【关注】曲靖市民注意！这种“不动产证明”是假的，已有人上当！

△点击上方小程序126元抢2-3人餐烤肉△

有买房经验的你

一定听过

“不动产登记全国联网”

但很多人还没开始办理

假货就已来到了你我身边……

近日，昆明市某新建商品房项目小区住户向昆明市不动产登记中心反映，其收到“不动产全国联网登记证明”的邮件，送件人还向其收取快递费、人工费和工本费等费用。经昆明市不动产登记中心核实，该“不动产全国联网登记证明”及其记载的内容和印章等均系伪造的假证。

昆明市不动产登记中心表示，按照原国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）文件精神，不动产登记机构使用的纸质介质《不动产权证书》和《不动产登记证明》，其样式、印制标准等均由自然资源部统一规定和监制。中心使用的均为国家版的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，从未使用过“不动产全国联网登记证明”。

让我们来看一看

这位田女士的遭遇

是否有些不对劲

付费办理“房屋证明”

多方求证 疑遭骗局

昆明市民田女士家住瑞鼎城小区，11月2日那天，她收到了一份“不动产全国联网登记证明”，并通过微信支付了58元的办证费及邮费。

可当她仔细查看这份证明时，却发现似乎有问题。

田女士说，10月31日，她接到了一名自称是不动产登记中心工作人员的男子打来的电话，声称可以为房屋办理一个证件。

田女士：“说要给我寄我家的不动产联网证明，然后他说可以自己去拿在北京路上，也可以他寄过来，我说那你帮我寄过来，他说有10元的邮费，10元的人工费，还有38元的工本费，一共是58元，他说如果是自己去拿，也需要48元，相当于是寄来我只需要多出10元的邮费，那我就让他帮我寄过来。”

由于对方对自己家的情况非常了解，甚至连房屋户型都能说得一清二楚，加之办理一份证明也花不了几个钱，于是田女士便同意了办理。

很快，田女士就收到了一份快递。可当她仔细查看这份名为“不动产全国联网登记证明”的证书时，却发现这份证书似乎有问题。

田女士看到，公章是假的，是复印上去的，然后上面有一个防伪的码，也是假的，从哪个角度看它都是只会反光，里面没有任何防伪标识，然后还有一个不动产单元号，那个仔细和自己的不动产证明对比之后，发现那个号也是假的。

察觉出问题后，田女士回拨了此前联系自己办证的号码，可这个电话却始终无法接通。

中国邮政：

寄递证书财政拨款

收件无需支付费用

据田女士回忆，当天送快递的男子身穿印有“中国邮政”的衣服。

在将快递交给自己后，还通过微信收款的方式收取了58元钱。

思前想后田女士觉得自己可能是落入了新型骗局，于是将该情况反映给了相关部门。

而就在记者采访期间，中国邮政的相关工作人员给田女士回了电话。

中国邮政相关工作人员：“我这边是负责整个昆明市不动产证邮寄的负责人，我是邮政的，我们有个业务是从去年开始到现在，帮市不动产（中心），寄不动产登记证明给你们这些群众，但是寄是从来没有费用的。就是这个钱是财政拨款，去年我们做的这个项目，全部都是财政拨款。”

为了弄清楚情况，记者随后又帮助田女士联系了昆明市不动产登记中心，而工作人员却回复：“没发过这个证。”，更让田女士觉得后怕的是，对方对自家房屋的情况和自己的个人信息了如指掌，眼看是遭遇了信息泄露。

而据田女士介绍，和自己同一个小区的其他业主，也接到过这样的电话，也有人办理了这个没用的证件。

昆明市不动产登记中心：

“不动产全国联网登记证明”是假证！

11月3日下午5点10分， 昆明市不动产登记中心通过官方微信公众号发布声明称：

经中心核实

市民收到的“不动产全国联网登记证明”

及其记载的内容和印章等

均系伪造的假证

鉴于群众反映收到“不动产全国联网登记证明”的邮件，并要求收取快递费、人工费和工本费等费用的问题，不动产登记中心提醒广大购房群众：

若遇到类似送达假的不动产登记证并要求缴费的，请记住来电人电话号码或送达人的相貌特征等，若无法区分真伪请第一时间主动与不动产登记机构取得联系进行核实，谨防上当受骗，必要时可以向当地公安机关报案。

目前，相关部门已经介入此事调查。

不动产登记 谨防这些骗局

无独有偶

关于不动产登记的骗局

在全国多个城市都存在

包括成都、广州、宁波、杭州、台州等地

有人因此被骗上万元

01成都市不动产登记中心发布提示

9月8日，成都市成华区某小区业主刘先生收到来自“房管局”的短信：“尊敬的业主您好，您的房产电子证书尚未登记，为避免您的房产（不能）正常使用，及时点击网址链接登记。”

正当刘先生疑惑时，他发现小区业主群里也正在讨论这条“群发”的短信。原来，其他业主有的也收到了这条信息。为了防止受骗，有的业主把该条短信删除了。后来刘先生上网查询后得知，原来这是新型的电信诈骗。

9月7日，成都市不动产登记中心曾针对此事发布了一则“关于近期不法分子冒充房管局名义发送短信的温馨提示”，提醒广大群众警惕这样的骗局。

成都市不动产登记中心表示，早在2016年成都市实施不动产统一登记后，原房管部门就不再发放房屋所有权证书，改由不动产登记部门统一发放不动产权证书。成都市不动产登记中心未曾向群众发送过类似短信，也不会以任何形式索要群众的银行卡密码。该中心提醒广大群众提高警惕，不要点击诈骗短信发送的恶意链接，更不要通过非官方渠道填报个人隐私信息，避免造成不必要的损失。

全国多地有受害者 有人被骗上万元

记者查询发现，这样的诈骗方式存在于全国多个城市，包括广州、宁波、杭州、台州等地。

据媒体报道，广州反诈服务号公布了一则被骗案例：8月23日，陈女士手机收到来自陌生号码的短信，内容显示“房产电子证书未签署到你本人名下，需要点击网址链接验证”。在办理房产证事宜的她，没有多想就点开网址链接，输入房屋地址点击验证，并填写了个人信息、手机号、银行卡账号及密码。很快，陈女士手机就收到一条验证码短信，输入验证码后，银行卡里的3万元立刻被盗刷。

另外，9月2日，宁波的夏先生也收到了同样的“房管局短信”。因短信署名是房管局，且他去年刚购置了一套新房，他深信不疑地点开短信内的网址链接，手机跳转到一个叫“统一住房保障和房产管理局”的网站，页面附带《2020房产电子证书认证办理》声明。夏先生按要求填写手机号、个人信息及银行卡账号密码，在手机收到验证码后，也没多想就填了上去。很快，他的银行卡被盗刷2600余元。

木马链接、钓鱼网站

这几类认证短信诈骗手段

如出一辙

假网站上除了诈骗者需要你填写和点击的链接，其余链接均无法打开，且诈骗短信基本都是由境外号码发送的。

 提醒大家

在此也，可疑的“钓鱼”短信不要点，因为可能含有木马病毒，会盗刷微信、支付宝等第三方软件中绑定的银行卡卡内资金。同时，陌生电话也不要轻易相信。如需咨询客服热线，一定要通过合法的客服平台，切忌在网上搜索陌生号码进行拨打。

最后，业务办理要到正规平台，网上转账需谨慎，遇到自称要转账才能办理业务的，大概率是骗局。遇到涉及重要个人信息、银行卡信息输入时，要多留心。一旦发现此类情况，立即向公安机关报案。

怎样辨别不动产证真伪？

现在的不法分子花样百出

广大居民朋友们一定要擦亮双眼

谨防被骗

云报君教大家几招

记住咯~

国土资源部对新的不动产权证书采用了多项防伪技术及工艺。不动产权证书在纸张材质、满版黑白水印、雕刻凹印编号、光变镂空开窗安全线、无色荧光防伪纤维、浮雕底纹、团花版纹、微缩文字印刷、全息定位烫印标签等方面大幅强化了防伪技术。

除了证书自身的防伪技术和工艺外

要进一步确定证书真伪

还可以通过这些方法进行识别

一、看封面

真正的《不动产权证书》的封面统一为暗红色，而伪造的权证颜色会有细微的色差，多以大红色、石榴红为主。

封面名称：中华人民共和国不动产权证书。

二、无色荧光防伪纤维

真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。

封面内页盖有印花税章、镭射防伪标签；

扉页盖登记机构防伪原子印章、印有国土资源部统一编号；

三、不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况、附记。

不动产单元号:由数字和字母组合而成的28位数的不动产单元号，具有唯一性，其中前12位为宗地代码。

权利其他状况：记载房屋分摊面积、套内面积、房屋层数、房屋结构、竣工时间等房屋具体信息。

附图：不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域、承包经营权。因此在附图方面，不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。目前附图分别有宗地图和房屋丈量图。

四、安全线

在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察，会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样，非常直观；像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。

五、查登记信息

权利人或利害关系人可持证到登记机构进行查询，通过证书记载信息与登记簿信息的一致性对比，辨别其有效性。

昆明市不动产登记中心 各办证点及联系电话

市不动产登记中心登记处

地址：护国路57号华尔贝大厦三楼

电话：综合窗口0871-65133198、抵押登记窗口0871-63153858

预告登记窗口：0871-63104140

五华登记处华尔贝办证点

地址：护国路57号华尔贝大厦二楼

电话：[phone]

五华登记处月牙潭办证点

地址：北市区金色大道月牙潭公园南门1-4号

电话：[phone]

昆明市不动产登记中心交三桥办证点

地址：盘龙区北京路501号（原船舶酒店）二楼

电话：[phone]

盘龙登记处金星办证点

地址：北京路1044号

电话：[phone]

西山登记处泽惠园办证点

地址：西山区前景路泽惠园小区11、12幢裙楼1楼

电话：[phone]

官渡登记处日新办证点

地址：日新立交桥旁官渡区房产交易中心一楼

电话：[phone]

呈贡登记处政务中心办证点

地址：呈贡区呈祥街515号惠景园下沉广场呈贡区政务服务中心

电话：[phone]

昆明市不动产登记中心金马办证点

地址：官渡区金马街道大树营社区东风东路298号

电话：[phone]

昆明市不动产登记中心滇池路办证点

地址：滇池旅游度假区滇池路1103号（华夏国际广场B座）

电话：[phone]

昆明市不动产登记中心自贸区石龙湖办证点

地址：呈贡区俊发创业园新册产业城金山路与迪鑫路交汇处

电话：[phone]

昆明市不动产登记中心咨询电话：0871—63103936

▍图文来源：综合自央视新闻、春城晚报、昆明不动产、昆明规划建设、8099999、广州日报、中国国土资源报

▍综合编辑：掌上姐13108741116（微信同号）

▍版权归原作者所有 如有侵权请联系删除

点击“阅读原文”，进入曲靖房产网