5月吸金535亿，中国恒大却归期未定！这只股票停牌已近千日，网友：娃都能打酱油了

你快回来，我一个人承受不来！听着孙楠的歌，就会想起恒大回归的事。

6月4日，中国恒大公告称，集团物业5月份合约销售金额约为535.3亿元，同比增长28%。2019年5月份的合约销售面积约为497.3万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10764元。

恒大业绩自然是一抹亮色，不过这并不会在很大程度上吸引A股投资者的目光。当下，国内投资者最在意的还是恒大啥时候回归。2016年9月14日，深深房A因恒大借壳一事停牌，至今已经有近33个月时间。从深深房最近的公告来看，恒大归期仍未确定。

根据去年底发布的《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第2号——停复牌业务》，对上市公司停牌做了严格限制，按理深深房A超长停牌并不符合规定。

有网友吐槽，我娃都能打酱油了，深深房A还没复牌。

有投资者告诉券商中国记者，深深房A停牌当年他们家小孩出生，现在都可以上幼儿园了，不知道会不会拖到上小学才能复牌。也有投资者表示，本来准备结婚用的钱，买了深深房A之后一直停牌，钱取不出来，三年过去了，婚未结成。

恒大五个月吸金2315.4亿元

6月4日，中国恒大公告称，集团物业5月份合约销售金额约为535.3亿元，同比增长28%。2019年5月份的合约销售面积约为497.3万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10764元。

据中国恒大4月初公告，2019年1月份至3月份，集团物业累计合约销售金额约达人民币1196.0亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为1102.8万平方米及每平方米人民币10845元。另据该公司5月初公告，2019年4月份，公司的合约销售金额约为人民币584.1亿元。据此计算，前五个月，中国恒大销售额总计达2315.4亿元。

中国恒大2018年实现销售金额5513.4亿元，同比增长10.1%，市场占有率达到3.68%。2019年该公司制定销售目标为6000亿元，而公司2019年总体可售货值将超过万亿。恒大2018年在拿地方面较为审慎，全年共新增土储4993万平米，对应土地总价约为804.4亿元，分别同比下降60.4%和66.2%，截至2018年末公司土地储备已达到3.03亿平方米，平均楼面地价仅为1635元/平米。

2018年，恒大降杠杆卓有成效，负债率逐步下降。中信建投曾给予其40港元的目标价。不过，中国恒大的股价近期两个月时间回落较多，3月下旬，股价曾摸高29.8港元，但6月4日仅收报20.25港元。

意欲回归A股却遭难产

2016年9月14日，深深房A因资产重组事项停牌。根据深深房A最初披露的《关于重组上市的合作协议》，深深房将以发行A股股份及(或)支付现金的方式，购买恒大地产100%股权。交易完成后，凯隆置业(恒大集团及恒大地产母公司)将成为深深房的控股股东。

当时，恒大集团还对地产业务未来三年的业绩作出承诺，即：2017-2019年分别实现预期合约销售额4500亿元、5000亿元、5500亿元；预期营业收入2800亿元、3480亿元、3800亿元；预期扣非净利润243亿元、308亿元、337亿元。

然而，时间过去了33个月，深深房A还未复牌。从wind公告数据来看，满屏皆是深深房A的停牌进展公告。

深深房A多次表示，由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，拟购买的标的资产系行业龙头类资产，资产规模较大，属于重大无先例事项，使得重组方案需跟监管部门进行反复的沟通及进一步的商讨、论证和完善，同时因有效期要求更新标的资产审计和评估报告，而体量较大尚需一定时间。

今年3月26日下午，中国恒大在香港召开2018年业绩发布会。会上，总裁夏海钧表示，恒大地产回归A股正在有序推进中。在此之前，夏海钧亦做过类似的表述。不过，恒大回归一事，依然没有时间表。

深交所去年底已发布停牌新规

2018年12月28日，深交所发布了《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第2号——停复牌业务》。在以下方面对停复牌制度作出安排：

一是减少停牌事由。取消了筹划不涉及发行股份的重组、非公开发行股票、对外投资、签订重大合同等事由的停牌。

二是缩短停牌期限。发行股份购买资产事项停牌期限缩短至10个交易日，其他类型重组不予停牌;筹划控制权变更、要约收购的停牌期限缩短至5个交易日;破产重整原则上不停牌，确有需要停牌的，停牌时间不得超过5个交易日;交易所对重组方案进行审核问询及公司回复期间原则上不停牌。

三是强化信息披露要求。提高发行股份购买资产等事项停牌的信息披露标准，明确不停牌筹划重大事项的分阶段披露要求，规范不停牌筹划涉及发行股份重组的保密责任等。

四是完善监管配套机制。明确停复牌办理原则及强制复牌的规定，强化相关各方的勤勉尽责义务，建立停牌信息公示制度等。

其中第十四条还规定：上市公司无法在停牌期限届满前完成相关事项筹划，但国家有关部门对相关事项的停复牌时间另有要求的，公司可以在充分披露筹划事项的进展、继续停牌的原因和预计复牌的时间后向本所申请继续停牌，但连续停牌时间原则上不得超过25个交易日。

投资者的无奈

有投资者告诉券商中国记者，深深房A这只股票已经让其苦不堪言。刚开始的时候以为买到一只牛股，但随着时间的推移，越来越感觉到无助，在一定程度上也影响到了工作和生活。有投资者还表示当年准备结婚的钱砸在里面，三年过去了，现在还出不来，婚也没结成。

有投资者表示，其实深深房A可以效仿中天金融。2017年下半年，中天金融因筹划收购华夏人寿而停牌。或是因为交易结构、交易资金等问题，这一次停牌时间相当长。但在去年底，深交所发布停牌新规之后，中天金融在未完成收购华夏人寿股权的情况下，选择了复牌。尔后，股价出现了补跌的情况。但在今年二三月份的上涨行情中，该股股价亦超过了停牌前的水平。从最新的公告来看，中天金融仍未完成华夏人寿股权收购，不过此事还在推进当中。

从目前的情况来看，房地产融资仍处于受限状态。但去年8月份，夏海钧曾强调，恒大回归A股跟房地产IPO是完全不同的概念，是属于国企重组。据第一财经报道，当时夏海钧首次提及恒大回归将不涉及融资，“我们的重组不需要资金募集，不会增加上市房企数量，重组上市后等于让A股增加了一家世界500强龙头企业，有助于提升资本市场质量。”又是大半年过去了，恒大至今未能回归，究竟又是何原因？目前对此并未有一个权威或官方的解释。

百万用户都在看

券商中国是证券市场权威媒体《证券时报》旗下新媒体，券商中国对该平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究相应法律责任。

ID：quanshangcn

Tips：在券商中国微信号页面输入证券代码、简称即可查看个股行情及最新公告；输入基金代码、简称即可查看基金净值。