估算价14.54亿元，马驹桥这个2520间的集体土地租赁住房项目发布招标公告了

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 导读 

位于马驹桥镇团瓢庄村的集体土地租赁住房项目正式发布招标公告，总建设规模为323155平方米，合同估算价14.54亿元。

住房保障是重大民生和发展工程，“十四五”时期，北京市将建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套，新增保障性租赁住房、公租房和共有产权住房供地占住房用地比重分别不低于15%、10%和15%。

日前，市住房和城乡建设委发布了《关于保障性租赁住房项目认定情况的公示（第3批）》，其中位于马驹桥镇团瓢庄村的一处集体土地租赁住房项目在列：

认定书编号	申请单位	项目名称	项目地址	套数 （套/间）	建筑类型	建设筹集方式
京保租认定 〔2022〕20号	北京自由坊管理咨询有限责任公司	通州区马驹桥镇集体土地租赁住房项目	通州区马驹桥镇团瓢庄村	2520	住宅型	集体经营性建设用地建设

9月14日，马驹桥镇团瓢庄村的集体土地租赁住房项目发布了招标公告，招标总建设规模为323155平方米，合同估算价14.54亿元。

马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段）和（二标段）已由北京经济技术开发区行政审批局批准建设，招标人为北京自由坊管理咨询有限责任公司 ，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为北京坌集信达工程造价咨询事务所，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

工程概况与招标范围

工程的建设地点在马驹桥镇中部乡镇地区团瓢庄村域范围内，招标范围包括施工图纸范围内的主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调、建筑电气工程、智能建筑、建筑节能、电梯工程等全部内容。工期要求：560日历天。

建设规模及估算价：

• （一标段）：建设规模171035.79平方米，合同估算价76966（万元）

• （二标段）：建设规模152119.21平方米，合同估算价68454（万元）

通州区YZ00-0609-6001等地块（团瓢）集体土地建设租赁住房项目位于马驹桥镇团瓢庄村，建设用地面积13.69公顷，房屋类型为集租房，紧挨南六环路、京沪高速。

这块规划用地除了有集租房用地外，还有一块9班的托幼用地和12班的小学用地。也就是说，这里将会配套建设幼儿园和小学。

什么是集体租赁住房

集体租赁住房简称集租房，是指利用农村集体所有制土地建设，用于长期租赁的不可出售型住宅项目，是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅，是贯彻房住不炒的具体实践。

集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。

集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。

政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。

本文来源马驹桥社区网来源：招标网站