《21世纪“新地主阶级”》

中国的房地产就是剥削全社会剩余价值金融工具。这都是地方土地财政所致。

美国的金融过度发展，挤兑了制造业，使制造业空心化。美国衰落。

《逝去的美国》

中国房地产金融化后，地产金融过度发展，和美国的金融过度发展是一样，挤兑了制造业，使未来中国制造业空心化。然后衰落。

1、中国房地产对制造业的挤兑。

有一点大家容易忽略，房地产也推高了劳动力阶层的买房租房成本，从而逼迫劳动力阶层要提高工资，增加工业企业的人力成本，而这些工业制造业被迫提高的工资，劳动力阶层一分没拿到，都给了房地产。

同时房地产炒高了地价，也增加了制造业企业拿地的成本。

房地产既剥削劳动力阶层，也剥削制造业资本家。

所以房地产会挤兑走制造业。福耀玻璃，华为等被迫出走，很大一个原因就是地产收割。

2、中国房地产对人才的挤兑。

尤其是科研人员会被地产剥削挤兑走，房价房租高起，让早期投身科研没有积累的人难以持续成长。

3、中国房地产发展，使经济发展果实被地方收割，被地方财阀收割，并没有被中央分享果实，于是收益并没有转化成中央投资军事与高科技的资金。

中央的财政靠个人所得税，企业税和房产税以及遗产税等………

为什么房产税迟迟未动？有中央与地方利益争夺的一层意思。

为什么遗产税迟迟未动？有资本阶层与中央利益争夺的一层意思。

地方和资本阶层已经实力巨大。

4、中国房地产是地方政府“诸侯化”，就像宋朝和明末。

这个不方便讨论，总之，地方诸侯化的明朝，无论李自成的起义还是满清的入关，中央都无法从地方筹集军费用于平叛和反侵略。

诸侯化的地方，是通过权力资本化来来实现的，其中房地产就是建立“城市化的新地主阶级”，是封建势力的一种借尸还魂。

“城市化的新地主阶级”通过房地产的“分封”，实现地方势力的“诸侯化”，这其实同时也在瓦解原有的统治秩序。

比如，新建了一个超大小区，入住很多新人，这其实等于通过房地产新建了一个社区（类比新的市镇），政府的管理没有地产的管理快。实质上很多地区都是地产商通过物业对自己小区的人员进行了“行政管理”，地产做到最后，做成了某种公共事务的政府。于是城市化新地主阶级实质从政府手里，夺到了统治权。

比较好理解的例子，李嘉诚通过地产与小区物业统治，电力，自来水……实质控制了香港自己的资本封地，李嘉诚就像一个封建领主或者诸侯，通过资本规则，他的很多权力比香港行政长官要大。

顺便说一下，为什么中国近代没有出现工业？

并不是中国人不聪明，是地主阶级的收割，使中国工业无法发展。大家可以看香港，李嘉诚之类的城市化新地主阶级，是不是把香港的制造业剥削没了，完全没了。

房地产是地主阶级的复辟，是天然阻碍工业发展，阻碍生产力发展的。

房地产既剥削劳动力阶层，也剥削制造业资本家。

———这就是政治经济学所说的地主阶级既剥削劳动力阶层，又限制工业发展，是生产力发展的反动势力。

5、地产把中产变丧尸，背叛劳动力阶层的基本利益，瓦解了劳动力阶层的团结。

《房产的庞氏骗局，中产变丧尸的绝妙魔术》

6、中国房地产瓦解中国的婚恋与家庭。

7、中国房地产是未来中国低婚育率，低人口增长，人口绝户化的主要原因。

日本地产的金融收割是日本低人口增长的重要原因：

《剩女剩男与人口问题的终结》

8、当然中国的大龄剩男剩女也是中国房地产金融化的副产品。

《大龄剩女避免掉坑的十五个问题》

9、地产吸纳了大量存款和用于投资的资金，使得全社会资金的流动性减弱。就像出现了血栓，降低了血液的流动性，整个社会都受到不良影响。

10、美国只要能坚持一代人20年。20年后，中国成为超级老龄化国家，新增人口严重不足。美国就能碾压中国，那时候中国地方诸侯化和城市新地主阶级遍布。

虚拟金融对美国的破坏，与房地产金融化对中国的破坏，在比烂，历史没有终结，革命还没有走上起跑线。

新地主阶级不代表先进生产力，不解决大量就业，实际上已经成为阻碍社会发展，扩大阶级矛盾的主要力量之一。

当年毛也是反地主阶级，反买办资产阶级，反帝国主义；并没有反民族资产阶级。

毛的成功之一的因素在于土改，主要是通过土改消灭地主阶级剥削，解决阶级矛盾，解放生产力。新土改主要是战胜以房地产为首的新地主阶级，战胜了，中国阶级矛盾得到解决；战不胜，中国阶级矛盾加深。

大家讨论了许久中国内卷问题。内卷问题的根源就是以现行房地产食利者为首的新地主阶级。纵观中国历史，地主阶级，是最没有进取心去海外拓展的，最没有进取心发展生产力的，他们一门心思在利用土地、财政、金融、地租吸血本国人，吸的本国民族资产阶级、小资产阶级、中产工薪以及知识分子都没有精力去开拓创新了。当地主阶级绑架了一个国家，民族资产阶级、小资产阶级、中产工薪以及知识分子一生都在被房贷房租奴隶制“活熊取胆”。所以中国古代，没有发展出科技，没有民族资产阶级发展的主要原因是：中国地主阶级的顽疾。

新地主阶级，新瓶装旧毒药，复辟了他们阻碍生产力发展，扩大阶级矛盾，剥削劳动力阶层婚育权的传统艺能。