昆明两大著名停工项目将“复活” 马街摩尔城复工,西南海要有实质进展!
马街摩尔城
西南海
这两个让业主一等再等的项目
终于有动静了
日前,马街摩尔城项目迎来小范围复工,开发商表示:大范围复工将于明年开始,不出意外明年年底之前可以交房;而西南海这边,近日滇池度假区管委会公开承诺,将在今年12月31日前,推动西南海项目司法重整取得实质性进展,重组问题整改到位。
这两个项目近况如何
我们一起来了解一下
停工复工“循环播放”的马街摩尔城
因资金等原因,昆明马街摩尔城的施工一直不太顺利。项目曾于2015年停工,2016年10月复工过一段时间,但因资金问题没有根本解决,2017年春节后再次停工;2017年10月项目逐步复工,后又停工,“2018年6月前交房”的计划也成了泡影。
对此,昆明市西山区马街街道办事处回复称:
现阶段正林公司正在通过多种方式筹措资金,待资金到位后,将及时发放过渡费,同时加快安置房及商品房建设进度,让居民早日回迁及交房。
针对马街摩尔城项目存在的问题,西山区、街道办事处、片区指挥部加大力度多次下通知催办督促社会投资人筹措资金,同时办事处片区分管领导定期或不定期约谈正林公司负责人,协调解决片区改造存在的过渡费、回迁安置房及商品房建设、支付违约金等问题。在下一步工作中,将继续做好相关协调处置工作,切实维护好群众的根本利益。
一是针对过渡费发放的问题,及时督促开发商积极筹集资金,确保按时发放;
二是督促开发商加快工程进度,争取工程早日完工,按期交房,同时履行补充协议相关内容。我街道将密切关注摩尔城的建设工程进展情况;
三是业主与正林公司购房属商业行为,购房方可通过法律途径维护自身合法权益。
时隔两个月,11月20日,停工近一年的马街摩尔城项目终于迎来复工的时刻。
27日,该项目售楼部工作人员表示,目前项目只是小规模复工,大规模全面复工需要等到明年春节之后。
小范围复工已开始
明年将大范围复工
停工时情况
复工后情况
售价上调
开发商透露明年年底能交房
马街摩尔城的一名置业顾问表示,目前项目只是小规模复工,主要是做绿化等工程,全面大规模复工需要等到2020年春节之后。“项目现在有现房和期房,现房只有两室的,期房有三室的,但是现在项目的销售价格还没出来,正在准备调价,等新的价格出来才可以卖。”
此次复工
项目能够顺利交房?
开发商的资金来源是哪里呢?
记者联系了马街摩尔城的开发商正林公司。接电话的工作人员表示:“我们有了自己的资金来源,具体的来源目前不方便透露。至于项目进展,如果复工顺利,到明年年底交房没有太大问题。但这个事情谁也没有办法保证,我们作为开发商,会尽自己最大的能力早日把项目建设完成,把房子交付给业主。”
西南海将迎来实质性进展
开发商资金断裂
西南海久未复工
停工多时的西南海
西南海“盘活”将迎来实质性进展
就在龙湖接盘一事悬而未决之际,西南海3宗尚未开发的土地,分别于2018年9月、11月被法院公开司法拍卖,其中一宗占地66.53,为商务金融用地;一宗占地41.3亩,为商务金融用地;另一宗占地74.2065亩,为普通商品住房用地。本来,保持土地的完整性客观上有利于推进项目重组和复工,去年西南海3宗土地被司法拍卖,为仁泽地产的重组增加了更多变数。不过,三宗土地的拍卖最终无果,西南海剩余未开发土地还算保持完整,为项目接盘留下了希望。
按照滇池度假区管委会的承诺,西南海项目将在今年12月31日前推动西南海司法重整取得实质进展,但重组仁泽地产归根结底是个法律实践和市场行为,取决于相关各方的利益博弈,政府无法取代。
实际上,在拯救西南海的问题上,滇池度假区管委会已经做出了许多努力,在龙湖参与重组的过程中,度假区下属的国投公司也参与重组,可即便如此,2017年就宣布已完成90%的重组工作,至今项目还未复工。
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来源:昆明日报,人民网领导留言板
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