这个小众投资产品，如何以专业姿态与金融动荡过招？
2020年，新冠疫情蔓延，冲击着各国政治经济文化体系，带来了大萧条时期后最强烈的金融震荡。
2020年2月以来，美加、欧洲、日韩等国家和地区相继创下股指单日最大跌幅，十多个国家触发熔断机制，大宗商品及虚拟货币价格波动显著。
金融市场风云迭起，激发着投资者就如何选择更可靠更安全的投资方式，以及如何更加有效地进行投资风控等问题的深度思考。
依托专业人士托管经营投资产品成为优选
地产评估师
地产评估师，众所周知，依托MIC进行物业抵贷投资，除了住宅物业，酒店、退休居所、商用建筑都可以作为抵押物业，借贷人贷款金额以抵押物业价值为基准。
因此，由持牌地产评估师进行专业审核评定物业价值的环节非常重要。
在加拿大，合法房地产估价师必须持有加拿大评估协会授予的牌照。
高级持牌估价师才有权限对所有用途物业进行评估。
成为一名高级地产估价师，需要完成相应科目学习和考试，相关数据显示，获得高级牌照至少需要3年的时间。
物业价值评估是一项复杂而具体的工作，社区价值，物业面积、结构材质、年限、保养情况、设备运作是否正常、景观设计是否别具风格等诸多因素皆在考评范围内；估价者需要有大量实操经验，具备丰富的相关知识，对市场有着敏锐的评断能力，才可以对具体的物业做出合理估价，从而保证投资人和借贷者的利益。
风险评估师
除了物业价值的评估，投资还需要风险评估师的综合把控。
作为一种投资方式，物业抵贷投资同样需要正视投资行为必须面对的各类风险和收益波幅动荡。
因此，为借贷投资出资之前，投资者需对投资目标、承担风险、各类开支进行评估。即，贷款者所抵押物业价值和收益空间，贷款者还贷能力，投资行为是否会造成投资人资产受到威胁、该投资是否存在其他弱点、以及外界各种综合作用产生的各种问题，都需要由风险评估师评估。
MIC风险评估师，需要对每一个投资项目进行审核, 需要就房屋市价浮动、债务和房值比例、以及使用杠杆对投资人部分资产进行投资时面对的各类风险的多个面向进行全面分析。
是否具有足够的专业知识，能否做出精准的判断，对业务和市场的了解程度如何，这些细节都考验着风险评估师的能力。
这些工作的实施，为投资人保持新的抵押贷款收入流入，保证其投资成功机率提供了保障。
注册审计师和会计师
在加拿大，个人及机构的财务记录、报税等与财务、税收相关的很多行为都由注册会计师和审计师依法承担。加拿大注册会计师和审计师，即持有加拿大注册会计师执照（CPA）的专业从业人员。是承办会计、审计、咨询等业务的专业人才。
每年，MIC的专业会计师将经过严格复杂的计算工作，逐一计算投资者收益，向他们发送T5税单，汇总其投资行为带来的年度股息总额和其他收益。投资者凭股息收益报告缴纳年度收入税款。
加拿大税法规定，以房屋贷款为抵押物投资，借款人无限责任担保，MIC承担流通投资工具的功能。投资者购买 MIC 的股票证券，向借款人发放贷款，持续现金流，并获得每月分红以及由于物业升值等因素带来的各种收益。MIC 根据税法享受企业所得税豁免。
同时，审计师将对MIC每年财务报表进行审计，确保机构工作的规范性和透明度，从而接受各省金融管理机构监查管理，确保MIC合法运营，从根本上保证各方利益。
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