【新房-尔湾市#4】尔湾低税黄金地段,10分学区独立屋最新开盘
美国洛杉矶著名房地产专家成薇专业推荐洛杉矶尔湾市全新房
社区地理位置(#4)
位于尔湾黄金地段，风景优美、购物方便。5号、405号、133号高速都可到达附近。
社区学校
小区所属的三所学校分别是小学Santiago Hills Elementary School、初中Sierra Vista Middle School、高中Northwood High School，三校全部是10分学校，加州杰出学校，其中Northwood High School是全美蓝带学校。
文章结尾将继续介绍该社区强大的社区设施以及周边环境
以下介绍社区推出的三个高性价比新楼盘
楼盘一(A)
4种不同户型，面积2,400-2,850平方英尺，包括4-5房，2.5-5浴，加一个2车位车库的设计，也有提供一些升级定制的选项，例如增加阳光房、书房或多一间卧室等。价格约$125万起。
户型一(Se)
面积：约2400平方英尺(约223平方米)，4房，3浴，2车车库，双层
价格：约$125.35万起
户型二(Sp)
面积：约2600平方英尺(约241.5平方米)，4房，3浴，2车车库，双层
价格：约$132.35万起
户型三(Sha)
面积：约2850平方英尺(约264.7平方米)，4房，4浴，2车车库，双层
价格：约$137.05万起
户型四(She)
面积：约2850平方英尺(约264.7平方米)，4房，4浴，2车车库，双层
价格：约$144万起
楼盘二(B)
3种户型二层的独立屋，面积3,239-3,500平方英尺，有4-6卧室和3.5-4.5浴室，一楼有宽敞的套房和开放式的厨房区域，客厅连着加州阳光房及二楼有个露台，提供现代建筑设计和室内舒适。靠近公园，Grand Trellis和Jeffrey Open Space Trail是喜欢户外休闲的房主的理想选择。售价预计在$157万起。
户型一
面积：约3239-3255平方英尺(约301-302.4平方米)
4-5房，3.5-4.5浴
价格：约$157万起
户型二
面积：约3359-3360平方英尺(约312平方米)
4-5房，3.5-4.5浴
价格：约$157万起
户型三
面积：约3475-3500平方英尺(约322.8-325.2平方米)
5-6房，4.5浴
价格：约$163万起
楼盘三(M)
双层独立屋，面积从3,513-3,794平方英尺。包括了4-5房，4.5-5.5浴，3种不同户型，所有户型都有在一楼设计一间卧室套房。豪华的配备和个性化的定制服务是房屋特点之一。价格约$167万起。
户型一
面积：约3513-3781平方英尺(约326.4-351.3平方米)
4.5房，4-4.5浴
价格：约$167万起
户型二
面积：约3764-4022平方英尺(约349.7-373.6平方米)
5房，5.5浴
价格：约$167万起
户型三
面积：约3697-3920平方英尺(约343.5-364.2平方米)
5房，5.5浴
价格：约$167万起
社区配套设施
小区里种植了很多丝绵树Silk Floss Tree和尤加利树Eucalyptus，小区中心位置有一片大草坪，周围一共计划建造4座公园，其中社区公园有一个足球/垒球共用场地，灯光网球场地，野餐烧烤区，还有儿童游乐区；3个小区公园分别是Mosaic Park、Eucalyptus Park、Grand Trellis Park，其中Mosaic Park和Eucalyptus Park建有少年奥林匹克泳池，嬉水池，水疗池，篮球场地，沙滩排球场，社区中心，还有野餐烧烤区和儿童游乐区。
Jeffrey Open Space Trail沿着小区东面蜿蜒而过，有地下通道穿过Jeffrey Road直接把小区公园和Jeffrey Open Space Trail连接起来，小区居民可以直接从小区公园上到Jeffrey Open Space Trail，在3.5英里长的带状公园或骑车，或跑步，或健行。
购物
小区周围购物中心众多，从小区出门往东只有5分钟车程就是尔湾最大最全的小区购物中心之一Woodbury Town Center，里面有银行，加油站，Trader Joe's和Ralphs Fresh Fare等超市，Starbucks咖啡，Niko Niko Sushi等风味餐厅，First Class Pizza等快餐店，家装用品店The Home Depot，健身房LA Fitness，此外还有干洗店，眼镜店，理发沙龙等。Orchard Hills 购物中心就在小区东北，而小区南面就是Cypress Village购物中心，在往南过5号就到了新大华广场，可以买菜吃饭一站解决。The Market Place离小区也非常近，周末的时候可以全家一起去购物吃饭看电影，彻底放松一下。银行，购物，餐饮，娱乐一应俱全。
【尔湾市(Irvine) 】简介
尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。
尔湾以宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、餐馆、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。
尔湾市2010 年中间家庭收入约为95,748 美元, 平均家庭收入约为125,935 美元；2008 年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5 万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008 年美国CNNMondy 杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外， 尔湾市也在2010 年的美国FBI 年度犯罪率报告上成为全美10 万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%, 比加州的平均犯罪率低84.97%, 城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。 尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API 成绩平均在八百七十分以上， 接近九百分。其中，大学高中在2011 年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API 评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API 成绩超过九百分。这些对于注重孩子教育的中国人和其他东亚人来说，极具吸引力。
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