点赞！完善产业园区基础设施，光明营商环境“显神通”

近年来

随着招商局智慧城、

研祥智谷、高科国际创新中心、

云智科园等一批现代产业园区涌现

为光明区的高端产业提供载体

与此同时

还有不少社区集体性质旧工业园区

正在寻找转型出路

做大增量、盘活存量

成为光明区产业空间的一大特色

目前

光明各类园区的运营情况如何？

能否真正满足市场需求？

近日光明君走访了光明的产业园区

将一一解答大家的疑问!

新园区崛起新兴产业集群

坐落在玉塘街道光侨路一侧的

高科国际创新中心

自去年下半年建成投入使用后

目前已引入5家企业

涉及生命健康、新材料等领域

△高科国际创新中心

位于光明区高新科技园片区的

云智科园是一个崭新园区

其希望集聚的产业

正是光明区重点打造的产业之一

云智科园

园区定位新一代信息技术产业园区，预计2019年6月底交付使用。项目占地约6万平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括17万平方米的研发厂房。北侧与东侧为高新企业的研发与制造基地。

“附近有华星光电这样的平板显示产业龙头企业，已经产生集聚效应。我们希望打造成以电子信息产品、平板显示、LED、新能源与新材料等主导产业的研发、制造、展示为主的新一代信息技术产业园区和生物医药产业园区。”深圳市特区建发科技园区发展有限公司营销招商中心负责人张小飞说。

△石墨烯导热膜材料

目前

光明区的三大主导产业为

新一代信息技术产业、

新材料产业、新能源产业

四大新兴产业为新材料（石墨烯）、

人工智能、生物与生命健康、文化创意产业

近两年来

随着产业升级转型

以及园区环保提质升级要求

入驻园区的企业多为智能制造、

生物医药以及新材料等类型

“企业选择园区分几种情况。如果比较大型的企业，会更多考虑政府的产业政策导向，比较看重产业的集群效应。现阶段光明区的新一代信息技术产业集群效应还是不错的，但其他产业的集聚还需要时间培育。园区主攻某一个产业方向，有利于推动光明区培育优势产业集群。”光明区一位产业人士表示，政府制定产业政策时，可以针对特定的产业给予进驻园区的企业扶持。

旧工业区“腾笼换鸟”焕发新活力

除了一批新建的产业园区

光明区还有大量社区集体性质旧工业园区

这些旧工业区主体建筑

年限普遍在15年以上

主体建筑老旧、配套设施落后、

生产环境较差，存在较大的安全隐患

且现有产业较为低端

主要以塑胶、模具、五金等低端制造业为主

租金整体水平低，经济效益不高

为提高社区经济效益、拓展产业空间以及带动区域产业转型升级，光明区自2016年启动旧工业区综合提升试点工作以来，通过改善旧工业区整体环境，引入了高端企业生产运营方式。

“宏域·光明谷”

原名美林工业区

是光明区旧工业区

综合提升试点扶持项目之一

“宏域·光明谷”

“宏域·光明谷”在改造中采取了立体式改造方式，重新铺设了所有下水管道，拆除了一间近1000平方米的铁皮房，把乱搭的电线埋入地下，引入了自动停车收费系统，安装了充电桩。现在园区建筑面积1.1万平方米，入驻企业共５家，主营智能制造业。

目前

光明区正在修订完善

旧工业区综合提升工作相关政策

未来，光明区将继续协助园区开展招商工作，推动优质项目落地；加快推动莲塘旧工业园区综合提升进程，探索改造新模式；扩大旧工业区综合提升试点范围，实现旧工业园区改造数量倍增。

不让产业园区周边基础配套成短板

光明君了解到

配套服务不足

是不少产业园区的“痛点”

这也导致一些园区出租率较低

继续升级周边配套设施

是园区及企业最为关注的工作

在2015年、2016年

研祥智谷曾面临招租困难

但从2017年开始，情况得到改善

现在基本上是满租状态

“前两年招租的困难在于配套还不成熟。我们最初规划有食堂、宿舍等配套设施。但刚开始不仅是其他企业员工难招，我们研发中心要从南山搬过来，自己员工大都不愿意过来。园区增设了免费班车、增加了游泳池等配套，才打消员工顾虑。最近两年随着光明区城市品质提升，产业导向逐渐清晰，园区招商越来越有底气。”研祥智谷的招商总监周勇说。

深圳钟表产业集聚基地

再以深圳钟表产业集聚基地为例，该园区整体辨识度还不高；道路交通及其他各类配套设施仍显不足、引导性不强，基地与外部联系的公共交通配套较少；目前基地内企业员工总数近万人，但几乎无生活配套，特别是酒店、餐饮、便利店、咖啡吧、金融网点等基本没有。此外，体现钟表特色文化及休闲娱乐的配套设施也不足。

而另一个园区云智科园

配套有便利店、超市、

咖啡馆、特色餐饮、健身房等功设施

还设有党群服务中心、政务大厅分厅

园区配套设施齐全

目前正与政府的产业引导基金、

已经陆续有企业来洽谈入驻一事

产业集聚需要空间

加大对企业用房的政策支持力度

光明区相对而言具有空间优势

未来光明区将进一步招商引资

建设更好的光明

国家发改委正在对全国主要城市开展营商环境评价工作，6月至8月期间将对企业开展抽样调查，通过短信、电话通知企业进行网上填报问卷，请收到通知的企业积极配合，客观真实填报相关信息，为深圳市继续优化营商环境贡献一份力量！

光明君特选（请戳下方标题）

编辑整理 |深圳光明

内容来源 |南方日报

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