能为平台，逐步发展成为一个功能复合的国际级金融商务生活圈，以多元职能融合本土文化特色面向全球，为海峡两岸的青年人提供一片成长、休闲、欢聚的乐土。
△以智轨线路为载体，复合高端城市服务、科技创新、金融服务等五大产业板块，形成多元金融商务生活圈
△中部轴线植入多层垂直城市交互界面，大幅增加了城市的互动性与开放性
△利用多层共享平台塑造互通共享的复合轴线，打造青年人24小时的活力之心
△台海两岸文旅休闲的艺术村，也是两岸青年艺术家创作与交易的新港湾
△总体设计平面图
专家点评
方案对厦门城市的调查研究与区域用地解读比较到位详实。方案较好的体现和响应韧性协调发展理念。
方案提出“大厦之门，两岸客厅”立意。方案关注年轻人作为创新创业群体的生活方式和需求，提出将金融、文创、科创三类青年人才的吸引与空间功能紧密结合，以中心TOD串联，逻辑性较强。
方案对于“离岛式”凤头村的更新改造是亮点，开掘海沟与对岸形成有趣的滨水空间，对形成凤头村多功能活力有益。
5号方案
两岸金融智慧谷·国际创新人才港·鹭岛花园生态城
欧博迈亚工程咨询（北京）有限公司
戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司联合体
△方案视频（片段）
厦漳泉金都市圈创新金融服务先行先试示范区
海峡两岸生态滨海花园CBD
厦门东海岸美学创意及文旅休闲开放中心
△总体鸟瞰图
设计概念
片区产业以传统+创新、孵化+导入为主要发展路径，以科技金融与金融科技为两大核心主导产业，旅游休闲和数字创意为两大重点培育产业，同时引入N大延伸新兴产业，构建2+2+N完善闭环的产业体系。通过“两轴，一环，一核，两带，三大板块“的空间结构，将打造两岸金融中心融合发展与创新发展的重要平台，构建海西国际新窗口，两岸融合新纽带。
△长达1.4公里的中央绿波，构建新型城海轴线关系
△山谷印象景观公园与多元都市功能的立体混合，促进生态价值与土地价值的平衡
△凤头文旅创意小镇：基于文化和地方特色保护基础上的更新改造
△中央绿波公园与地标建筑共塑五通滨海门户
△总体设计平面图
专家点评
方案精准分析研判了厦门面临的四大挑战，并针对性地提出了五大规划策略，较好地解读了该片区的功能定位、产业策划与整体空间的建构问题。方案产业分析较系统细致。
方案以“中央绿波公园”为特色，通过打造立体公共绿地与步道，形成“山谷”景观和面向滨海的活力开放轴，整合超级交通枢纽，连结以“厝”为设计构思的低层产业特色建筑空间，兼具生态、交通及产业功能，富有创意。
方案在凤头村引湾入村的半岛处理，丰富了凤头村片区的空间特征，使尺度宜人的滨水空间与滨海大开敞空间相得益彰，更具厦门风情与烟火气。
6号方案
同根同脉，5D共RONG
深圳市建筑设计研究总院有限公司
普华永道咨询（深圳）有限公司联合体
△方案视频（片段）
具有寰球视野的两岸金融平台
助力区域腾飞的金融集聚引擎
引领未来城市样板的鹭岛名片
△总体鸟瞰图
设计概念
方案以“具有寰球视野的两岸金融平台、助力区域腾飞的金融集聚引擎、引领未来城市样板的鹭岛名片”为目标，围绕“定位、形象、环境、交通、配套”五个维度，以“同根同脉、5D共RONG”核心理念进行总体构思和空间布局。空间设计以生态骨架为本底、以TOD综合服务为节点族群，形成“一核连两翼，带脉串五区”的总体空间结构。
△对于海峡，打造两岸合作的核心载体
△迎接朝阳、充满希望的大厦之门
△艺享文旅小镇：针灸活化，融古于今
△童趣天地：岸线增厚体，提升岸线活力
△总体设计平面图
专家点评
方案从产业、空间、生态、交通、服务五方面形成“5D共RONG”理念有较强综合性。方案采用东西主轴的鲜明组织方式，总体结构比较简明。
方案打造的中央绿园，将各类功能的多层建筑联结双边建筑和街坊，要素与空间结合较有创意。方案中轴核心板块采用小地块密路网和慢行网络，有利于整个地区的功能和资源联结。
方案注重风环境对空间格局的影响研究，注重对厦门特色文化的发掘运用，方案对凤头村更新改造研究较为深入。
方案评审会
2021年3月20日，《厦门两岸金融中心五通高端商务区空间详细规划》国际征集竞赛方案评审会在厦门市举行。会议开始由学会副秘书长耿宏兵主持，由学会理事长、原住建部城乡规划司司长孙安军担任评审委员会主席，评审委员包括中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明，全国工程勘察设计大师、上海同济城市规划设计研究院院长周俭，福建省城乡规划设计大师、厦门大学城市规划设计研究院名誉院长马武定，学会城市设计学术委员会副主任、清华大学建筑学院教授边兰春，住建部科技委城市设计委员、深圳市城市规划设计研究院有限公司院长司马晓，学会交通规划学委会副主任、深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司林群。两岸区域性金融中心片区指挥部（大厦之门建设指挥部）、厦门市自然资源和规划局、湖里区政府等相关部门领导及代表参加了会议。
方案评审会现场
评审委员进行了现场踏勘，听取了六家团队的方案汇报，审查了文本、展板与模型，并进行了充分的评议和讨论，依据《征集文件》确定的评审办法对六家应征方案进行了评审，最后通过投票评选出了优胜方案。评审委员认为本次征集活动体现了公平公正的原则，六家方案对标国际先进城市，借鉴紧凑城市、立体城市、产城融合先进理念，擘画国际海岸新蓝图，很好地响应了本次征集活动的规划目标及设计要求，达到了本次征集活动的目的。
评审委员现场踏勘
方案评审会现场讨论、观看模型
近日，经厦门市城市规划委员会评审，最终确定将由欧博迈亚工程咨询（北京）有限公司、戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司联合体承担后期深化阶段工作。
征集活动回顾
学会作为城市规划领域的全国性学术团体和职业组织，充分发挥国际方案征集的组织经验、专业服务水平和行业影响力，在方案征集工作中，遵循严密的组织流程，依托专家库的智力优势和业内最大媒体宣传平台，吸引了众多国内外顶级设计团队报名，邀请具有长期实践经验的多名专家学者参与指导；同时学会相继组织了任务书论证会、机构遴选评审会、项目发布会、方案评审会等系列活动，确保方案征集活动高质量举办。
2020年11月13日
本次征集活动公开发布预公告。
2020年11月21日
召开任务书论证会。
2020年11月23日
本次征集活动公开发布正式公告。到2020年12月7日报名材料递交截止时间，共收到34家境内外设计机构（含联合体）递交的报名材料，涉及来自11个国家的59家设计机构。
2020年12月11日
召开机构遴选评审会。由业内专家和主办单位代表共7人组成评委会，对全部报名机构提交的报名文件进行了认真审阅和评议，通过投票确定了6家入围设计机构参与下一阶段方案编制及评审，同时选出了2家备选设计机构。
2020年12月16日
现场踏勘及项目发布会在厦门市举行。六家应征机构共50余名设计师先来到指挥部听取了片区发展和建设的整体介绍，又对本项目设计基地进行了现场踏勘。设计人员与主办方在调研的同时进行了充分沟通交流，深入了解本次规划设计的基地现状及设计目标和任务。
应征机构现场踏勘
2021年3月20日
方案评审会在厦门市举行。评审委员会投票确定了第三名至第六名方案，并推荐前两名优胜方案给厦门市城市规划委员会。
2022年1月11日
厦门市城市规划委员会评审确定了获得第一名的应征机构。
注
本次征集竞赛的方案成果由主办方授权中国城市规划学会发布，转载须取得官方授权并注明出处。更多内容将在公众号“UPSC规划咨询”发布，敬请关注。
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