【美国房产资讯】中国人1075亿投向海外房地产 投向哪儿？
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中国楼市高烧已经延续到海外，有消息称，上半年中国人1075亿(1人民币约合0.1498美元)投向海外房地产，其中，美国仍然是首要目的地。
据媒体报道，世邦魏理仕近日发布的2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告（下文简称报告）显示，今年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中，中国投资者的海外房地产投资，占到总额的60%，高达161亿美元，约合1,075亿元人民币，该数据比去年同期增长超过一倍。
“现在还只是开始。”世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨表示，预计中国投资者海外房地产投资还有一个很长的增长期。
“别看现在中国人海外投资的势头似乎特别猛，但这是近几年才发生的事。现在，中国投资者总资产配置中，海外投资的比重还是比较低的，所以增长还会继续持续。”谢晨说，海外房地产投资之所以会在今年呈现爆发式增长，除了国内流动性过剩以及经济不确定性增强之外，还因为中国投资者防风险意识的提升。“对于许多中国新兴的中产阶层来说，不少刚刚开始有不把财富的鸡蛋放在同一个篮子里的意识。”
报告显示，美国成为了中国投资者乃至亚洲投资者最青睐的海外房地产投资目的地，而从城市来看，纽约取代了伦敦，成为了亚洲投资者最欢迎的目标城市。
报告显示，2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资中总额中，约52%的资本投向美国，约有55亿美元资金流入纽约。
分析认为，未来数年内，美国仍然会是最受中国投资者青睐的海外房地产投资目的地之一。“美国的经济增长依然被认为确定性较高。另外，澳大利亚的悉尼、日本的东京因为风险较小，预计也会是未来海外房地产投资的热门区域。”
英国伦敦以及西欧地区房地产投资的吸引力是否会受到脱欧以及恐怖袭击影响？对此，谢晨认为，目前脱欧对伦敦带来的影响并不明显，伦敦房地产市场的表现仍然较为稳健。但相对脱欧来说，恐怖袭击和国家政治因素的不确定性对于某个国家和地区带来的影响要大得多。
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成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
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