【关注】好消息！城中村有望升级纳入保障房！而且房租拟按市场指导价定价！

为合理有序开展深圳市城中村更新工作

逐步消除安全隐患

11月5日，市规土委发布

《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》 

（征求意见稿）

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划定对象

综合整治分区划定的对象是全市城中村居住用地，扣除已批更新单元计划范围内用地、土地整备计划范围内用地、 棚户区改造计划范围内用地、建设用地清退计划范围内用地以及违法建筑空间管控专项行动范围内用地。

在2018—2025年的7年规划期限内，该范围内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。 

综合整治分区划定的对象总规模约99平方公里。

城中村空间分布现状图

各区分区规模分配

目前，全市未纳入更新单元计划、土地整备计划、棚户区改造计划、建设用地清退计划及违法建筑空间管控专项行动等的城中村居住用地共约99平方公里。

其中约55平方公里（占比56%）划入城中村综合整治分区。其中福田区、罗湖区和南山区综合整治分区划定比例不低于75%，其余各区不低于54%。

表：各区城中村居住用地综合整治分区划定规模

城中村综合综合整治分区范围图

光明区城中村综合整治分区范围图

租房拟按市场指导价

规划指出，政府相关部门应加强城中村租赁管理，要求企业控制改造成本，并参照租赁指导价格合理定价。改造后出租的，应优先满足原租户的租赁需求，有效保障城中村低成本居住空间的供应。加强市场秩序整治，严厉打击城中村租赁市场违法违规行为，将违法违规信息纳入信用信息共享平台。

有望纳入保障房

政府相关部门可通过计划引导、规划统筹、价格指导等手段，引导各区在综合整治分区内有序推进城中村规模化租赁改造，满足条件的可纳入政策性住房保障体系。经政府统租后实施综合整治类更新的城中村居住用房全部纳入政策性住房保障体系，进行统筹管理。

征求意见中

目前，该《规划》正处于公示期，为期15个自然日，自2018年11月5日至2018年11月19日止。期间，市民对此有任何意见或建议，可以书面形式向辖区城市更新局反馈。

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编辑整理 |深圳光明

内容来源 |光明查违办

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