新作 | 雪山万科城，城市遇见自然 / 城市设计篇

XUESHAN VANKE CITY

雪山万科城

城市品质的样板片区山水相间的生态片区乐活宜居的生态片区

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雪山万科城项目，济南东部80万方综合住区，是万科在济南重心打造的样板项目。2021年受万科委托，同圆集团城市规划研究院启动雪山万科城城市设计及修详规整合工作。规划希望通过重塑片区新形象，打造住区新样板，构建“出则繁华的都市生活，入则宁静的山水桃源”的设计愿景。

基地内及周边有将山、北山、西山坡等自然山体，韩仓河从中部穿过，山水资源优越。依托地铁2号线，连接济南轨道交通体系。基地5KM核心区覆盖两所大学、两处大型商圈、一处森林公园、一个政府中心；10KM之内覆盖济南重要的金融中心、产业中心、文体娱乐中心，配套丰富。在规划中，我们充分考虑了城市山水格局，提出三大设计理念：

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城市与自然融合

城市绿化带、多处自然山体形成的绿化走廊与韩仓河公园串联成山水轴，将基地划分成山南、水北两个宜居乐业的居住片区，使城市与自然相互渗透，缝合人与自然的关系，促进山水城协调共生，拥山入城，山城相依。

山南片区背靠将山，坐拥将山自然美景，约18万平方米的新城市休闲山地公园--将山公园，规划22个主要景点，预计6月份修整完毕后开放，将成为雪山万科城的休闲后花园。

◎山南片区-都会效果图

水北片区西邻韩仓河，韩仓河河谷规划宽度200m，贯穿整个片区，项目将重点打造韩仓河泛水河谷，由一条步道串联，对位居住区的各个出入口设置景观节点营造东岸最美归家路。

◎水北片区-仓湾效果图

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多义复合走廊

儿童友好，文化走廊：雪山万科城规划配建4所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校，分别为山南片区的山水书院与水北片区的森林学府，项目现已签约历城二中教育集团，打造一站式“全龄+素质”教育体系，赋能区域教育发展。活力街区，公共走廊，串联城市活力热点，丰富城市品质：雪山万科城自身配建约6000㎡网红商业街，打造济南城东24小时潮流集聚地；同时与周边齐鲁世纪凤鸣商业中心、融创茂等商业相结合，做到了优势互补，互为依托，形成共融和谐的关系。

◎建成实景图

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完整山水界面

地块是将山及韩仓河界面的重要组成部分，将沿山、沿河空余界面补齐，构成极具特色的城市完整界面。沿凤鸣路界面：从将山向南，南北向天际线呼应山势，从城市公园，售楼处、住宅山墙以及北侧入口四个节点处进行呼应。

沿韩仓河城市界面：形态丰富的城市天际线，提供更好的观山望水视角，从韩仓河向西，逐步递增高度，形成东高西低之势，与城市公园互融互动。

在建筑风貌方面，我们的总体原则是以现代风格，展现片区新风貌，山南整体风格偏冷静稳重，水北整体风格偏随性飘逸，各个地块和谐之下有变化。

山南片区自北向南，空间环境从将山的自然环境过渡到世纪大道的城市空间，片区建筑风格以现代典雅为主，地块的色调以暖色为基础，自北向南浅色的比例逐渐增加，从临近山体的厚重过渡到具有城市感的清新明快。水北片区临近韩仓河，打造滨水低密社区，突出水岸自然特色，建筑色调偏清新素雅，立面均以宽大的横向线条为主要特征，强调滨水洋房的水平舒展的姿态，并在建筑山墙面通过体量及色彩，强化城市界面特征感。依山傍水，是千百年来人们对居住环境的美好向往，雪山万科城通过有尺度的街道空间，有深度的住宅产品，有温度的社区商业，有气度的教育公园以及良好的山水环境来重塑雪山片区的新形象，打造现代住区的新样板，构建高端山水城市生活圈，最终呈现一个有品质，会呼吸，宜居乐业的现代居住区。（本项目已于5月底开盘，项目首开即售罄。）

完整项目信息

项目名称：雪山万科城城市设计

设计时间：2020年

建设规模：39公顷

设计团队：同圆城市规划研究院

主设人员：张红岩、王晓瑜、高绍腾、张雅婷、孙维辉

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