"双百院长"百套昆华苑房产上线双11网拍,均价5000元/㎡左右却无人问津!
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10月29日
天猫双11的特价学区房上线集中开卖
昆明、曲靖、大理、西双版纳等地
600多套房源可在线购买
价格明显低于太平周边期房价格
云南省第一人民医院原院长王天朝受审资料图
2014年9月11日,中纪委监察部网站发布云南省第一人民医院原院长王天朝涉嫌严重违纪违法,接受组织调查的消息。
2015年6月29日云南省纪委通报:经查,2004年至2014年,王天朝利用职务之便,收受他人现金贿赂共计4500余万元,收受价值8400余万元的房产100套、车位100个,两项合计1.29亿元。此外,王天朝本人还交代收受礼金150万元。
2018年7月13日,云南省普洱市中级人民法院对云南省第一人民医院原院长王天朝受贿案进行一审公开宣判,以受贿罪判处被告人王天朝无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。
经审理查明
2004年至2014年间,被告人王天朝利用其担任云南省第一人民医院党委书记、院长的职务便利,为昆明仁贤房地产有限公司、昆明鑫海科技有限公司等单位和个人,在医院工程建设、药品和医疗设备采购、人事任免等方面提供帮助,收受上述公司和个人贿赂的财物共计折合人民币11632.22万元及美元8万。王天朝之所以被冠以“双百院长”之称,是由于此前云南省纪委公布其受贿了100套住房、100个车位。
来自云南省纪委的信息表明,这100套房子分散在昆华苑中,面积有大有小,有别墅,也有普通住宅,所在位置都比较好。一位知情人透露,开发商原本要按一定比例给王天朝提成,但因缺乏资金,就用100套房子和100个车位相抵。此后,房子已经办理了购买手续,但车位的购买手续没有办。
而此番普洱市中院共上架100套房源,刚好对应王天朝此前在昆华苑中的一百套房。
普洱市中院上架的昆华苑"百套房"
详细信息
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业内称"法拍房"需注意风险
据悉,近年来,法院司法拍卖房已成为一种热度较高的房产交易方式。不过,业内提醒说,虽然法拍房物美价廉,但往往存在很多的法律风险,很多购房者往往以为“捡到便宜”,但盲目参与竞拍,可能还面临其他的违约责任。
“还有无法入住的风险。”
该人士表示,若承租人和前任房东签了租房合同,租赁期限尚未到期,购房者即使通过司法拍卖程序取得了房屋的产权,仍需要继续将房屋继续租赁给承租人,购房者行使所有权将会受到原租赁合同的限制。
其次,还存在原房主居住在内,拒不搬迁的情况。拍卖房可能为原房主的唯一住房或可能原房主蛮横无理,赖在房屋不走,或仅口头答应搬迁却拒不行动等情形均可能发生。
据了解,司法拍卖房还有户口无法迁入的风险。
户口过户属于当地公安局的业务,法院无权管辖。目前并没有相关法律规定可以强制迁出户口,因此竞拍人可能过户了房产证、土地证却由于原房主未迁出户口而不能拥有房产所在地的户籍,这一点对于想要买学区房的尤为重要。
“标的物交付有可能存在纠纷,但法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。”据一名资深律师介绍,在确定拍卖成交之后,购房人若想反悔或因其他原因无法购买房屋,在此之前所缴纳的保证金将不予退还。
律师提醒,为了防止法律风险,有意向的消费者在购房前一定要仔细阅读相关条款。
小明提示:
一要看是否适合自己
二要量力而行,切勿冲动
在决定是否买之前
最好能实地走访一下
再决定是否下单
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来源:阿里拍卖,云南省纪委省监察委网站