苦等8年！昆明一知名烂尾楼消防初验合格，近千户业主有望收铺

对于西山区文化空间的业主来说，这两天，有一则好消息让他们看到了希望。

文化空间实景图

11月21日

部分在文化空间购买商铺的业主通过人民网地方领导留言板反映称，贷款按揭买了环城西路文化空间的商铺，至今未交房，近千户业主苦等8年，希望尽快明确拿到商铺的时间。

12月13日

西山区金碧街道办事处回复：文化空间目前消防初验已合格，后续将逐步开展专项验收、产权办理、商铺交付等手续。

曾火爆一时的商铺

返租还不到两年项目就停工

金碧街道办事处的回复中说：“文化空间”项目开发商中天公司以返租的方式收回地下一层商铺，并将商铺租赁给承租户开展经营活动。

中天公司在开发过程中因资金链断裂，项目未进行消防验收，无法向商铺业主、返租户交付商铺。商铺业主长期无铺可用，租用商铺的租户长期不能入驻经营。

文化空间实景图

地下商铺问题正由金碧街道办事处牵头和引导相关部门、企业，负责开展消防收尾施工及报验工作，为后期综合备案验收创造有利条件。

目前，消防初验已经合格，正由市级相关部门组织开展消防验收备案，后续将逐步开展各专项验收以及产权办理、商铺交付等工作。

关于后续商铺交付问题，金碧街道办事处将责成云南中天文化产业发展股份有限公司拟定交付方案，与涉及业主、租户共同协调解决。

这意味着，文化空间业主终于有望等来商铺交付的时刻。

“文化空间”项目位于新闻路与环城西路交叉口，开发商为云南中天文化产业发展股份有限公司。

2013年，该项目地下商铺销售火热，由于地处一环边黄金地段，加上开发商承诺“统一运营，每年返租金8%”，许多购买者都看好商铺的投资价值。

但是，2013年购买了该项目地下商铺的业主，拿了不到2年的租金后，就再也没有收到过开发商应该支付的租金。

之后开发商资金链断裂，商铺建设停工，业主既拿不回商铺，也收不到租金。

涉及989户

有业主每月需还近万元贷款

在“文化空间”购买了2间商铺的陈女士向记者介绍，自开发商资金链断裂后，业主们就开始了漫长的维权之路。

维权由西山区金碧街道办事处牵头，“这个项目牵扯的利益方太多了，很复杂，我们业主一直找不到开发商的主要负责人，这两年街道和涉及的各级政府部门都在积极地帮我们推进这件事情，现在正在进行消防验收，已经下达了3次验收整改意见，我们被相关部门告知初验已经过了，最终的验收合格可能这两天就会下来。”陈女士说。

文化空间实景图

据了解，“文化空间”地下商铺涉及989户业主，自2013年买下商铺后，开发商给业主们返了1年多的租金，然后就停付了。

陈女士说：“业主们背负着每个月2000多元到9000多元的贷款，多年来一直没有收益，很多业主已经还不起贷款，有的直接把房子卖了来还贷。真是遭罪！”

工人正在整改施工

业主希望早日拿到商铺

12月20日早上，记者来到文化空间，看到文化空间地下商铺玻璃门和公告栏上都贴着一则关于“文化空间”项目消防验收工作的通告，通告显示，“文化空间”项目消防收尾施工及验收工作均由项目开发商云南中天文化产业发展股份有限公司组织相关施工单位实施，由金碧街道办事处对消防收尾施工及验收工作进行全程监督。

张贴在现场的通告

该通告是云南中天文化产业发展股份有限公司和文化空间的物业云南一品生活物业服务有限公司于今年5月17日发布的。

现场可以看到，目前商铺的灯光等设施都已经做好。陈女士介绍，前两天工人们对消防水管进行整改，将原本的电动玻璃门改成推拉门，现在已经整改完，等待验收。

业主提供的整改图片

文化空间地下商铺现状

她表示：“只要消防验收过了，没有安全隐患，我们就觉得交房有希望。希望开发商赶紧把商铺交付给我们，也能让业主有点收益来贴补贷款。”

昆明信息港整理编辑
来源：都市时报·大象房鉴所

---

编辑：丛   林

审核：李贵芳终审：宋建波