光明大手笔打造明湖智谷“三生融合示范区”
城因人而兴，人因城而荣
在城市建设过程中
光明区坚持“以人为本，产城融合”发展理念
先行探索打造大湾区产城融合示范区
努力建设一座既有“科学味”
又有“烟火气”的科学城
光明区将建设6个“平方公里级”新型产业社区和4个重点片区，在为企业发展塑造高品质产业空间的同时，也为广大人才、市民工作生活提供“一站式”高品质配套服务。
其中
明湖智谷——
大湾区智能传感新型产业社区
是光明区“6+4”产业社区的首张名片
也是粤港澳大湾区首个
以智能传感上下游企业为主导的
新型产业社区
明湖智谷——大湾区智能传感新型产业社区整体规划效果图。
产业集群驱动
打造超百万体量新型产业社区
明湖智谷（轨道13号线车辆段片区）项目
位于光明区西部中心、
光明大道和松白路交会处
综合开发范围1.95平方公里
规划建筑面积382.5万平方米
总投资420亿元
空间规划“两心、两翼、三区”
分四期建设
项目效果图
区别于传统的城市更新建设模式
该项目在全市率先综合运用
“城市更新+利益统筹+土地整备”
大片区统筹土地二次开发3.0模式
盘活平方公里级用地资源
是全市首个平方公里级
“TOD+产业+社区+生态”综合项目
在产业发展方面，明湖智谷片区规划产业空间197.45万平方米，将以新一代信息技术产业、高端制造装备产业为主导，聚焦智能传感器、精密仪器设备等重点产业集群细分领域，辅助发展科技服务业，构建“2+1”产业发展体系，助力光明区打造千亿智能传感产业集群。
依托产业基础，联动光明科学城，构建“先进智造园区+科技产研街区”全链条智造产研空间，打造“深圳市20大先进制造业园区”和“工业区连片改造试点”光明示范样板。
项目效果图
高标准的“工业上楼”，也是该片区产业发展的一大亮点。针对智能传感器等先进制造业企业的个性化需求，项目提出“效率领先、配套赋能”的理念，高效解决工业上楼“高层厂房货运效率低”“先进制造缺生产配套设施”等核心痛点，打造光明区最高标准参数、最高效率物流、具有专业配套的“工业上楼”产业空间，建设大湾区首个智能传感专业园区，创建安全、高效、实用、美观的“工业上楼”项目示范样板。
项目效果图
“明湖智谷片区致力于打造超百万体量的新型产业社区范本，通过产业重塑、产城融合，带动片区经济蓬勃发展。”该项目有关负责人表示，项目全面建成后，将形成智能传感器和精密仪器设备产业集群，年工业增加值超过32亿元，年工业总产值超过137亿元，提供就业机会超过7.1万个。
打造城市级配套
为居民提供“未来”城市生活
在城市建设发展进程中
人、产、城是一个互为依存的生态体系
在产业高质量发展的同时
教育、医疗、文体、交通、
商贸、公园等民生配套
也是不可或缺的重要部分
明湖智谷片区被明湖公园和茅洲河围绕，西临宝安松岗，距宝安国际机场只有约18公里，临近龙大、南光、福龙等高速及快速路，通达南山、福田等市中心区域，区位优势明显。
明湖公园
未来，该片区将依托地铁13号线月亮路站（在建），以公共交通为导向，打造地铁及公交慢行系统，将“TOD站城人一体化”辐射到整个片区，使得片区轨道、车行、人行高度交融，构建对外高效联通、对内自然衔接的立体交通体系，重塑居民出行方式。
项目有关负责人表示，明湖智谷着力打造城市级配套，规划建设社区商业中心及学校、文体场馆集群；在居住方面，将建设约2700套人才房及多栋商品住宅，努力满足未来产业人口的生活、休闲、教育等需求。
光明区实验学校（中学部）
可以看到，沿着地铁13号线，该片区串联起了光明区实验学校、光明区人民医院（三甲）、光明城站、光明大仟里、光明万达广场等教育、医疗、交通、商业中心，生活配套资源丰富。
目前
片区正提前谋划智慧城市运营体系
基于统一的数字孪生底座
构建线上线下混合运营体系
为社区、园区、城区提供建设
及运营一体化服务
为片区居民提供“未来”城市生活
五指耙森林公园
此外，明湖智谷片区还拥有优厚的生态环境。片区以公园和水系为触点，连接茅洲河水廊及“五指耙山廊”，整体打造200公顷城市生态公园，将成为深圳面积最大的平地城市公园，实现产城共融与公园图景的有机融合。
光明区坚持高质量推动创新发展
高颜值塑造城市风貌
明湖智谷片区的建设发展
即是一个生动实践和缩影
“光速”成长的光明科学城
在“科学”这面旗帜的引领下
产业发展活力旺盛
民生设施日益完善
生态环境愈发优美
正日益成为深圳最具魅力、最有活力、
最有潜力的投资创业生活热土
为深圳高质量发展提供鲜活的“光明样本”
内容来源：宝安日报
编辑：李可
校审：靳峰 陈圆圆 谢燕丽
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