巡视龙脉名校，Thornhill高中房产

平时，我们对国内朋友说，我们住在加拿大的多伦多(Toronto,Canada)。事实上，我们是各自住在大多伦多地区(GreaterToronto Area)不同的市镇(Municipality/Town)里。最初，多伦多这个城市起源于安大略湖边的英军约克堡(FortYork)，然后，就一路向北部的内陆地区扩展。作为南北中轴线的央街(Yonge Street) 就是大多伦多地区城市圈扩展的主要路径，也是本地的政商龙脉，很多重要的商业和政府机构就分布在央街沿线。而且，靠近Yonge街东西两侧的住宅区也是本地高级政商人士最青睐的区域之一。

值得注意的是，Steeles大道是南边多伦多市和北边约克郡的分界线，对买房居住的朋友们来讲，买Steeles以南的房子和买Steeles以北的房子，产权过户时要交的土地转让税(Land Transfer Tax)有很大的不同。买Steeles以北的房子，交的土地转让税会少一点。

紧靠Steeles以后的市镇名叫康山 (Thornhill)，是大多伦多地区最靠近多伦多市中心的市镇。今天，我们一起看看Thornhill的优质高中及其周边的房产。

Thornhill高中及其校区

ThornhillSecondary School是一所建立于1955年的老牌中学，在校学生1300余人。在加囯著名智囊机构费沙学会(Fraser Institute)公布的排行榜中，Thornhill高中的排名总是名列前茅。无论是按加拿大标准还是按中国的规则，我们都可以说这是一所重点中学，因为，她既为9年级和10年级学生开设天才班(Gifted Program) ，强化培养有艺术或科学专长的学生，更为11年级和12年级学生开设AP(Advanced Placement) 课程，帮助他们打好在大学阶段成功的基础。

Thornhill高中位于Yonge街和Clark Avenue的东北角。校区的东半部是夹在Yonge街和湾景大道(Bayview)之间，南起Steeles Avenue北到Hwy 7的长条形地带，是我们关注的主要区域。校区的西半部主要是Yonge街与Bathurst Avenue之间比较靠近SteelesAvenue的地区。整个校区的人口结构以本地白人为主，很多都是在本地生活了几代人的高收入阶层，不少屋主是拥有自已企业的商人，也有律师和医生等高级专业人士。值得注意的是，该校学生及家长有不少犹太裔人士，希望与犹太裔圈子多些来往的企业家朋友们不妨选择住在这里，起码，孩子的同学中会有在本地政商圈子里根基较深的家长们。

细分Thornhill高中校区

我们可将Thornhill高中校区东半部在Yonge街和湾景大道(Bayview) 的长条形地区细分为三块，最南端近Steeles 大道的是豪宅社区Grandview，最北端是靠近Highway 7的是Royal Orchard社区，还有夹在中间的Thornhill社区。每个社区都有不同的风格。

1. 最北端RoyalOrchard社区，这里的风格是绿色田园，南边靠John Street有一片高尔夫球场和一条小溪，整个社区林木茂盛。这里的独立屋有很多不同的种类。过去3个月内，性价比最好的一间独立屋是占地约为55呎面宽109呎进深的4睡房双车库标准两层式独立屋。西人的物业，内装修中等新旧，但依然可以直接入住。最可取之处是价格低廉，成交价不到120万加币。买在这里，一方面是为现在居住，更是为了将来有翻建的可能。未来，这块靠近龙脉又靠近商尔夫球场的地皮就会升值。对工薪阶层来讲，如果原先已经有镇屋戓半独立，要以小换大，120万这个价位还在比较容易负担的范围内。近期这个社区的房子成交速度比万锦(Markham)市其他社区的房子快很多。有不少房子是上市一周内就卖掉的。

2. 靠中间的Thornhill社区，其风格是工商业比较发达，更具活力。在靠近Clark和Yonge街一带有各式商铺和中西餐厅。这一带西人较多，有些商铺是有些小资的特色商品店，节假日期间可以去那儿淘点装饰品和Party用品。这里的独立屋房价比较多元化。价格最低的是老式平房，一般是三睡房两个卫生间，近期的售价在110万加币左右，还要抓机会，因为供应量很少。通常，条件较好的装修过的后复式能卖到150万加币左右，甚至更高一些，因为地大，很多房子地块是50呎面宽。我个人认为，这个社会的房子物有所值，因为这一片距离Thornhill高中很近，而且，距离有Gifted Program的Henderson 小学也很近。值得留意的是，这一带有少量高质量的共管镇屋，距离中小学都很近很方便。这些三睡房三卫生间共管镇屋提供约1300呎使用面积，售价只是70余万加币，每月管理费在400加币左右。

3. 闹中取静的豪宅区---Grandview，在Thornhill高中校区最南端的Grandview小区是非常值得关注的区域。在地图上，这是一块夹在Yonge和Bayview之间，靠近Steeles大道的一块大约2平方公里的豪宅区。当您驾车在这个小区缓慢穿行时，首先映入眼帘的会是百年大树，然后是宽阔的草坪与花砖车道，还有很多石砌大宅。前段时间，这里就有一间罕有的顶级豪宅挂牌上市，值得有实力的买家关注。首先是占地超大，别的豪宅占地会有100多呎面宽，她有近300呎面宽。其次是面积超大，普通豪宅的5000平方呎已经不小了，她的面积还要再大两倍都不止。再加上独特的设计和超豪华的用料，非一般住宅可比。专业配套的网球场和游泳池也与众不同。更显示身份的是，整个宅子被大树包围，隐私被完美保护。售价是合理的数百万级。

小学也有GiftedProgram

上文提到，Thornhill高中为9年级和10年级学生开设天才班(Gifted Program) 。其实，校区内的Henderson小学也有为4年级至8年级学生开设的天才班(Gifted Program) 。如果您的家住在这一带，孩子从小学开始就上天才班，多年的天才班强化教育将使您的孩子上了大学以后依然能名列前茅。

便利的交通与购物环境

Thornhill高中校区是约克郡最靠近多伦多市区的地方，从这里向南大约5公里的地方就是401高速公路，向北约2公里的地方则是407高速公路，驾车出行极为便利。这里距已有的Finch地铁站不远，而且，Yonge街地铁已经规划了延长线从校区中间穿过，未来几年，地铁概念会进一步推高这里的土地价值。

在校区南端Yonge街和Steeles Avenue交界的地区，是大多伦多地区十分重要的商业区，这里有相当大型的Central Point Mall，而且在这个十字路口的东西南北有很多亊关衣食住行的食品超市，百货公司，家居用品店，文具店，以及汽车专卖店，也有不少中西餐厅和咖啡店。

总之，在Thornhill高中校区范围内，既有售价数百万豪宅，也有工薪阶层可负担的独立屋，甚至有物美价廉靠又近中学和小学的共管镇屋供您选择。当您想找一处华人不太多而又生活便利的好校区，Thornhill高中校区就是值得您重点考虑的地区之一。

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