光明448套人才房全部售罄，秘密在哪里？

在深圳身上有很多标签

其中最为人们所看重的有两个

一个是“科创之城”

一个是“公园之城”

前者意味着这里有着更好的事业机会

后者意味着在这里可以更好地生活

而光明则是左手“科创之区”

右手“公园之区”

堪称最“圳里圳气”的一个区

光明一个“圳里圳气”的地方

从六普到七普的十年，深圳常住人口净增量（713.6万人）相当于一个中部省会城市的人口总量，高居全国第一。

曾有人在对比深圳与其他城市的不同时说：“深圳成为一方热土是有原因的，在这里不用怕失败，大不了还有公园可以睡。”

这个看似略带调侃的评价却道出了深圳魅力的软硬件要素：包容、开放的社会氛围，引人；温和、宜居的生态环境，养人。

尤其在城市公园的建设上，深圳可以说遥遥领先。截至2020年，深圳公园数量达1200多个，高居全国第一，比北上广加起来的总和还要多。

深圳与其说是一个钢筋水泥堆砌的城市，不如说是一个“长”在公园里的城市。

所以，“公园之城”也让“来了就是深圳人”成了“来了就不想离开的深圳人”。

而就深圳内部各区而言，光明是最年轻的一个，但其配置是一点都不低，深圳最重要的两个衣钵在它身上都得到了很好的传承。

若说深圳是科创之城、公园之城

光明就是科创之区、公园之区

科创就不再多说了，这里有光明科学城。单说公园，截至2021年底光明区公园总数就已经有279个，500米服务半径覆盖率高达95%，人均公园绿地面积水平居全市前列。

所以，光明是名副其实的“公园之区”，一个最“圳里圳气”的地方。

在光明区推进“公园之区”建设中，光明版的“中央公园”——科学公园最令人期待。

其不仅是光明，还是深圳最大的城市公园（森林公园、生态湿地公园除外），占地面积约合208万平方米，比莲花山公园还多出18万平方米，更是深圳湾畔的人才公园的2.7倍。

科学公园究竟是一个怎样的存在

科学公园在位置上毗邻光明城市核心区域，地缘价值尤其凸显。

从商业视角看，在这么一个地方、修建这么一个超大面积的城市公园，是不经济的、不划算的。

但这也恰反映出科学公园的社会民生价值，远不是金钱所能衡量的。

这还反映出，科学公园的规划和修建初衷并不是基于狭隘的、眼前的考量，而几十年后深圳北中心的发展所需，就像150年前纽约中央公园的修建一样。

如何更好的服务市民，是比大更重要的考量，而这也是科学公园一个难得的地方。

为了尽可能地扩大与社会空间的接触，装饰更多的“窗景”，科学公园并没有采取横平竖直的方正格局，而是不规则的“翼型”，宛如一对张开着的蝴蝶翅膀，接触面也是犬牙相错。

这同样不经济，但却很用心。

为了实现更便捷高效的进出，科学公园横跨了三个地铁站（楼村站、科学公园站、光明站），而且每个地铁站的出口与公园入口都是口对口的衔接。

一个城市公园跨度达三个地铁站，放眼全国都是绝无仅有的存在。不仅如此，还围绕着公园一圈设置了20个出入口。

总之，不管你从哪个方向来、哪条路来，都能以最短的路径进入公园。

“大而不单调”是科学公园的另一大看点。

原本红线内，其资源禀赋并不算优，对此科学公园做了大量的加法。挖出了一个约10万平的日之湖，并在湖中修建了一个科学岛。

此外，这里还有自然登山手作步道、4万平方的绿地草坪、3万平方的运动场、文创艺术街、创意园、自然剧场、科技馆、艺术馆、美术中心等等。

其中，深圳科技馆新馆更是深圳“新时代十大文化设施之一”。

所以科学公园究竟是一个怎样的存在，答案是不言自明的。

其将是光明人都市生活不可分割的一部分，深圳北中心最宜居的地方，就像纽约中央公园之于纽约人。

那些公园里的家

不是所有的公园旁房子都有居住价值，但一个城市居住价值最高的地方，往往是那些居于核心区域的公园附近的房子。

伦敦海德公园附近的房子如此，纽约中央公园附近的房子如此，深圳香蜜公园、人才公园附近的房子亦如此。

那么，科学公园附近的房子呢？

目前，科学公园周边的楼盘，也就是公园概念房，在售的一手楼盘有联发悦尚居、安联尚璟府。

待售的一手楼盘则有，深铁项目、满京华旧改项目、佳华旧改项目、绿城桂语兰庭等。

而就在12月16日，光明首个可售人才房——华侨城九樾广场448套人才房全部售罄，是全市6个项目中第一个全部卖光的人才房。

光明科学城未来的预期和

科学公园周边超前的规划

吸引了全市人才来光明安家

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内容来源：光明区住建局 宝安日报

编辑：关嘉晖

校审：赖飞扬 邓红丽 谢燕丽

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