关于昆明这些烂尾楼问题 市长热线回复了

买一套房子或者商铺，动辄就是几十万上百万，得用尽一家人多年的积蓄。可是眼下烂尾楼丛生，着实让很多业主苦不堪言。2月27日，不少被坑的业主致电昆明12345市长热线向昆明市副市长王春燕反映情况，“复工剪彩仪式都参加了几次，可就是不见复工。”“答应得好好的退款，可就是不见到账。”有的项目涉及上千名业主。近日，昆明市长热线公布了热线办理情况，希望给广大市民、业主一个交代。

文化空间开发商表示：无力支付返租租金

“商铺返租”“×年回本”是近年来非常流行的一种商铺销售手段，不用自己操心，开发商来运作商铺还能在几年之内返还投资，吸引了很多业主投入。可是一旦返租出现问题，也真是让人欲哭无泪。比如致电投诉新闻路文化空间负一层C区商铺的业主赵先生，“我们买商铺后又返租给开发商，由开发商帮我们出租房屋，开发商承诺每月给业主4000多元的租金，自2015年1月份至今，开发商一直没有将房屋租金给我们，且当时开发商承诺2014年交付商铺给我们使用，至今为止也未交付。”

昆明市住建局调查处理，调查结果更是不容乐观：

经工作人员到现场查看，该项目因公司资金问题，负一层商铺未完工，自动扶梯虽已到货，但未安装，无法交付使用，昆明市住建局已督促企业想办法尽快完工交房。但据公司回复，因债务纠纷，公司资产被法院查封，公司基本上都在应付官司，暂时无力完善地下商铺的配套设施建设，更无资金返租。

奥宸中心：西山区城投置地公司拟进入项目

和赵先生一样郁闷的，还有西山区前卫西路奥宸中心香缇玫瑰小区业主范先生，他2014年10月份支付26万元的首付款购买了该小区房屋。不过，当时开发商只和他签订了意向性协议，并没有签订购房合同，此后房屋就停工，故要求开发商退款，开发商也同意，2016年4月份签订了退款协议，但开发商至今都没有退款。

经过昆明市住建局调查处理：

该项目因开发公司资金问题停工，开发公司未取得商品房预售许可证违规收取意向金，在认购人要求下公司办理了退款手续，但因公司账户无钱尚未退款，昆明市住建局已多次督促公司尽快退款。据公司回复，在西山区政府协调下，西山区城投置地公司拟进入香缇玫瑰项目，目前还在进行审计和公司重组，要退款需等公司重新开发运作和项目复工后才可办理。

奥宸中央广场：年年搞复工仪式就是不见动静

“据了解，购买了该小区房产的有几千人，每年12月开发商都来举行一次复工仪式。”2013年全款购买了呈贡区奥宸中央广场小区公寓房的冯女士特别生气，年年“复工”却一直不见交房不见退款，多次协商后，承诺在2015年底交房，如果再逾期，无条件退房，但至今楼盘还是没有交房。

经呈贡区政府调查处理：

奥宸滇池星城商业区共8个地块，冯女士所反映的奥宸中央广场小区的公寓房主要是指奥宸滇池星城商业区G07地块，现该地块还有少量收尾工程未完成。无法按期复工交房的主要原因是由于开发商资金紧张、融资困难，原签订的延期交房补充协议也未完全履行。为解决项目资金问题，云南奥宸房地产开发有限公司与昆明新都投资有限公司于2010年1月6日签订了地下车库建设及资产认购协议，由新都公司对滇池星城部分地下车库进行收购。

云南奥宸房地产开发有限公司表示，待项目住宅区土地证解押完成，收到地下车库结算款后，公司将及时启动项目收尾工程。业主与地产公司的违约金支付、协议履行等纠纷问题，建议通过法律途径解决。

来源：春城晚报

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