中国院在梅花楼片区设计大师邀请赛中获得优胜

近日，中国院崔愷院士带领的设计团队在榆林梅花楼片区设计大师邀请赛中获得优胜。
作为“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划的重要组成部分，梅花楼片区采用大师邀请赛的形式进行方案征集，由榆林市榆阳区委、区政府联合CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）共同发起，邀请到崔愷院士团队、孟建民院士团队、朱小地设计团队、孔宇航设计团队四家国内一流建筑设计大师团队，在严格遵守文物保护规划的前提下，寻求既能够保护并激活梅花楼片区内具有极高历史价值或地域特色的建筑元素，又能够塑造出古城风貌文化展示地的优秀方案。最终，中国院方案《梅山芯泉》获得大赛优胜，团队将在下一步继续进行方案整合深化。

01

梅花楼片区设计大师邀请赛

MEIHUA TOWER DISTRICT DESIGN MASTER COMPETITION

梅花楼片区

榆林梅花楼片区是榆林古城北面的制高点，也是榆林的城市原点。当地有“先有普惠泉，后有榆林城”之说。片区内还坐落着文昌宫、老农干校窑洞、苏联援建礼堂等兼具历史价值与风貌特色的建筑元素，并与东门振武门有非常好的对景关系，堪称榆林古城内的宝藏地带。但如今，梅花楼片区的空间格局已被大量后期现代建筑打破，众多历史资源也并未发挥出其应有价值。因此，如何在满足保护规划的基础上，激活片区历史价值，塑造古城文化展示地，带动古城整体发展，成为梅花楼片区亟待解决的难题。

梅花楼

参赛的四家大师团队以国际化视野和前瞻性思维，最终呈现出4个独具特色的设计方案。大赛评选会邀请到来自规划、建筑、景观、运营、演艺等多领域的10位知名专家学者担任评委，其中全国工程勘察设计大师，中国城市规划设计研究院原院长，京津冀协同发展专家咨询委员会委员李晓江担任评委会主席。评选会包括场地踏勘、成果模型参观、大师团队汇报、评委评议打分等多个环节。

评委专家参观成果模型

在评议打分环节，各评委希望所选优胜方案，一方面良好利用现有独特地形，通过建筑物梳理与空间流线组织凸显出梅花楼片区历史文化元素，并兼具现代设计的功能性与冲击力，创造出动人的场景氛围；另一面能够具备策划运营的思路，以激发并维持片区活力为重要目标，使片区未来对当地及外来人群均产生巨大吸引力。在此标准下，中国院团队以尊重历史、地貌建筑特色与文化价值保护的正确设计价值取向，最终获得大赛优胜。

评选会现场

02

方案展示

DESIGN PROPOSAL

《梅山芯泉》

项目概况

塞上明珠——榆林，是我国重要的历史文化名城，拥有塞北唯一一座保留完整的明清古城—榆林卫城。榆林卫城曾是长城九边重镇之一，“南塔北台中古城，六楼骑街天下名”，众多的历史遗迹诉说着这座古城浓厚的文化底蕴。古城东依驼山，依山而建，城内半山半川，东侧地势陡然升起，呈现出独特的山地城市特点。梅花楼片区位于古城东北侧山地，紧邻东城门。整个场地中部低洼，三面环山，像一个微缩的盆地。盆地中部的喷涌而出的普惠泉，曾是整个榆林卫城的生命之泉，古城因泉而生，不断发展。场地内的建筑形态丰富多样，留下了各个时期的不同印记。雄踞高台的梅花楼、依山而建的农干校窑洞、保存完好的农干校礼堂，还有虽已破败，但仍具历史风貌的文昌宫、药王庙。当然场地内更多的是布局杂乱的干校家属区、居民平房，这些建筑大都空置。另外，普惠泉也不再是城市的主要水源，泉眼被建筑覆盖，难见真容。整个区域亟待改造整合，重新焕发其应有的活力。

设计策略

●保护历史建筑，延续城市文脉

设计首先对场地进行梳理，通过对场地内杂乱建筑的清理，历史建筑得以重新展现出来，不仅留住了城市的记忆，也赋予了这些遗存应有的尊严。

●突出圣泉地位，形成开放空间

设计以开放的拱廊取代来原来封闭的仿古建筑，不仅保护了古泉，也再现了泉水喷涌、市民泉边汲水的历史场景。泉水外溢，拓展为水体景观，不仅恢复了寒泉冬蒸的盛景，也成为整个区域的中心，突出了其城市生命之源的地位。围绕普惠泉，构建生态公园，为城市居民提供了一个新的开放活动空间。 

●顺应场地地势，塑造大地景观

将东侧窑洞的形态向两侧继续延伸，结合场地原有的高差，自然生成台地式建筑体量。整个形态连续统一，建筑与环境浑然天成，延续了当地依山建窑的本土建筑传统。另外，环抱的空间形态也使普惠泉与建筑之间建立起了有机的联系，形成整体性的空间格局。

●建立对景关系，构建街道体系

结合外侧道路，塑造街巷与平台空间，连通场地内外。设置空间节点，与历史建筑构建视线通廊，形成对景。各个平台之间植入台阶，形成连续的步行系统。游人漫步其中，在街巷、屋面、庭院中不断穿梭，获得步移景异的空间感受。丰富的台阶也赋予建筑独特的外观效果。

●结合运营需求，打造实景演出

层层的建筑平台不但提供了丰富的活动空间，同时也为未来的实景演出提供了天然舞台。为此，在大礼堂北侧结合地形设置了观众看台。舞台与观众席融入天地之中，打造了富有地域特色的演出环境。

●构建生态体系，回馈滋养古泉

结合场地周边高、中间低的特点，层层屋面的雨水可以汇聚到中心生态公园。雨水下渗，滋养普惠泉，实现海绵城市的生态理念。

功能布局

场地北侧结合街巷和平台设置商业和小型民宿；场地南侧依托梅花楼和大礼堂所特有的文化底蕴和室外空间，形成文化展示区；东侧为特色酒店区，新增加建筑体量为酒店大堂、餐厅等公共区，保留的窑洞可改造为客房。我们希望窑洞内植入新的腔体，解决结构加固和设备通风等问题。不同窑体的组合，可以形成灵活的平面布局，满足使用需求。

交通体系

车行交通沿场地外围设置，场地内部以步行为主，实现人车分流。沿车行道路设置停车场，停车场利用场地高差，隐入山体之中。更新后的梅花楼片区复兴了普惠泉景观，营造了中心生态公园。层层退台的建筑空间，融入大地，重塑了古城形象。山顶的历史建筑，打造了文化空间，延续了城市文脉。整个片区充分融入环境，形成生态宜居的有机整体。我们希望通过城市更新激活梅花楼片区的内在活力，使其成为一个传承历史记忆、富含本土特色、承载现代生活、绿色生态的城市空间 。

03

评选会现场

REVIEW MEETING

评选会现场

4月24日下午，四家大师团队依次进行了最终成果的汇报，本次评选会采用线上视频+线下汇报的形式开展。榆阳区委副书记、区政府区长崔飞，榆阳区人民政府副区长付振，以及榆阳区相关部门主要负责同志出席了本次评选会。CBC城市更新研究院院长柳青担任本次评选会的主持人。柳青院长在介绍完大师赛概况后，四家大师团队开始依次进行最终方案成果汇报。汇报完成后，评委们各抒己见，对四家团队方案进行了专业点评。

崔愷院士汇报方案

评选会评委进行点评

在经过两轮评选后，评委会主席李晓江宣布了榆林梅花楼片区设计大师邀请赛的优胜团队——崔愷院士团队方案《梅山芯泉》。

评委会主席李晓江宣布优胜团队

评选会评委进行点评

后续，中国院将进一步开展方案整合深化工作，力争为榆林梅花楼片区以及榆林古城实现历史文化、产业经济、民生福祉的多维度提升，助力榆林成为具有世界影响力的历史文化名城与城市更新背景下的古城更新标杆。

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