【美国房产资讯】美国人喜欢搬家 也容易搬家
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美国人一生平均要搬十几次家,他们搬家不怕麻烦，甚至乐此不疲！
美国人的先祖从欧洲移民到北美时，就有一句著名的口号：“哪里有面包，哪里就是祖国。”现代美国人也继承了这种精神，哪里生活好，哪里有发展，就把家搬到哪里。
美国人搬家真那么容易吗？搬家就有成本。搬家的成本应该比较低所以他们才会采取搬家行动。我要是想搬家想想成本也不小，首先我得把住的地方卖掉，再把社会保险转到我所要去的地方，还要与目的地的政府打交道落户、落保险、子女入学……
那么美国有办法使国民的搬家的成本变小，是政府的政策支持，还是由市场经济决定的？
首先，美国没有中国的那种户籍制度，甚至一张驾照就可以充当身分证了（美国各级政府只要通过查询驾照人员流入流出的详细信息，就能了解本地居民的情况）。而且美国公民每迁徙到一个新的地方，就自动成为了那里的居民，自动享受当地的社会福利待遇。
其次，美国人的租房体系非常发达，租房便宜而且方便，所以在美国，你只可能感到房租贵，而不会租不到房子住。但是在中国为什么房价高涨大家还要买房，一部分是传统思想，另外部分就是租房没有办法得到保障，房东说赶你你就要走，而且房租年年涨非常不靠谱，东西坏了归谁修理什么的没有共识。否则谁都知道租房比买房经济上要合算的多。
第三，美国各地政府还会发起发钱赠地的活动来吸引民众居住，美国居民基本搬家也能赚钱。例如，美国明尼苏达州东南部的小镇和谐市（Harmony），藉著“住宅建筑退款”计画，向盖一家庭房屋的人提供5,000美元到1.2万美元。
最后，健全成熟的住房市场使美国人搬家更容易。买了住房，会不会把一个人捆死在一地呢？不会。当他想搬家时，可以把房子卖掉。如果这是分期付款，而账还没有偿清，他可以把房子和债务关系一起出售。但出售的价格和原订的房房价格会有些出入。如果当地房产价格上升，他还可以从中获利。
美国人喜欢搬家，极少有人终生从事一个职业或呆在某个公司做到退休，因而也很少有人会落地生根、一劳永逸地在一个地方住上一辈子。他们选择职业，一般以工资高低为标准，哪里工资高，就往哪里去。看招聘广告，或毛遂自荐，跨市、跨州去面试、应聘。因此买房、卖房、搬家是常事。各地搬家公司很多，公路上经常可见独特的超大集装箱型的搬家车辆在奔驶。
不过，在美国搬家，倒是件轻松、方便的事情。 当你受聘一个新公司时，按规定，只要你的原住处在35公里以外，搬家费全部报销。在你找到新居所之前，公司会在附近订好旅馆，负责你的住宿费和每天约50美元饭贴。周末，就有房产公司经纪人来带你四处去看房子，不论租房或买房，直到你满意。
如果你受聘前，在原地买有房子，一时难以出手，新公司也会以市场价买下你的房子，然后再卖掉，以让你能先就近买进房子。此时，银行会寄来买房贷款申请单；家具公司、购物中心、超市会寄来购物的优惠卡，各种便民措施很快跟踪而来。与此同时，搬家公司就找上门来了，先上门察看，当场估价。约定装箱那天，派人来将家中物品分门别类包好、扎紧、编号，注明物品名称和存放房间。
运到新家后，会按你的要求，帮你迅速复原一个温馨的家，无须你动手操劳。整个过程中不吃你招待的一杯饮料或一支烟。 美国人也有望子成龙之心，要为孩子选个好的学区，从小学到中学像孟母三迁一样，这样搬家就须自己掏腰包了。
自然，美国有各种各样搬家方式。搬家公司服务项目多且灵活，可以由搬家公司全包；也可由顾客根据需要，选择自己打包、装箱，由搬家公司装卸运输，或租搬家公司的货车自己运。到搬家公司去租车也很方便，登记驾驶执照号码、安全卡号码、交一定押金，试了车，就可开回家了。然后，丈夫开大车、妻子开自己的小车，在公路上，开几小时或几天几夜。搬进新居后，按租车时商定的还车时间和地点，将车送到就近的分公司即可。
搬家需要打包，搬家公司有各式各样的纸盒供你选择。有种大纸盒，近一人高，上端插根铝条，把壁橱中有衣架的大宗衣衫，全部移挂在箱内，易碎物品如餐具、艺术摆设、字画镜框等，先用几层白纸包严实，再装箱；家具放进车厢也有防护措施，摆放整齐而紧凑。
如果你原来是租住公寓房，乔迁之时，对原居所必须精心大扫除
搬空的房间中，吸去墙壁、房顶、地毯上的灰尘，倒还轻松；清除厨房里的煤气灶周围的油渍以及清扫洗碗机、排油机、冰箱、电烘箱等，要弄得没有残渍、洁白如初。卫生间也是清扫的又一重点，将浴缸、梳妆台、面盆刷洗得焕然一新，抽水马桶飘出清洁剂的芳香，而后经管理人验收。这是必须履行的租房合同的义务，迁入时住房怎样退租时也得怎样，房客不能擅自在墙上加一枚钉子，或拉一根电线，或在地毯上留下一块污渍。否则，就要在租房时付的押金内扣除。
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成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
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