以“彤心”绘就“同心圆”，这驾“马车”有个“红色引擎”
近年来，徐汇区斜土街道党工委对业委会建设工作进行不断探索，发挥党组织“红色引擎”作用，整合各方资源，成立“彤心”业委会联合会，不断提升业委会系统化培训、规范化实施和立体化运作的水平，努力“传播好的风尚、传承好的经验、传授好的做法、传递好的心情”，努力绘就“党建引领”“平台引导”“规范引路”“培训引航”的同心圆。
成立业委会主任之家
成立韩东萌工作室·慧治家小课堂
成立“彤心”业委会联合会
何为“彤心”？
“彤”字象征红色，代表党建引领。
“彤”字的三撇，代表斜土街道“党员三先”工作法指引下的核心、初心和决心。
“心”字象征“一心向党、一心为民”的自治同心圆。
党建引领
抓组织覆盖。通过成立业委会党的工作小组，设置街道党建工作指导员，以及居民区党组织代领业委会职能等方式抓组织覆盖，覆盖率达到100%。
抓人员覆盖。鼓励居民区“两委”班子成员与业委会成员交叉任职全面排摸业主中的党员骨干、老干部、青年力量等积极参业委会选举。目前，已换届的业委会中党员占比和“交叉任职”占比均为50%以上。
抓工作覆盖。明确居民区党总支书记为业委会组建换届改选小组组长，赋予“结构建议权、资格审查权、一票否决权”，严把业委会人选的推荐关、审核关和选举关。
平台引导
在组织架构上实现联合。将67个已成立业委会的小区分成5个块区，形成“1+5+67”的“社区-块区-小区”的“彤心”业委会联合会平台。挑选老中青不同年龄以及公务员、律师、会计师、教师、医生等不同职业的12名骨干业委会主任作为业委会联合会会员，同时组建由街道党建、自治、平安、房管所等部门干部组成的业委会工作联络组，全程做好服务监督。
在工作推进上实现联动。每月召开业委会联席会议，块区联合会和社区联合会形成整体工作合力，小区业委会不再是“一个人在战斗”，而是“一群人在战斗”“整个斜土社区在战斗”。街道任何一个业委会遇到的问题，在平台都能得到回应和帮助，做到业委会“小事不出小区、大事不出块区、难事不出社区”。“彤心”业委会成立以来，信访和12345热线中关于业委会的投诉已下降30%以上。
在成果运用上实现联通。整合小区业委会、块区联合会、社区联合会以及“慧治家”小课堂，形成新的“三会一课”体系，形成业委会联合会工作手册、全区业委会问题清单、工作案例集“一册一单一集”工作成果并及时共享更新。
“一册一单一集”
规范引路
以评估促规范。制定《斜土社区业主委员会测评反馈制度》，建立业委会规范化检查的“一册、两簿、三表”测评清单，每年开展全覆盖测评，推动业委会规范履职。
以专业促规范。探索“专业服务进小区”制度助力业委会规范建设。“专业记账服务进小区”，提供免费维修基金记账服务，公共收益由专业机构代记账等模式，努力维护业主公共利益。“专业法律服务进小区”，组织社区律师以及业委会联合会中的律师成员，推动矛盾纠纷在基层化解。“专业社会服务进小区”，引导专业社会组织协助开展业委会换届改选、业务培训等工作。
专业服务进社区
以公开促规范。督促业委会事前通报重大事项，切实保障业主知情权、参与权。引导监督业委会及时公开各类规则和收支情况，确保业委会权力在阳光下运行。
☝业委会公告、公示
培训引航
思想聚人。开展“不忘初心、牢记使命”、“四史”学习教育等主题活动、组织主题论坛，帮助业委会成员统一思想、凝聚共识。
能力塑人。围绕最新政策对全街道业委会主任进行全覆盖培训。对新组建或换届的业委会，进行点对点培训。组织主题沙龙，介绍成功案例，分享工作心得。
感情留人。开展“说说业委会委员的心里话”、“业委会委员的境界和担当”、心理辅导、音乐鉴赏等活动，对表现优秀的业委会主任进行表彰，打造有温度的“彤心”业委会。
“彤心”业委会始终坚持以党建引领为核心、坚守以人民中心为初心、坚定以问题导向为决心的理念，同时运用斜土街道“党员三先”工作法，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，凝聚起广大群众积极参与基层社会治理的磅礴力量，用一个个问题的解决树立业委会的威信和信心，收获群众的信任和支持，以“需求为圆心、共识为半径”，努力“找到最大公约数、画出最大同心圆”，不断推动业委会建设工作再上新台阶。
“人民城市人民建，人民城市为人民”
业委会作为创新基层社区治理的重要主体之一
要在通过党建引领和政府支持指导下
不断激发出业主自治活力
提升社区自治水平
为绣好城市建设的美丽画卷添上精彩的一笔！
（来源：“上海徐汇”微信号）