加国房价真跌了！一年下跌5% 成交量近5年新低

据CREA(Canadian Real Estate Associaton)最新公布的数据显示，加国楼市在过去12个月里有所冷却，平均售价和成交数量截至到二月底呈现明显下滑趋势。

整体房产销售量与去年同比下跌17%，创5年以来价格新低。

全加拿大80%左右的区域，楼市都比不上去年。

CREA表示，今年二月的平均售价为$49.4万，12个月内下滑了5%。下滑的主要原因是因为大多伦多楼市的冷却。

据多伦多地产局早前公布的2月份楼市报告，大多伦多楼市销售均价下降12%，整体销量大跌37%。CREA表示：多伦多市场太大，所以它的下跌一下子拉低整体加国楼市数字。

全国房市的整体平均水平也许存在误导，因为如多伦多、温哥华这样的高价市场会让数字倾斜。

CREA同时整理另外一份房市数据，叫作MLS房价数据，用来更准确地说明全国的状况。因为平均价格的趋势受到每个月的混合销售行为变化的影响，MLS房价数据在预测价格趋势上比起一般全国数据更优秀。

从MLS房价数据看来，房产市场的表现会稍微好一些，但仍然存在明显的放缓趋势。在2月份之前的过去12个月中，房价只增长6.9%，已经出现连续10个月放缓的趋势。

CREA将房市萧条归咎于贷款难度的提高。尤其是1月1号生效的贷款调控政策比预期的反应还要强烈，全国房屋销售已经跌破一年以来的记录，在2018年的头两个月急剧下降。

“去年下半年存在短暂的成交高峰期，因为许多买家抓紧在今年贷款收紧前出手。”CREA的首席经济学家Gregory Klump指出。

尽管房价数据包含的13块市场中有10块都有所增长，但涨幅远低于去年水平，GTA地区的房价数据仅增长3.2%。

其中，安省Oakville-Milton房价比去年下降1.9%，Regina下降4.8%，Saskatoon下降了3.8%。安省其他地区的房价涨幅比去年低了很多。

卡尔加里的房价持平，过去12个月涨幅为0.1%。而BC省房价则大幅走高，遭遇自2017年初放缓后的反弹。

(资料来源于CBC新闻，第一生活小编综合整理）