周末影响一周市场的10大消息(新股+点评)
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全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定
（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）
为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。
本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。
据证券时报，10月23日，“北交所个人投资者资产不能低于1000万”登上部分平台热搜，经分析相关观点源头并采访业内人士，该表述片面地将网下询价的资产标准扩大为北交所个人投资者标准，容易引发市场误解。实际上，北交所已于9月17日发布了《北京证券交易所投资者适当性管理办法（试行）》。根据规定，个人投资者参与北交所市场新股申购及二级市场交易，只须符合两个条件：一是申请权限开通前20个交易日证券账户和资金账户内的资产日均不低于人民币50万元（不包括该投资者通过融资融券融入的资金和证券）。二是参与证券交易24个月以上。
据媒体此前报道，中国证券业协会日前就《向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市网下投资者管理规则（试行）（征求意见稿）》向券商征求意见，以规范网下投资者参与向不特定合格投资者公开发行并在北交所上市股票的网下询价配售业务。《规则》要求，除证券公司、基金管理公司、信托公司、财务公司、保险公司、合格境外投资者等六类机构投资者之外的其他机构投资者的证券账户资产或其所管理的产品净资产应不低于1000万元；个人投资者的证券账户资产应不低于1000万元。
保交楼巨大压力之下，10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上官宣：“恒大要全面实施现楼销售”，今后恒大没有预售过的楼栋或项目要全部改为现楼销售。业内人士认为，目前房地产行业普遍实现房屋预售，加快了企业资金周转，但也出现一些项目烂尾甚至开发商跑路情况，购房者权益无法得到充分保障，恒大率先官宣现楼销售或带来行业性影响。
针对产业调整和转型，许家印表示房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。新能源汽车这块，今年以来，恒大造车持续提速，先后完成恒驰1、3、5、6、7试制车下线，并顺利完成冬季测试、夏季测试、高原测试。10月11日，恒大汽车战略合作伙伴大会在天津生产基地举行，恒大汽车总裁刘永灼说，恒大汽车已打响了为期三个月的攻坚战，确保恒驰首车明年初在天津工厂下线。
详情参见：《未来10年房地产不再是恒大主业！许家印最新表态，还将全面实施现楼销售》
10月22日收盘时段，市场突然传出扰动锂电的消息。据媒体报道，消息人士称，苹果与宁德时代和比亚迪有关其计划中的电动汽车电池供应的谈判基本上陷入僵局，宁德时代和比亚迪拒绝为苹果在美国建立独立的团队或建厂，苹果一直在考虑日本电池制造商，苹果公司已经确定松下公司是其电池潜在替代供应商。但宁德时代对“相关信息”进行了否认。若此事最终有定论，松下可能成为最大的受益者。
值得一提的是，同样是来自路透社消息称，美国商务部批准向中国华为和中芯国际供货的美国供应商发放出口许可证。本周四公布的文件显示，中国电信巨头华为(Huawei)和中国最大芯片制造商中芯国际(SMIC)的供应商，将从11月至明年4月获得了价值不菲的许可证。可能是受此消息提振，今天A股市场的半导体板块表现不俗。
此外，最近A股市场持续走低，但外资的动作却很猛。来自WIND的数据显示，北向资金再度大幅净买入131.82亿元，连续两日净买入超百亿，为年内首次；本周北向资金累计净买入233亿元。
点评：外资进攻如此猛烈首先，可能与人民币升值有关。10月19日，美元兑离岸人民币单日暴涨500点，一举突破6.4这一大关口，并连续两个交易日稳定在这一水平之下。在本币升值背景下，优秀上市公司股权、房地产（包括REITS）和国债通常都会受到资金追捧。周四，外资净买入中国平安10.2亿元、招商银行6.7亿元。其次，可能与外资的担忧转淡有关。据香港的基金经理透露，由于此前教培改革和反垄断等举措，导致外围中概股和香港市场相关板块出现大跌，这也加剧了外资的担心。随后个别房地产企业爆雷，更是让外资犹豫不决。但随着时间的推移，一些迹象表明，事情在向好的方向发展，近期阿里巴巴等企业股价反弹幅度也很大。因此，外资的信心又回来了。第三，从美国商务部的动作来看，释放了一些信号，即美国需要合适的经济关系来解决其经济问题。最近，外媒也不断放风称，中美将签订价值上百亿美元的天然气采购订单。外资可能倾向于认为，合作可能是美国在经贸方面的唯一选择。
10月22日晚间，贵州茅台披露三季报，前三季度净利润372.66亿元，同比增长10.17%，其中第三季度净利润126.12亿元，同比增12.35%。而就环比来看，单季净利润环比上升17.88%。股王业绩重回增长态势。值得注意的是，茅台在直销方面的改进取得了卓越的成效：季报显示，公司前三季度直销实现营收146.85亿元，与去年同期相比增长74.14%，首次突破百亿，是直营规模化以来的最好成绩。
机构投资者方面，招商中证白酒在茅台下跌过程中选择继续加仓，三季度末该持有贵州茅台746万股，目前持有市值达136.52亿元，在茅台股东排名中，该基金也从二季度末的第八位升至第七位。在近期股价回温的带动下，招商中证白酒自八月底至今的净值也有近20%的涨幅。此外，作为“聪明资金”的北上资金近日连续加仓贵州茅台。数据显示，近三日，北上资金连续净买入茅台，累计净买额超过12亿元。
点评：川财证券研报指出，白酒方面，近期消费税有关内容引发市场关注。目前消费税仍未有明确规定出台，即使有相关进程，从征询意见稿到终稿出台仍有较长时间，并且消费税对不同企业影响差异较大，名优酒由于议价能力较强，可以将价格引导至消费端，但是议价能力较弱的部分酒企或将承压，行业分化有望加剧。华创证券此前在研报中表示，近期公司估值回落后，当下已至价值布局区间。维持21-23年EPS预测至42.2、50.2和59.9元，对标国际奢侈品集团疫情后的估值中枢，给予茅台22年50倍PE，维持一年目标价2600元及“强推”评级。
详情参见：《大超预期？！茅台新帅交出首份成绩单，净利增速重回两位数！外资3天扫货12亿，这些基金仍在加仓》
在“全球系统重要性金融机构会议”论坛上，人民银行行长易纲围绕国内系统重要性金融机构监管进展，以及对下一步引导市场资金支持绿色发展的安排发表看法。尤其是关于当前银行业利差水平、分业经营等问题的观点可谓信息量巨大。
讲话要点：
1、现阶段，利息收入在我国银行业收入中仍占有较大比重，保持正常货币政策，保持利差水平处于合理区间，有利于促进银行体系更好地为实体经济增长服务，也有利于维护金融稳定。
2、未来，我们将继续坚持分业经营的基本格局，强化风险隔离体制机制建设，维护金融系统稳定运行。
3、（针对19家系统重要性银行）的附加监管指标要求总体适当。这些安排既可以有效促使银行做好资本规划，增强抗风险能力，也不会产生太大的资本补充压力，有助于避免信贷紧缩效应，有助于维护好金融服务实体经济的能力。
4、央行正在研究推出碳减排支持工具，向符合条件的金融机构提供低成本资金，支持清洁能源发展，强化能源总体的供应能力。
10月22日，科创板新股中自科技上市首日即破发，盘中一度大跌17%，截至收盘，公司跌6.87%，报66.03元每股。中自科技成为注册制下年内第一只首日破发的新股，也是注册制试点改革以来第二只破发的新股，第一只是2019年12月4日上市的建龙微纳。
多位市场人士对券商中国记者分析，注册制改革之下，新股发行一直坚持市场化原则，在“机构抱团”等行为得到治理后，新股发行定价机制更加贴近市场，市场各方博弈也更加充分。新股首日破发，是一级市场和二级市场之间通过价格博弈的结果，最终会引导新股发行定价更加合理高效。
点评：“机构抱团的情况被压制之后，发行定价过程中承销商和企业的话语权得到了提升，机构为了争取入围，一定程度上提高了价格的容忍度。”一家券商投行人士表示。不过，随着中自科技首日破发，市场的担忧有所缓解。前述投行人士坦言，中自科技一定程度上有利于缓解机构的“入围”焦虑，从而更关注企业自身的投资价值，“以前打到新股，首日卖掉或多或少都会有得赚，但是首日破发意味着如果不能以踏实的价格买入，新股也可能亏钱，这对于很多机构投资者难以忍受。”该投行人士坦言，对于普通投资者而言，打新也要更加理性，关注企业价值，避免简单的套利思维。“注册制下再度出现新股破发，说明了注册制新股询价制度此前调整的有效性，”联储证券投行业务负责人尹中余对券商中国记者表示，新股首日破发倒逼投行等主体在保荐承销的过程中更加注重定价和销售，从而需要进一步提升执业能力，推动资本市场健康发展。
详情参见：《打新中签也亏钱！上市首日一度大跌17%，注册制下又见破发！新股定价改革渐入佳境》
近日，证监会按法定程序核准了以下企业的首发申请：永安期货股份有限公司，浙江黎明智造股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。
本周一共有1只新股申购，在周四。股票名称为三羊马，申购代码001317。
数据显示，本周（10月25日—10月29日）共有59家公司限售股陆续解禁，合计解禁量66.86亿股，按10月22日收盘价计算，解禁市值为1080.71亿元。
从解禁市值来看，解禁市值居前三位的是：九号公司（19.99亿元）、长城证券（14.39亿元）、天风证券（7.08亿元）。
从解禁占比来看，解禁占比居前三位的是：九号公司（54.27%）、长城证券（46.38%）、广联航空（43.61%）。
责编：战术恒
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