昆明多个小区物业费超过省政府定价标准！市里要出台定价目录清单了！

公共停车场收费标准是多少？

从事餐饮和零散摊点的生活垃圾处理费竟然相差百倍？

物业费最高每平方米多少钱？
……

你知道它的收费标准吗？

如果遇到不符合规定的，又该如何维权？

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日前，云南省发展和改革委员会官网发布《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》（下称《目录清单》），对交通服务收费、公用事业服务收费和其他特定服务收费3类14项收费标准予以明确。不仅将大家关心的停车费、物业费等进行了明确，也进一步规范了经营服务性收费。据了解，昆明市也将出台定价目录清单，让全市市民可以全方面、方便快捷地了解各收费标准。

走访发现

一些收费和定价标准有出入

比如
昆明多个小区物业费超过省政府的定价

物业费

 政府定价 

《目录清单》明确，公共租赁住房物业服务收费为0-1.38元/平方米·月，普通住宅前期物业服务收费为0-1.8元/平方米·月。

 实际收费 

住在润城十区的何女士说：“目前是每月2元/平方米，还是比较贵的，但相比润城第五大道小区的每月2.8元/平方米好很多了。”

住在滨江俊园的方女士说，自己家物业费在每月2元/平方米左右，一年的物业费大概3000多元。

未名城三期的殷女士家物业费则为每月1.8元/平方米。

停车费

 政府定价 

《目录清单》明确，公共文化、交通、体育、医疗、教育等公共设施配套停车场（库、泊位）具有垄断经营性停车场（库、泊位）收费为：0-60分钟内免费；汽车为首半小时0.5-5元、每增加1小时加收0.5-12元；首小时1.5-20元、每增加1小时加收1-12元；3-36元/辆次。摩托车为1-5元/次。政府投资建设（设立）的停车场（库、泊位）收费为：1-10元/小时，每增加1小时加收0.5-5元；1-60元/辆次。

 实际收费 

记者在云南省第一人民医院停车场了解到，1小时内为4元，每天8时到20时之间，每增加1小时加收2元；20时至第二天8时之间，每增加1小时加收1元，一天累计最多收费36元。

而云南省中医医院早晚停车标准作了区别：早8时到20时，一小时内为6元，每增加1小时加收3元；20时至第二天8时之间，1小时内为3元，每增加1小时加收1元。五华体育场以每小时3元累计计算停车费，而云南美术馆停车场则禁止外来车辆停车。

生活垃圾处理费

 政府定价 

《目录清单》明确，生活垃圾处理收费标准为：国家机关企事业单位是1.5-10元/人·月；餐饮是10-400元/月；零散摊点是0.5-30元/点·月；粪便清运是20-190元/吨；其他服务行业是0.5-300元/月。

 实际收费 

尽管生活垃圾处理收费与市民生活息息相关，但很多人并不了解这项费用。记者随机采访十余家餐厅、超市，有的商家表示这些费用由房东或物业公司缴纳，他们自己并不清楚；还有的商家表示没有交过这项费用。

解读

收费标准会动态调整变化

昆明市发展改革委价格收费管理处相关负责人介绍：

此次《目录清单》的发布，是根据国家发展改革委和省发展改革委有关文件精神，进一步规范经营服务性收费管理。

《目录清单》明确了政府和市场的边界，凡具备竞争条件的经营服务性收费项目一律放开，充分发挥市场机制作用；不具备放开条件的项目，列入定价目录清单，管细管好管到位。通过激发市场活力、促进市场竞争、同步加强事中事后监管，减轻各类缴费主体的负担。

“将清理规范的工作成果以清单形式固定下来，实现‘一张网’动态化管理，作为今后涉企收费的依据，目录清单之外一律不得有政府定价收费，可以从源头上防范乱收费，防止已‘瘦身’的制度性交易成本反弹。”该负责人表示，此次云南省公布的《目录清单》是将近年来所指定发布的各类收费标准进行一次整体归纳，通过公布清单，把全省实行政府定价管理的经营服务性收费项目一级一级晒明白，有利于提高收费政策的透明度和查询使用的便利性，便于社会监督。

昆明市将出台定价目录清单

昆明市是否也有类似的《目录清单》发布呢？

该负责人表示，将根据省发展改革委的部署安排，梳理近年来昆明市发布的住房物业管理费、机动车停放服务收费、天然气安装费等费用，形成昆明市的《目录清单》，让全市市民可以全方面、方便快捷地了解各收费标准，并及时维护自己的权益。在制定《目录清单》过程中，将充分考虑主城区与其他县区的发展差异，放宽收费标准，允许县区根据自己实际情况有所调整。

图自网络

“这样的收费标准也不是一成不变的，会根据市场竞争程度、生产经营成本等变化，及时将能放开的项目放开、需要改进定价方法的进行改进、需要调整标准的进行调整，不断完善政府定价经营服务性收费动态调整制度。”该负责人表示，会切实加强事中事后监管，督促经营者做到明码标价、收费公示，及时了解市场价格动态和市场运行变化情况。如果市民在生活中遇到不合理收费或不符合《目录清单》的，可以找到市场监督管理局进行投诉、举报，对乱收费的典型案件做到查处一起、曝光一起，维护整个市场的价格公平合理。

市民的声音

个别收费标准弹性太大

“感觉物业费都是物管说了算，让交多少就多少，能接受就好。”居住在滇池路片区的谭华对《目录清单》的发布并不清楚，在记者介绍并详细阅读后，他认为这样的《目录清单》增强了对这些费用的了解，在缴费的时候多一些理解。希望昆明市的《目录清单》尽快发布，让更多人知道。

“我是第一次看到关于这些收费标准，这个《目录清单》明确了各行业的收费标准，应该可以避免一些乱收费的情况。”市民杨薇建议，这些收费标准是在之前的基础上增加了还是减少了，希望把调整部分也公布出来。

律师说法：

“我认为这个收费标准的弹性太大，比如停车费在1元/小时到10元/小时之间，上限定得过高，可能会使一些收费单位使用上限收费，而导致收费过高。”云南天外天律师事务所饶宝静律师表示，在制定昆明市的《目录清单》时，应该多征求市民意见，根据实际情况，力求形成更为合理的收费标准。

遇到不合理收费应该怎么办？

饶宝静建议，要分不同的类型来进行处理。比如停车费，停车位旁都有明确的计时收费牌并标注了举报电话，留存好证据后可以直接投诉，对于没有举报通道的，很有可能属于私自收费，大家可以拒绝交费，并打12345进行举报。

对于物业费，如果超过收费标准的，可以与物业公司进行协商降价，要求返还不当得利，对于不符合规定并难以协商解决的，可以直接投诉举报，维护自己的权益。 

新华社发

据了解

此前昆明也出台过通知

对部分收费项目实行政府性定价 

2017年6月30日，昆明市发改委正式印发《昆明市政府定价或政府指导价商品价格和经营服务性收费项目清单》（下称《清单》）。根据《清单》，全市现有本级及以上政府定价或政府指导价项目53项。

截图来自昆明市人民政府网站

当时部分项目的收费标准

《清单》显示，自来水价格、污水处理费、水利工程水价、管道天然气销售价格等20个项目实行政府定价；黑龙潭公园门票价格、 郊野公园门票价格等31个项目实行政府指导价。

另有港口服务收费和具有自然垄断经营特征的机动车停放服务收费两个项目实行政府定价和政府指导价，如港口服务收费项目中，政府定价包括货物港务费、港口设施保安费、国内客运和旅游船舶港口作业费；政府指导价包括引航（移泊）费、拖轮费、停泊费、驳船取送费、特殊平舱费和围油栏使用费。

昆明信息港整理编辑
来源：昆明市人民政府网站
昆明日报，昆明发布