“银发浪潮”来袭，雅生活布局养老产业的3点探索

4月22日，由中国房地产业协会主办， 中国房地产业协会养老地产委员会、越秀地产股份有限公司和《城市开发》杂志社承办的“2021中国养老与康养产业发展高峰论坛”在广州隆重举行。雅生活集团社区商业公司总裁项韬出席本次论坛，并进行了题为“物业企业在银发浪潮下的角色与探索”的分享。

2021中国养老与康养产业发展高峰论坛

随着经济的发展和老年化的不断加深，养老问题成了百姓的心头事。近期发布的“十四五”规划纲要提出，要“大力发展普惠型养老服务，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。” 如何贯彻落实“十四五”规划纲要的有关养老举措？物业公司在“银发浪潮”下又扮演了怎样的角色？

项总首先对人口变迁下的老年市场进行了分析。近年来，我国老年人口在数量和质量上都呈现出快速增长和提高的态势，并即将迎来为期12年的老龄化加速期。面对这种情况，项总从老年人细分需求、供给侧分析和老年人三大养老场景等几个角度出发，指出在不同的场景和情况下，社会对老人的供给和服务模式需要不断聚焦与细化，对物业行业提出了更高的服务要求。

雅生活社区商业公司总裁项韬

物业养老服务已成为各大物企重点布局的领域。根据中物协2020发布的数据显示，2019年已有24家百强物企进入养老服务行业。雅生活也一直致力于对业主进行全生命周期的呵护，积极布局在养老服务市场的探索与实践。项总从上门服务、居家适老化改造和社区养老空间打造三个方面阐述了雅生活社区养老的布局。

1.上门服务

雅生活社区商业公司与专业护理公司展开深度合作，发挥社商平台的赋能功能，与合作方共造更专业的上门服务。

2.居家适老化改造

雅生活社区商业公司借力天然适配的家装场景，打造增量前置产品包和存量旧改产品包，与供应商共建更安心的居住环境。

3.社区养老空间打造

通过建立社区日间照料中心、美好生活中心和健康管理中心，与社区老年人共享更舒心的社区氛围。

雅生活社区养老空间打造

作为雅生活集团旗下五大产业公司之一，雅生活社区商业公司一直以来依托社区资源，围绕人、房、车、公共资源打造智慧社区，孵化各类社区商业服务产品，切实解决业主痛点、难点需求，全方位构建业主美好生活服务场景。

未来，社区商业公司将通过自有的乐享荟服务体系，继续整合社区养老资源，与社商多个业务进行整合，并与政府及社区、基层医疗机构进行联合，为做好社区服务、做好老人与养老服务企业之间的桥梁不断努力。

供稿：胡春亭

编辑：胡春亭