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伯林顿的居民原来都是到这儿来买买买的?

2017-05-12 熊婕 加拿大第一生活



伯林顿系列(十二)


根据《Moneysense》的统计数据,2016年全国最宜居城市中,伯林顿(Burlington)综合排名第二,仅次于首都渥太华,渥太华以高收入和低税收荣获榜首。而伯林顿则以以低失业率、高收入屈居第二。


在上一期 伯林顿最好的学校就在这里!中,我们深入了解了伯林顿的Longmoor社区及其周边。本期内容为伯林顿Dynes社区及周边,希望大家喜欢。


(文末附“奥克维尔(Oakville)购房系列”链接)



社区


二)社区介绍


9. Dynes


Dynes在伯林顿高尚社区Roseland的北边,在多伦多地产局(TREB)的定义里,这个区与我在 伯林顿最棒的学校,都在这里!介绍的社区Roseland一起并称为Roseland,如果你买了Dynes的房子,按TREB的定义告诉你在伯林顿的朋友你的房子在Roseland,估计有些不知道TREB的人说你吹牛啦,这个区南接伯林顿的东西交通线NewSt,北至重要交通干线QEW,东部边界线是南北交通线WalksLine,西部边界为南北交通线Guelph Line。


相比我上期介绍的Longmoor,这个区的交通线多一些,除了连接东边社区Longmoor与西边社区Central的Fairview St与Harvester Rd。这个区还有三条东西交通线Rexway Dr、Woodward Ave、Prospect St, Prospect St一直延续到另一个社区Central,我在 住在伯林顿,湖光山色尽收眼底 介绍过,这条街也是一些商业的聚集地,特别是地靠近BurlingtonMall的地方。说明了这个区比上一个区更加繁荣一些。


与上个社区相似,靠近Fairview 的地方,是大量的商业集聚地,沿着Fairview吃的、喝的、用的一应俱全,小到Cora这样的饭店,大到LCBO、Canadian Tire(我们加拿大人戏称的轮胎店)都有。最值得一提的是Burlington Mall,与在Maple 社区的Fairview Mall共同构成的伯林顿的二大购物中心,相比之下,Oakville仅有一个Oakville Place的购物中心显得逊色了一些。当然,Oakville的地理位置的优越性更方便到密西沙加甚至多伦多市中心去购物。



这个区以独立屋居多,在靠近Walks Line与NewSt交界的地方,有少量镇屋,在与Fairview交界的地方,也有少量镇屋。没着NewSt一带,则多为镇屋,多另一方面说明了New St的繁华。伴随着诸多商业。中心地带,则以独立屋为主。与Longmoor十分类似,Fairview往北,Harvester Rd 两侧,就是工业啦,也难怪多伦多地产局(TREB)将其定义成IndustrialBurlington。



曾经在这个区动心了一个文化遗产屋,是一个标准的乔治亚式建筑。很喜欢它高高的门廊柱,喜欢它严谨的对称设计,更喜欢它的那些6分格的彩色玻璃窗。看着二楼的长廊,想像长裙的贵妇们戴着白长手套指点风景,笑话轻柔,想像她们轻提长裙,款款下楼的场景,不禁自我陶醉了好久。这个地块80*160,叫价不到100万的房子看得我很心动,加上许多迷人的想像,不禁有些迫不及待地想看的冲动。


及至约好了去到现场,看得我极度失望。柱子斑驳得不成样子,长廊也比想像的短许多。房子里面大约是因为彩色玻璃的原故,很小很暗很黒,年久失修的感觉让人觉得心生悲戚,想像主人昔日的荣华竟成烟云,不禁唏嘘。加上这种文化遗产房,不能推倒重建,不能改变外形,想想自己没有那份天才,将一个如此的旧屋重新焕发青春,就像一个孩子爱不释手一个玩具,却不知道怎样玩,只得带着诸多遗憾放手。

这个区带过客人看过不少房,也曾下过几个OFFER,但最终却因无法满足客人的各种条件无疾而终,突然想起一个图,觉得很能表达当时的状态,特此奉上。看着这个图,我也不断地告诫自己:环境好、价格低、地点就远;价格低、配套设施又好、房子就破;配套设施好、环境又好、房子价格就贵;环境好、价格低并且配套又好的房,我不想说不存在,我说它在这个世界也许存在,只不过等到我们发现的时候,已经“嫁作他人妇”啦。


Dynes社区中心地带家庭平均收入10万左右,独立屋占6成,镇屋约占3成,其它类型的占约1成。70%的房屋建于60年代至70年代之间。60年代以前的房屋约占一成,说明这个小区有一定的历史。这个区人口教育比例是这样的:大学及以上学历32%、中专学历28%、高中学历相当于高中学历21%;社区约有10%的人口从事企业管理职业,23%的人口从事商业,金融,和行政管理类工作,30%的人从事销售和服务行业,9%的人从事教育、法律、政府部门工作,11%的人口从事自然科学和应用科学及相关职业。



根据伯林顿地产局资料显示,2016年独立屋销售量64宗,均价67.44万,无管理费半独立屋1宗,均价56万,无管理费镇屋1宗,均价56万,CONDO共16宗,均价21.76万,有管理费镇屋42宗,均价40.66万。这个区的独立屋去年的成交价格范围在45.5万至97.5万之间,中间价66万,比均价略低。


目前在市场上各种类型的房屋共5个,叫价范围62.7万至85万之间。


伯林顿排名第一的公立高中Nelson High School覆盖这个社区。伯林顿排名第三的教会高中Assumption Catholic Secondary School就在这个社区的绝对中心位置,为居住在这个社区的居民的孩子提供了多种选择。


下期介绍Aldershot South,敬请关注。


作者往期精华:


奥克维尔(Oakville)购房专题系列(已完结)


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伯林顿(Burlington)购房专题系列(更新中)


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住在伯林顿,湖光山色尽收眼底

好山好水好风光,就在伯林顿!

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交通便利,伯林顿的这个区性价比极高

伯林顿最好的学校就在这里!


(文章图片来自相关网页)


熊婕,Jie Xiong, 创富地产资深投资型地产经纪,2016白金奖得主。


个人爱好:投资管理,美食烹调,散文写作。

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