【美国房产资讯】洛县和美国内陆房价连涨四年多, 未来还可能再涨!
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根据最新统计数据显示，尽管房价继续上涨，今年6月洛县和加州房屋成交量都比5月份有较大幅度的增长，显示出房产市场的稳定复苏。
根据加州房地产经纪人协会（CAR）最新统计数据显示，今年6月洛县房屋中间价为50.21万美元，比今年5月大幅上涨3.5万美元，比去年同期上涨2.9万美元，但成交量仍然持续增加，6月比5月增长了6.9％，比去年同期增长了1.2％。
橙县6月房屋中间价为75.94万美元，比5月上涨2.35万美元，比去年同期上涨3.82万美元，而成交量比5月增长了4.3％，比去年同期微降了0.5％。
全加州范围内，今年6月房屋中间价为51.94万美元，比去年同期上涨了5.5％；房屋成交量超过45万套，比5月大幅增长10％。
CAR首席经济学家Leslie Appleton-Young表示，房屋成交量的持续增长，推动了房价继续上涨，但加州有些地区房产市场的复苏也不是很明显，例如旧金山地区。
据周二发布的CoreLogic 房价指数显示，7月，洛县和内陆帝国房价连续第51个月同比上涨，而橙县房屋连续第50个月同比上涨。
CoreLogic的每月房价指数是基于同一房屋的价格变化而计算出。通过比较每一幢房屋当前与之前的售价，计算出所有出售房屋的平均价格变化。
据CoreLogic数据显示，橙县7月房价同比增长4.6%，创下该地区房价最低涨幅。相比之下，内陆帝国房价7月同比增长6.3%，洛县同比增长6.7%。
全美范围内，独立屋房价比去年7月平均增长5.4%，而全加州范围，独立屋房价比去年同期增长5.9%。
贷款利率增长少于0.25%创下了历史新低，这是造成房市连续4年走高的关键因素。但橙县高房价形成的阻力，抑制了该县房价涨幅。
比如，过去一年，橙县房价平均只增长了5%，而相比之下，内陆帝国增长了6.1%，而洛县增长了6.5%。
CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft说，如果贷款利率如预期那样持续保持较低，就业就会持续增长，那么来年房价也很可能会继续增长。房屋销售持续增长会进一步推动房价上涨，据CoreLogic房价指数，明年房价预计会增长5%。
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成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
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