伯林顿最好的学校就在这里！
伯林顿系列（十一）
根据《Moneysense》的统计数据，2016年全国最宜居城市中，伯林顿（Burlington）综合排名第二，仅次于首都渥太华，渥太华以高收入和低税收荣获榜首。而伯林顿则以以低失业率、高收入屈居第二。
在上一期 交通便利，伯林顿的这个区性价比极高 中，我们深入了解了伯林顿的Pinedale社区及其周边。本期内容为伯林顿Longmoor社区及周边，希望大家喜欢。
（文末附“奥克维尔（Oakville）购房系列”链接）
社区
二）社区介绍
8. Longmoor
Longmoor 在Shoreacers社区的北边，在多伦多地产局（TREB）的定义里，这个区与我在住在伯林顿，每天都是面朝大海，春暖花开介绍的社区Shoreacers 一起并称为Shoreacers，来自北边的朋友们请注意这点区别。这个区南接伯林顿的东西交通线New St，北至重要交通干线QEW，东部边界线是南北交通线Appleby Line，西部边界为南北交通线WalksLine。
与Pinedale社区类似，这个区有一条先东西走向，后画一条优美的曲线，然后急转90度变南北走向的主要干道叫Longmoor，也许这个区的命名与它相关。LongmoorDr与Paindale Ave在Appleby Line上对接，一个的起始在点New St上，一个的终结点在New St 上，可见New St 在伯林顿人心目中的重要位置。Longmoor Dr、Fairview St与Harvester Rd共同将这个区中心区域的东部、西部紧密地连接在一起，并起着不同的重要作用。
我们上期提到过，Pinedale社区在Appleby与New St 交界的地方，是Appleby Mall，Longmoor社区这边，就是Appleby Place老年公寓啦，往南走的Shoreacres 社区，有一个大型的ShoppersDrug mart，往北走大约300米，就是Longmoor Park。老人们住在这里，生活、出行、健身、取药非常便利。比起Oakville新建的老年公寓，我想我在70岁以后更愿意居住在这里。
这个区最大最吸引人的公园就是Nelson Park啦。Appleby网球俱乐部也在此处。伯林顿之所以成为最宜居的中型城市，与其有众多的体育公共设施有着紧密的联系。当然居住成本低、就业率高首当其冲啦。
伯林顿排名第一的公立学校Nelson High School就座落在紧邻NELSON Park靠近New St的地方；一条长长的美丽的Trail横跨这个社区，建筑商们乘机紧靠Trail建造了一些镇屋，以增加密度，提高利润。所以这个区集环境、购物、交通、教育、养老于一身。
这个区以独立屋居多，在靠近Appleby Line的地方，是一些双拼，再往北至Fairview St 的南边，镇屋就开始多了起来，伴随着诸多商业。Fairview往北，Harvester Rd 两侧，就是工业啦，也难怪多伦多地产局（TREB）将其定义成Industrial Burlington。
与其它区一样，南边的房子老一些，60年代、70年代的都有；北边的房子新一些，90年代2000年以后的房子都有。从而证明了水是生命的源泉，人类都是喜欢靠水而居的。
在这个区我也没有成交过，甚至看房都比较少。只有一次看上一个房，想约的时候，对方公司的前台说暂时不能看，过了几天再打电话去，还说不能看，三次之后，不得不叫对方经纪回复我不能看的原因。对方经纪倒是很快就回复我了，语气中充满无奈，说是两口子闹离婚，一怒之下要卖房。大约看看膝下儿女，想想往日美好时光，心生悔意，决定再冷静下来，各自换位思考，自我检讨，重新开始吧。虽然我对经纪的做法不是很满意，但觉得如果一个家能不散，比买一个房更重要，暗自祝福这一家人幸福美满。
Longmoor社区家庭平均收入10-14万之间，从东向西略有攀升。收入最高的群体在靠近Walks line 与Fairview交界的独立屋区。在靠近Walks Line 与New St的地方的家庭以2-3人左右的小家庭为主，年家庭平均收入13万左右，算是一个中高收入区，镇屋与半独立屋共占约2成，其它就是独立屋啦。
这个区人口教育比例是这样的：大学及以上学历35%、中专学历28%、高中学历相当于高中学历21%；社区约有20%的人口从事企业管理职业，17%的人口从事商业，金融，和行政管理类工作，26%的人从事销售和服务行业，12%的人从事教育、法律、政府部门工作，11%的人口从事自然科学和应用科学及相关职业。
根据伯林顿地产局资料显示，2016年独立屋销售量73宗，均价72.9万，无管理费半独立屋15宗，均价51.6万，无管理费镇屋50宗，均价49.9万，CONDO共4宗，均价29.4，有管理费镇屋3宗，均价36.6万。这个区的独立屋去年的成交价格范围在55.5万至122.5万之间，中间价70.6万，比均价略低。
目前在市场上各种类型的房屋共5个，叫价范围56万至90万之间。
伯林顿排名第一的Nelson High School高中就在这个社区内。
下期介绍Dynes，敬请关注。
作者往期精华：
奥克维尔（Oakville）购房专题系列（已完结）
伯林顿（Burlington）购房专题系列（更新中）
（文章图片来自相关网页）
熊婕，Jie Xiong, 创富地产资深投资型地产经纪，2016白金奖得主。
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