【聚焦】总建筑面积近16万平方米，光明科学城拆迁安置房项目规划设计条件公布！

光明科学城项目

是深圳市近年来体量最大的

土地整备项目

涉及5个居民集中居住区

13个工业园、70多家企业

项目需拆除建筑物1205栋

面积达45.03万平方米

涉及群众近万人

光明科学城拆迁安置房

也一直是光明人关注的话题

今天，光明君带来好消息

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光明科学城拆迁安置房

项目规划设计条件公示啦

一起来看看吧~

项目基本情况

意向选址：光明区北部新湖街道办事处公常路和罗仔路交叉口东南侧；

用地面积：约29000平方米。

为满足该项目交通组织需求，地块南侧拟规划一条建议性道路，道路等级为支路，道路红线宽24米。因无法定图则覆盖需研究确定规划设计条件。

项目面积

▲光明科学城拆迁保障房效果图

用地面积：29000平方米。

用地性质：二类居住用地（R2）。

总建筑面积：159500平方米，其中住宅144550平方米（含物业服务用房350平方米），商业10000平方米，9班幼儿园2400平方米（用地面积不少于2700平方米），社区菜市场500平方米，文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米。另应设置用地面积不小于1000平方米的社区级体育活动场地(宜结合文化活动室设置)。

规划设计条件

▲光明科学城效果图

建筑覆盖率：一级建筑覆盖率（裙楼部分）≤40%，二级建筑覆盖率（塔楼部分）≤25%。

建筑高度：≤120米。

建筑退线：北侧≥12米，其余各侧一级建筑退线≥6米、二级建筑退线≥9米。

绿化覆盖率：≥40%。

建筑间距、车位数等：均按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制。

车行出入口：地块西侧、南侧市政道路。

年径流总量控制率：≥60%。

城市设计：地块内应集中设置一处用地面积不小于1500平方米的公共空间，24小时无条件供公众使用。地块应沿公常路、罗仔路布置连续、规整商业裙楼界面，重点沿公常路一侧打造现代简洁大方的城市形象展示面；地块东侧、南侧紧邻光明科学城科教区，应在建筑方案上与周边教学建筑和自然生态环境相协调。

建设要求及设计优化

除上述规定外，地块建设须符合国家、省、市及光明区有关绿色建筑、装配式建筑和海绵城市建设的相关要求，满足光明科学城空间规划及相关规划要求，其余未尽事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范要求。

结合光明科学城规划建设进展情况，为给规划实施预留弹性，在不改变用地规模前提下，该项目规划选址方案和规划设计条件（包括建设规模、分项指标等）可结合周边规划情况和发改批复意见等进行优化调整，不视为对已批准规划进行调整。

公示说明

▲光明云谷效果图

本通告公示期为30个自然日，自2019年9月3日至10月2日。本通告除在《深圳商报》公示外，同时在下列实地和网站展示：

（一）实地

1.深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

2.深圳市光明区华夏路土地储备大厦一楼大厅

3.光明区新湖办事处

4.调整地块现场

（二）网上展示

1.http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）

2.http://www.szgm.gov.cn（光明区政府在线）

3.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

公众意见征询

展示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和自然资源局光明管理局提出意见或建议。

提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

公众意见征询表请寄深圳市光明区华夏路土地储备大厦（邮编518132），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2019年10月2日（如邮寄，以邮戳日期为准）。深圳市规划和自然资源局光明管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序报批。

联系方式：

深圳市规划和自然资源局光明管理局

联系人：夏工

联系电话：23466131

（扫码下载“公众意见征询表”）

未来的新家园

环境优美、交通便捷

配套设施完备

让我们共同期待吧~

光明君特选（请戳下方标题）

编辑整理 |深圳光明

内容来源 |深圳市规划和自然资源局

光明管理局

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