大手笔！昆明东风广场拟建5层地下商业综合体，中央超级商圈已有雏形
10月25日，昆明市自然资源和规划局发布《东风广场地下空间控制性详细规划批前公示》，从公示上可以看到，东风广场地下空间规划占地面积为44641.97平方米，规划中地面为绿化广场，地下五层则为商业服务设施。
根据公示信息：
根据公示的内容， 东风广场地下商业综合体共有五层。
地下一层层高5.5米，用地面积为59.48亩；
地下二层层高5.7米，用地面积为53.66亩；
地下三层层高为5.4米，用地面积为47.27亩；
地下四层和地下五层的层高和用地面积均一样，分别为3.7米、47.27亩。
具体规划图如下：
从上述规划内容来看，东风广场地下空间地下五层每一层都规划了机动车停车位，按照每100平方米商业建筑面积配建0.8个停车位的标准建设，非机动车车位则根据交通影响评价结论配建。项目建成后，东风广场地下空间在增加商业综合服务功能的同时，也能缓解该片区的停车问题。
据了解
关于东风广场地下空间拟建商业综合体的规划
截图自昆明市生态局网站
据当时《昆明日报》的报道，结合地铁东风广场站，拟打造昆明首座大型地下商业综合体，共为地下4层。
地下一层主要设商铺和设备用房，并修建4个公厕；
地下二层主要设有商铺、博物馆和设备用房，修建4个公厕；
地下三层、四层主要设有机动车和非机动车库、仓库以及设备用房，战时作为人防设施，共设置1360个机动车位和550个非机动车位。
项目地上广场部分绿地面积为17809平方米，绿地率为40%，主要包括集散广场、升旗台、护国纪念碑、记忆刻度、时光灯带、名人雕像、护国门、护国运动始末记碑刻、地面浮雕、城市发展碑刻、景观坐凳、景观树阵等。
东风广场北地下空间项目位置
按照2016年发布的环评报告，东风广场地下空间原来只有4层，商业部分只有两层，其中还有部分空间是博物馆，商业体量较小。此次，昆明市自然资源和规划局发布的《东风广场地下空间控制性详细规划批前公示》中，将东风广场地下空间扩大为5层商业，总建面增至17万方左右，明显已将此前公示的规划做了调整。
据《云南房网》的报道，今年5月传出北京华联SKP进驻的东风广场地下商业城的消息，此次调整或许与计划在此经营的北京华联SKP有关系。在放弃五华区原昆八中地块后，北京华联的选址方向就基本锁定在东风广场片区，春之眼、东风广场北地块都曾传出北京华联将落地的消息。
已经开业的恒隆广场。图源见水印
建设中的春之眼。图自彩龙社区@老苏
如今的东风广场片区，位于东风广场地下空间东侧的恒隆广场已于今年8月开业，南侧的春之眼也进入到地上建设阶段，建设速度加快，应该会在东风广场地下空间之前投入使用。最新的东风广场地下空间规划如果通过，根据地下工程的建设周期，可能和春之眼先后营业，届时，整个东风广场片区，从地上到地下，将有50万平方米左右的商业经营面积，有望取代南屏街，成为昆明新商业中心。
不过，传统商业中心南屏街正义路商圈和东风广场本来也相距不远，二者之间其实就相隔一条盘龙江，目前南屏街和正义路商圈仍在升级当中，未来东风广场和南屏街两大商圈很可能将合二为一，成为昆明真正的城市级核心商业区。
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来源：昆明市自然资源和规划局网站
昆明市生态环境局网站
昆明日报，云南房网，都市时报
图源：春城晚报开屏新闻客户端
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