地价低至市场评估价30~70％，解读光明区产业用地供应最新政策！

一直以来

不断优化良好的营商环境

成为光明区发展的重要砝码

普联、欧菲光等一批

产值过百亿龙头企业快速崛起

中集、大疆等优质项目纷纷落户光明

这里正逐渐成为一块生机勃勃的

创新创业乐土

今年年初

光明区进一步优化营商环境

出台了产业用地系列政策措施

为企业落地提供坚实保障

那么

政策包含了哪些内容

又有什么利好？

光明君一一为你解读~

▲光明区高新技术产业园甲子塘片区

为进一步加大光明区招商引资力度，更好地服务企业，方便企业知晓产业用地供应的最新政策，9月23日，光明区政务服务数据管理局和区工业和信息化局联合主办了《光明区2019年产业用地供应政策解读》访谈，邀请区工业和信息化局副局长陈日周走进深圳新闻网演播间，为企业解答光明区产业用地供应政策的相关热点问题。

访谈现场

陈日周围绕光明区

2019年产业用地供应方面的新举措

主要引进何种类型企业

供应的产业用地地价等

广大企业普遍关心的问题

进行了权威解读

据介绍，光明区始终坚持“产业第一、企业为大”原则，先后优化出台了招商引资系列政策。

在今年年初，陆续出台了《光明区产业用地项目的引进监管实施办法》，并附带出台两个实施细则，包括联合申请产业用地办法的实施细则，还有先租赁后转让实施细则。

产业

光明

那么，这些政策的出台

又是基于哪些方面的考虑呢？

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针对目前打造世界一流科学城和深圳北部中心的要求，现有的政策遇到一些瓶颈和不足，基于此，在今年5月份，光明区出台了上述政策。

°

这些政策把产业用地审批流程进行了优化，也把时限压缩了一半以上，还创新了产业用地供给的模式，降低了企业的用地成本。按照现在光明区发展的情况及接下来既定的发展产业导向，目前光明主要聚焦引进新一代信息技术、新材料、生物医疗和生物制药、高端装备制造等产业类别。

光明区供地模式

▲光明区高新技术产业园甲子塘片区

目前光明区主要有三种供地模式，包括单独供地、联合拿地、先租赁后转让，每一种都对应了不同的种类门槛，企业可以找到最适用于自己企业的标准门槛来落户光明。

同时，需要提醒大家的是，供应的产业用地都允许抵押，但是在转让方面有不同的要求。其中，重点产业项目不允许转让，因为对于重点产业项目而言，政府已经给出了多方面的支持，所以原则上不允许再转让。

如果一定要转让、退出，就需要政府优先回购，保障产业空间还是配置给企业，避免企业拿地之后进行房产炒作。而一般产业项目市场化程度更高，允许整体转让，但是建成之前同样不允许转让，必须要建好之后整体来转让。

那么，供应产业用地的

年限是多少年、地价又是多少呢？

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按照市里统一规定，重点产业项目土地规定的年期不能超过30年，一般产业用地的年期不能超过20年。

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在地价方面，原则上按照市场评估价来评估，但是对单独拿地的重点企业，会按照市场评估价的70%来确定，如果是联合拿地的重点企业，会按照市场评估价的60%，也就是更加鼓励联合申请产业用地。

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此外，对战略新兴产业、生产性服务业、市里面的传统优势企业，也会在上述的基础上再打五折，比如前面的60%，基本上最高力度可以达到市场评估地价的30%。

针对光明区

在吸引优质实体企业方面还有哪些政策

对引进的企业项目有怎样的监管要求等

网友普遍关心的问题

陈日周也现场给予了解答

▲模具基地

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光明区已于日前正式对外发布了“1+4+N”政策体系，并出台了《光明区产业空间管理办法》。

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目前也在梳理制订《光明区政策性产业用房》政策，会把政府手上掌握的物业给予政策来引导，从而为企业提供更多、更加廉价的产业用房供给。

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同时，在管理方面，光明区也会聚集企业发展，在用地政策、用房政策等方面做好企业服务，助推企业发展。

接下来

咱们一起来细读

《光明区2019年产业用地供应政策》

光明区正全方位打造

宜创宜业的优质营商环境

大家快来光明发展吧~

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编辑整理 |深圳光明

内容来源 |光明区工业

和信息化局

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