喜大普奔！光明又一公共住房项目开工，还有这些保障房也安排上啦
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居住在深圳的你
是否为高昂的房价烦恼？
就在昨日上午，深圳市举行了
全市13个公共住房项目集中开工活动
本次集中开工的项目总投资将超过130亿元
预计可提供公共住房约1.1万套
其中
光明区有一个项目也在内
它就是光晟三村片区城市更新单元
项目目前已完成用地审批，正处于方案报建阶段
接下来，大家和光明君一起来了解下这个项目吧
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光明区光明街道光晟三村片区城市更新单元于2017年11月列入巜2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》，于2019年1月完成专项规划审批工作，后于2019年8月完成用地审批，取得用地规划许可证。
1
区位分析
光晟三村片区城市更新单元
位于光明科学城中心区
主导功能为商业、商务服务、居住及配套
打造为深圳绿色城市示范区
有广深港高铁、龙大高速、深圳轨道6号线
便利的交通条件使其融入
香港、深圳、东莞半小时经济圈
功能区位分析图
光晟三村片区城市更新单元
自身属于成熟的城市建成区
内部地势较为平坦，地质条件良好
周边自然山体连绵成片，景观区位优越
适宜开发建设
项目用地面积6308㎡
总建筑面积53930㎡
(记容面积36780㎡，地下室17150㎡）
其中安居型商品房建筑面积10330㎡
文化活动室1000㎡，老年日间照料中心750㎡
社区服务中心400㎡，社区管理用房300㎡
警务室50㎡
2
交通区位
项目位于光明区光明街道
光明大街以南，东周公园以东
距离龙大高速光明出入口不足2km
项目周边500m范围内
有1个公交站点与1个公交首末站
途径6条公交线路，公共交通较便捷
片区有近期规划轨道6号线经过
项目距离地铁光明中心站约980m
交通区位优势明显
更新单元交通区位示意图
但项目周边片区路网尚未完善
缺少次干路，支路密度低
静态交通容量相对不足
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明卓路：双向2车道，现状宽度约12m ,规划为支路现状改造中。
光明大街：从公交站点光明加油站处向东至华侨路段为双向4车道，现状宽度约22m；向西至楼明路段为 普通公路形式，双向2车道，现状宽度约12m。
现状道路交通分析图
3
周边环境条件
项目周边城市环境照片
光晟三村片区城市更新单元
现状为光晟三村旧工业园区
有厂房及其附属建筑共十栋
总建筑面积共15450.26㎡
现状场地出入口单一
内部道路狭窄，各类消防设施陈旧
配套不足，存在较严重的消防安全隐患
且物业形式落后，建设水平低端
已无法满足片区发展需求
亟需通过城市更新完善基础设施、
提升公共配套水平以及改善片区居住环境
东周片区、大丰安片区、
光明三井银包厂片区等项目的建设
使片区的交通、市政及公共配套设施日趋完善
为光晟三村片区城市更新单元提供了有力条件
周边环境分析图
4
配套设施情况
光晟三村片区城市更新单元
周边1000m范围内有社区居委会、
社区工作站、公共厕所、小学等
项目周边公共配套设施一览表
总体来看
光晟三村片区城市更新单元
周边现状公共配套设施相对缺乏
亟需通过城市更新提升片区公共服务水平
项目周边公共配套设施分布图
项目真棒
了解完光晟三村片区城市更新单元
大伙是不是觉得未来住处有着落了
其实
2019年光明区在建保障性住房29380套
其中拆迁安置房570套、人才住房24251套
公共租赁住房4559套
未来将有大量保障房等着大家
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1
拆迁安置房
项目位于凤凰街道光明外国语学校南侧，科泰路西侧，广深港高铁线东侧,共建成3429套，预计2021年6月建成投入使用。
项目位于新湖街道公常路南侧，共建成1575套，预计2022年12月建成投入使用。
2
人才房项目
项目位于玉塘街道光侨路以南、科裕路(规划中)以西、东长路以东、长圳路北侧，共建成7012套住房，预计2022年12月建成投入使用。
项目位于凤凰街道光侨路以北，共建成9672套，预计2020年12月建成投入使用。
项目位于光明区观光路以北、科新路以东，共建成324套住房，预计2023年12月建成。
项目位于新湖街道新羌社区圳美大道和圳美一路交汇处，主要解决中山大学附属第七医院的人才住房问题，共建成3650套住房，预计2022年12月建成投入使用。
项目位于玉塘街道光侨路南侧、长祥路东则，共建成1797套，预计2021年12月建成投入使用。
项目位于马田街道公明内衣基地东侧，共建成约4000套，预计2023年12月建成投入使用。
3
城市更新和招拍挂项目配建
共配建218套性房，预计2022年12月建成投入使用。
共配建208套住房，预计2022年12月建成投入使用。
共配建129套住房，预计2023年12月建成投入使用。
共配建1094套住房，预计2020年12月建成投入使用。
共配建920套住房，预计2021年12月建成投入使用。
共配建416套住房，预计2021年12月建成投入使用。
共配建350套住房，预计2023年12月建成投入使用。
共配建140套住房，预计2022年12月建成投入使用。
共配建235套住房，预计2022年12月建成投入使用。
三井银包城市更新项目
共配建240套住房，预计2023年12月建成投入使用。
信宏城城市更新项目
共配建约250套住房，预计2023年12月投入使用。
看到这么多保障房
小伙伴们是不是开心地要飞起了呀~
未来
光明区还将继续规划
“人才家园、科学新城”
营造乐居光明、智慧创新的城市环境
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编辑整理 |深圳光明
内容来源 |绿色光明网
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