闵行首个“民宿群”，快要开业了！位于黄浦江畔、郊野公园内……

闵行报记者 茅杰 刘垦博 | 文

闵行报记者 张熠楠 徐恺凯 | 图

“榆柳荫后檐,桃李罗堂前”，陶渊明在《归园田居》中，形象的描述唤醒了人们远离喧嚣、“复得返自然”的美好心愿。或源于此诗的灵感，一个名叫“归园居”的“美丽田园”项目，在浦锦街道的丰收村，悄然生根发芽了。

黄浦江畔，田园美“锦”含苞欲放

 “田园文旅综合体”8月丰收在望

“田园文旅综合体”以丰收村作为项目起点，两大卖点无与伦比：黄浦江+郊野公园。该村位于黄浦江畔、浦江郊野公园的西北角，距人民广场约20公里，轨道交通8号线紧邻其东，规划中的BRT将穿行而过，正可谓“离自然很近、距都市不远”。

丰收村的乡村风貌依然保留了浓郁的原野气息，作为项目的第一期文化宿集试点和文旅产业核心载体，总体改造依托现有农民宅基地为主体，配以相应的公共区域，今后这里将拥有主题度假酒店、文化禅院、顶级民宿、文创书店、田园餐厅、艺术展览等各类形态的商业体，将打造成宜居、宜乐、宜游的“新型乡村复合功能型田园综合体”。

目前，已经签约进驻“归园居”一期【浦江宿集】文创民宿板块的，有不少业内知名品牌企业，如理想国、飞茑集、山舍、朴宿、西坡、UTT、幸福里、万街、大乐之野等，均为全国民宿TOP50品牌。

一期的改造和建设正如火如荼，预计第一批文创改造业态于8月份开放，届时有望成为上海市民周末出行的好去处。

归园居项目的负责人王剑利说：“在项目的规划定位工作中，我们既邀请同济大学、华师大等一流的现代农业规划设计专家，又广泛听取了本土农业以及历史文化专家的意见，形成了初步的概念性规划，希望项目建成后能为全社会提供美丽田园品质生活。”

“乡村振兴”的大战略

沿江8平方公里 精彩不断

包括丰收村在内，闵行区浦锦街道沿黄浦江畔有10个行政村落，里面现存不少空闲的农房和宅基地，因年代久远、颇为破旧。如何唤醒农村沉睡的土地与宅基地资源，努力使农村更美、农民增收、产业兴旺？在别人眼中这或许是一个老大难的问题，但浦锦街道党工委书记孙培龙却看到了“乡村振兴”新希望。

浦锦街道逐步将这些房屋租赁统一收储，然后通过“三权分立”（即产权、使用权、经营权）的形式进行再造，产权仍然在村民的名下，由“归园居”进行统一产业植入与功能转化，在尊重原有的建筑布局的基础上，加入本地文化元素与材料对现有房屋改造修缮，同时以木与竹元素进行里面装饰，并根据入驻商户的需求加以设计，由筑巢引“凤”转变成为“凤”筑巢。

“我们有10个行政村、近7000亩基本农田，是上海拥有农村区域最大的一个街道。浦锦约1/3的面积、约8平方公里为农村地区，但我花在这上面的精力却远远不止三分之一”孙培龙对工作重心如此定位。

农村，不能成为荒芜、留守的农村，也不能仅仅是记忆中的故园。正是这种城市和农村紧密贴合、相辅相成的自然因素，让浦锦决心走出一条具有上海特色的乡村振兴之路，在黄浦江畔描绘一张一、二、三“产”融合；生产、生活、生态、生意四“生”契合的新蓝图。

对浦锦来说，丰收村的乡村振兴试点只是“小目标”，从整体规划看，未来“星星之火”将呈“燎原之势”：丰收村以“文创+宿集”为主，勤俭村或将以“乡创+农创”融合为主，塘口、丁连、近浦、芦胜四村或将以“科创”为核心……

全领域、全系统的振兴

这样的美值得你为TA停留

在“归园居”的项目部服务中心，记者看到一本本的收储档案，这些档案详细记载着农户的家庭情况、房屋面积、所处区域以及周边环境。一份份协议，是农民长效增收的保障，虽然项目才刚实质性起步，但签约的村民们已有满满“获得感”——一部分居民已经取得第一年的房屋租赁款，总计近400万元。

浦锦街道党工委、办事处算过一笔账，村民把破旧、空闲的房屋租赁给专业团队，可实现“不动迁也能改善生活”的“丰收梦”：

第一步

签订房屋收储协议后，村民立刻就有了预支的第一年租金收入（每平方米每天1元底价起租）；

第二步

田园综合体开放后，有机会在村里优先就业，参与其中，实现“产城融合、职住不分离”；

第三步

由运营方投资改造、装修后的房屋，产权归村民不变，15年租赁期满后，村民自主选择收回。

第四步

针对现有户籍登记留守老人按照60、70、80岁，归园居额外进行2000-5000元/年租金以外的补助。

浦锦的乡村振兴探索，并非“单打独斗”，而是“多方合力”。以政府为主导进行基础设施建设，引入社会资本结合本地优势、统一集中连片开发，从浦江区域内的文化历史入手，结合周边区块发展特征形成产业有机融合发展路径，以“文创”“农创”“乡创”“旅创”作为一二三产业融合路径，依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、环保生态的绿色空间，结合周围的田园景观和民俗文化，结合新出台的《上海城市总体规划2017-2035年》对于城镇圈促进城乡统筹发展的解读，系统规划集合：乡村文旅项目群、文化体验项目群、生态运动项目群、田园小镇项目群。

不仅要打好“浦江牌”，更是把目光聚焦了黄浦江对岸的两所“双一流”高校——上海交通大学和华东师范大学。浦锦街道要打造的田园综合体，在沿袭传统农耕文化的基础上，更加注重时代的新元素，将文化创意设计融入到产业发展布局中，与高校联动，以文创扶持孵化为主要手段，利用农业体验博览为载体，发展乡村文创，实现农业产品、农业文化的文创设计到品牌落地。

乡村振兴不再“头疼医头、脚疼医脚”，而是实现全方位、全领域、全系统的振兴，涉及到社会治理、产业发展、文化保护与传承、生态保护、乡村建设、政治建设、组织建设等。只有全面发展，乡村才能变得有活力、有人气。

打开“丰收”的密码：33433 

党的十九大报告为“乡村振兴”擘画了新坐标，将开启“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的新华章。在上海市委书记李强的眼里，申城的乡村必须“有风貌更要有韵味，有颜值更要有气质，有入眼的景观更要有走心的文化”。

闵行区浦锦街道探索的城乡融合不仅是形态上，更是心灵层面的。通过“归园居”项目的试点，更多的城里人来到乡村，让农村人感受城市文明，让城里人体验农耕文化。在悠然自得的田园生活中，城乡两种文化从冲撞变为相融，浦锦人也能因此拥有灵动、灵气和灵魂。有理由相信田头美“锦”愿景，一定能实现。

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（本条编辑  戎长春 汪秋倩 张金月 谢攀之）