完成率达84.2%！轨道13号线车辆段逾21万平米用地完成移交！
近日，凤凰街道顺利完成光明区轨道13号线车辆段综合开发项目216624.12平方米的土地移交入库，累计完成移交入库323126.22平方米，移交完成率达84.2%，极大保障轨道13号线车辆段用地需求。
据悉
光明区轨道13号线车辆段片区
综合开发项目是光明区首个
由政府主导、公共利益先行的
综合开发项目
于2020年7月21日启动
选址位于凤凰街道塘尾社区，研究范围土地面积约197万平方米，涉及拆除建筑总面积约176万平方米，涉及被搬迁人2000余户、被搬迁企业928家，项目分1.1期（含联明城及周边片区）、1.2期、2期推进，是光明建区以来规模最大、实施难度最大的综合开发项目，被列为2021年光明区高质量高颜值发展十大攻坚克难项目之一。
项目启动以来
在光明区委区政府的坚强领导下
在区相关职能部门的大力支持下
凤凰街道主动作为、攻坚克难
积极探索重点片区二次开发“3.0模式”
高效盘活项目实施用地
一是坚持政府主导开发
成立项目现场指挥部，组建以“区领导挂帅+5个专项工作组+15个签约组”攻坚队伍，集中力量开展强势攻坚。
制定统一搬迁补偿安置方案，充分考虑被搬迁人、租户企业、社区股份合作公司、未来开发市场主体各方利益，既避免被搬迁户不切实际“漫天要价”，又兼顾集体经济长远发展，最大限度取得各方支持，快速推动片区二次开发。
二是充分运用市场资源
引入前期服务商，充分运用资本力量，建立增益补偿机制，通过未来选定市场主体进行综合开发，增益补偿原土地和建筑物权利人。发挥前期服务商市场优势，组织规划建设、产业研究、测绘评估等专业队伍，纳入项目现场指挥部统一部署协同推进。
三是健全利益平衡机制
统筹谋划规划方案，高效推动完成社区内部土地确权。立足长远利益，核算发展大账，以“回迁物业+货币补偿+轨道经济红利”坚定社区开发决心，预计塘尾社区集体年收益可实现突破性增长。根据补偿安置政策厘清经济关系，核算补偿账，一揽子解决塘尾社区历史遗留问题，加快构建光明西南片区高质量高颜值次级城市新中心。
四是强化清租服务保障
坚持清租、留企“两手抓”，主动当好企业“知心人”，为企业提供“定制式”“保姆式”服务，帮助企业解决安置空间、办证审批、员工子女教育等问题，妥善做好企业搬迁服务工作，争取让更多企业继续留在光明发展壮大。
截至目前，1.1期除市交通运输局物业外已全面完成签约、搬迁，1.2期签约率97.8%、搬迁率94.8%。
接下来将以更大的力度、更快的速度，坚定信心、奋力冲刺，全力以赴打赢项目2期攻坚这场硬仗，实现项目圆满收官，为加快构建光明西南片区高质量高颜值次级城市新中心贡献“凤凰力量”。
内容来源 |绿色光明网
编辑 |蔡含璐
校审 |赖飞扬 陈圆圆 洪俊佳
如需转载，请注明以上内容
END
创建全国文明城市光明区在行动
左右滑动查看更多
推荐阅读