上海最新房价出炉！春节过后，看看你家房子到底涨了多少？
2016年没实现的“买房小目标”，
只能搁置到今年了。
自从去年楼市调控政策出台后，
小海就和大家一样心生疑问：
如此严格的限房限贷政策，
会使得2017年的房价到底下跌吗？
然而，看完最新的上海房价图，
事实证明我想多了。
上海1月二手房均价 52640 元/m²
上海12月二手房均价 52142 元/m²
环比上月上涨 0.96% ↑
同比去年同期上涨 43.57% ↑
继续上涨，
根本没有要停下来的意思！
一提上海房价，你可能就不高兴，
但小海还是要说一句：
想在上海买房子的人注意啦，
盼着房价跌几乎是个美丽的梦，要买赶紧买，
不然到下个月房价又涨个几十万，
到时候你找谁哭去？
小海为您精心整理出最新
上海15条线路378个地铁站周边小区
二手房均价一览表，
看看您心仪的那套房子到底降价了没有。
（以下房价图文数据来自于小胖看房）
均价最高地铁站：衡山路站（121695元/㎡）
均价最低地铁站：共富新村站（39368元/㎡）
对比12月份价格，
1号线宝山段和闵行段的挂牌价不降反升。
可见即使政策严控，
市场的刚性需求依然庞大，
未来下跌的可能性也不大。
所以有刚性需求的朋友建议尽快入手，
避免增加购房成本。
不过大宁段（从彭浦新村至中山北路）
挂牌价有较大幅度的下滑，
想入住新静安的朋友建议近期多多留意。
均价最高地铁站：陆家嘴站（104568元/㎡）
均价最低地铁站：川沙站（39594元/㎡）
和1号线类似，2号线两头的刚需站
价格有不小幅度的上涨，
期待降价的首置客户建议减少观望时间。
另一方面，在置换需求被抑制的市场环境下，
市中心高端住宅出现空档。
2号线市中心段的挂牌价出现一定幅度的下滑，
有改善需求的客户建议看准时机及时进场。
均价最高地铁站：漕溪路站（94255元/㎡）
均价最低地铁站：江杨北路（38266元/㎡）
3号线淞发路至大柏树段价格下调幅度较大，
且老公房房源较多。
不看重产品看重交通和地段的客户可以多多留意。
均价最高地铁站：浦东大道站（101672元/㎡）
均价最低地铁站：中潭路站（61324元/㎡）
4号线是环线，基本代表了上海内环线的价格。
房价上涨幅度比较大的有中山公园至宜山路段，
下跌幅度较大的有金沙江路至上海火车站段，
其他各站基本持平。
可见，内环北此前价格已然触顶，
后续上涨概率不大，
而内环西南方向本身条件较好，需求更为夯实，
现阶段市场下小海建议内环置业客户买南不买北。
均价最高地铁站：春申路站（60037元/㎡）
均价最低地铁站：闵行开发区站（33334元/㎡）
5号线是1号线西南方向的延伸线，
标准的刚需地铁线路，
整体房价对比12月略有涨幅，后续潜力较大，
希望在上海西南片区置业的刚需客户建议尽快进场。
均价最高地铁站：民生路站（86471元/㎡）
均价最低地铁站：航津路站（42625元/㎡）
6号线类似浦东的1号线，两头涨中间跌。
希望在浦东置业的刚需客户建议多多关注三林段，
新增的多条轨交线路都经过此地，
未来升值前景较为明朗。
均价最高地铁站：昌平路站（110456元/㎡）
均价最低地铁站：美兰湖站（42004元/㎡）
7号线宝山段挂牌价略有涨幅，
凭借着顾村的千亿规划和中环线北抬的交通改善，
此段的潜力还是比较大的。
另一方面，7号线浦东段从高科西路至龙阳路，
房价下跌幅度较大。
尤其是龙阳路站，下滑近1万/平，
是难得的价值洼地，建议浦东置业客户多多留意！
均价最高地铁站：大世界站（97056元/㎡）
均价最低地铁站：江月路站（44286元/㎡）
房价下调比较厉害的一条线，
除了个别车站略有涨幅外，
其余各站挂牌价都有不同程度的下调，
其中下调幅度最大的站有，
浦江镇、西藏南路、老西门、市光路，
每平米降价都在5000元以上。
均价最高地铁站：马当路站（122004元/㎡）
均价最低地铁站：洞泾站站（20915元/㎡）
挂牌价波动最小的线路之一，
松江段价格几乎无变化，
3万左右的单价，
对于依赖地铁出行的刚需客，
松江依然是首选。
均价最高地铁站：上海图书馆站（117075元/㎡）
均价最低地铁站：虹桥一号航站楼站（51159元/㎡）
10号线是上海最贵的地铁站之一，
经过的都是上海中心地区。
但本月的身价却大打折扣。
市中心站包括陕西南路、新天地、豫园等站，
挂牌均价下滑了1万/平不止。
均价最高地铁站：徐家汇站（96251元/㎡）
均价最低地铁站：安亭站（27378元/㎡）
11号线嘉定段价格略有增幅，浦东段跌幅较大。
如果是在徐汇等地工作的置业客户不妨
将考虑御桥、浦三路、罗山路等站，
可能会有意想不到的收获。
均价最高地铁站：陕西南路站（108075元/㎡）
均价最低地铁站：申江路站（46987元/㎡）
12号线挂牌价的跌幅也较为明显，
跌幅较大的站有巨峰路、南京西路、国际客运中心。
有在市区工作的置业客户可以多多留意12号线。
均价最高地铁站：新天地站（111853元/㎡）
均价最低地铁站：金运路站（47402元/㎡）
13号线的挂牌价相对稳定，
除了南京西路14万的神话破灭之外，
其他各站的挂牌价波动不大。
均价最高地铁站：龙阳路站（68861元/㎡）
均价最低地铁站：惠南站（31689元/㎡）
龙阳路的大幅降价，
对后续各站挂牌价的影响不大，
在刚性需求夯实的上海，
尽早入手一套4万以下的住宅怎么都不会错。
均价最高地铁站：徐盈路站（65134元/㎡）
均价最低地铁站：朱家角站（30017元/㎡）
17号线本月挂牌价稳中有升。
随着大虹桥规划的逐渐落实，
17号线的升值前景相当明朗，
忽略短期市场变化，长线投资首选17号线。
所以，阿拉上海宁，
走过的路过的千万别错过，
2017年想要买房的筒子们，
小海强烈建议将此文收藏，
多参考一下房价形势总归没有坏处滴。
同意小海说的，记得在下面点zan！
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