总投资估算额12.97亿！马驹桥镇集体土地租赁住房项目的施工、监理要开始招标了
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导读
马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段）、（一标段）的施工、监理计划开始招标，总建设规模323155㎡，总投资估算额：129735.58万元。
2021年8月30日，北京市规划和自然资源委员会公布的《关于2021年度租赁住房用地供应项目的信息》提到，按照《北京市2021年度建设用地供应计划》，各区已梳理出计划于本年度供应的租赁住房用地项目。执行过程中，各区可根据具体情况对项目进行适当调整。其中包括马驹桥项目。
马驹桥（团瓢）集体土地建设租赁住房项目
通州区YZ00-0609-6001等地块（团瓢）集体土地建设租赁住房项目位于马驹桥镇团瓢庄村，建设用地面积13.69公顷，房屋类型为集租房，紧挨南六环路、京沪高速。
施工、监理计划开始招标
近日，马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段）、（一标段）的施工、监理计划开始招标，招标人为北京自由坊管理咨询有限责任公司。建设地点在通州区马驹桥镇中部乡镇地区，团瓢庄村域范围内。
建设规模、投资估算额
（一标段）建设规模：171035.79㎡；投资估算额：68604.78万元
（二标段）建设规模：152119.21㎡；投资估算额：61130.80万元
总建设规模323155㎡；总投资估算额：129735.58万元。
招标范围
项目位置
这块规划用地是建设在团瓢庄村域范围内，北至马大路、西至规划道路东红线和五支渠东侧防护绿地。
从规划中的地块规划控制指标一览表中可以看出，这块规划用地除了有集租房用地外，还有一块9班的托幼用地和12班的小学用地。也就是说，这里将会配套建设幼儿园和小学。
什么是集租房
集租房是指利用农村集体所有制土地建设，用于长期租赁的不可出售型住宅项目，是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅，是贯彻房住不炒的具体实践。
集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。
集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。
政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。
本文来源马驹桥社区网来源：招标网站