【集团诉讼征集】广东开发商强拆“公园里”豪华别墅 业主维权征集
文章来源：圣运律师事务所
圣运
导语
近日，广东河源发生一件非常离谱的事件。通常来讲，违法建筑被政府部门和城市执法大队通过法院发出拆除通知后才会执行拆除，但如今河源一开发商却强行拆除上百栋豪华别墅。据了解，该开发未经政府职能部门批准，便开始进行强制拆迁，从去年4月，业主都在积极维权，但仍未有满意结果。
此次被强拆的豪华小区名为“公园里”，由河源市建荣房地产开发有限公司2004年开发，景色优美，是河源市少有的纯别墅小区。由于小区开发至今，销售业绩不理想，造成资金困难，开发商宣称“为自救”，更为了提高小区整体服务质量所以拆除未售卖出去的小区别墅。
对于未经业主同意和未取得相关手续而私自拆毁别墅，更改小区整体规划，业主们从2015年维权至今，仍未有满意的结果。而开发商对业主们的回复更是强硬霸道，“我公司拆除自己建的房子，有什么不合法？并且我们已从相关部门取得手续，在住建局档案室都可以查到。”
此次事件中开发商在未通知小区业主的情况下，私自安排拆迁队进入小区内拆除已经建成的数十栋别墅。拆迁的过程中破坏了小区已建公共设施和绿化，并且长时间的施工噪音对小区内居民的日常生活造成了极大的影响。开发商推倒已建别墅，破坏了小区当初开发的整体规划，与业主购房时的合约不相符，并且小区的重新规划建设则需要住建局审批方可施工，而发商河源建荣房地产公司其实并未得到住建局的规划批准，开发商的行为已严重违法。
对此，圣运律所王优银主任表示，业主们通过法律途径进行集体维权是最有效的途径。针对此次事件，目前圣运律师事务所已成立专门团队，拟通过集团诉讼方式支持此次事件中的业主通过法律途径维护自己的合法权益。业主们通过集结形成诉讼规模，可以有效地减少维权的精力和物质投入，是目前最有效的维权途径。由于当前大部分业主对维权事宜还不了解，对维权行动也无明确方向，王优银律师愿带领小区业主进行维权，并要求合理的补偿。
王优银
圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，行政法实务专家。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获“2013年度中国十大最具影响力律师”、“2015年度最受媒体欢迎律师”等称号。
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