93.77%，“真的要说再见了”……颛桥老街迎来历史性时刻！
“终于要拆了！”
颛桥老街的百姓们脸上洋溢着幸福的笑容
今天上午（11月3日），颛桥老街剩余地块旧改项目补偿协议生效仪式正式举行，截至11月2日21：00，颛桥老街剩余地块签约率达到93.77%（超过85%预签约法律上就已正式生效）。本次签约闵行首次使用线上签约系统，更加公平、公开、公正、快捷。
从4月开始初始征询，到10月25日启动选房签约，到现在93.77%的签约率，缔造这一闵行速度离不开区到镇各级“不忘初心，牢记使命”的坚定决心和通力合作，也离不开颛桥人民的坚持与支持。
手拿金钥匙的周阿姨告诉记者，她在颛桥老街住了40多年了，早在20多年前就有说要动迁的消息，但是过了那么多年都没有确切的声音，这次当得知确切消息的时候非常激动。
老街的房子都已年代久远，可能对于匆匆过客来说，这里的市井气息与古老建筑都有其韵味，但是只有住在其中的居民，才深知生活的不便。在这里，至今还有300余只马桶，部分居民每天仍须倒马桶拎马桶，电网错落密集，房屋时有开裂漏水，木质结构的房屋已是迟暮危房……
不仅环境较差，这边居住人口80岁以上近300人，还有120余名残疾人，这里成为了各级领导一直关注的一片“困难地”，每当刮风下雨总是惦记着这里百姓的安危。此次台风利奇马来袭，颛桥镇转移老街群众百余人次。
区领导在多次走访调研中感受到群众对老街旧改强烈意愿，老街旧改迫在眉睫、刻不容缓。在政策机遇到来时，在不断强化学习下，终于把这项旧改项目落实下来。
在初期面临最大的难题就是老街内房屋权属类型众多，不同性质房屋互相混杂，情况十分复杂。最小面积3.75平方米，最大面积270平方米，方案很难全覆盖。
颛桥镇特别成立了由镇党委书记任总指挥的颛桥镇老街改造指挥部及颛桥老街改造动迁工作领导小组。指挥部日常工作由两位班子成员主持、协调。同时下设7个职能小组，具体负责颛桥老街改造动迁推进的日常工作，并从全镇抽调了15名优秀青年干部，成立了专门的征收补偿工作队伍，深入一线、现场办公。
由于该地块改造方式采取的是“毛地出让”方式，怎样优化出让方式达成居民与开发商的利益平衡成了一大难题。在区委、区政府的领导下，颛桥镇借助专业律师团队的有力支持，在市政府“毛地出让”有关政策框架内，创新探索，提出“两次评估两次结算”原则，为老街旧改方案提供了切实可行的法律依据，方案参照同时期周边土地价格进行征收包干结算。
所谓“两次评估，两次结算”的方式，即“初评初支付，终评终结算”，无限接近市场出让价，在激活“毛地”上有所创新，把毛地出让地块盘活利用。
在旧改指挥中心的墙上，贴满了各类房屋种类的政策条款，动迁小组一百多人也是根据每家每户的详细情况，把相关信息和政策带到家家户户进行梳理解释。
一些困难家庭希望通过动迁改善家境，也有的住户刚装修好不着急动迁，还有希望能够原拆原建的。各种想法都有自身情况的原因，颛桥镇联合动迁小组前期摸透每家每户的状况和心理状态，还引入专业团队，服务协调解决家庭矛盾。从对方角度解读本次旧改的意义和机会，做好了各方面的思想工作。
另外，老街有4处文化保护建筑，分别为何家宅、周家宅、陈家宅、杨家宅，因涉及文物保护特殊性难以移动。据悉，这些文物或将被平移安置，可能之后这里也会设置学校等，这些文物将作为学习基地予以保护。
颛桥老街的百姓大部分有老街情节，颛桥镇也始终坚持以人民为中心，多方筹措房源，就近安置。颛桥老街动迁安置房主要定于离项目约1公里处、周边配套设施完善的君莲I1、H地块，同时准备货币置换选择。
在选房上做到公平公正，用抽签排序方式合理安排。对于还未建好动迁房的居民，有的还有安身处可过渡，有的需要租房一段时间，他们也能根据平方数大小得到过渡补助金。
滑动看多种房型
阿姨们说：现在只要在平板上就能看到各种房型，选房方便一目了然，房型、平方数都能心里有数。关于政策和签约数据时时更新，对于此次动迁，居民们都表示政策真是好！透明又公平！
记者：张逸欢 黄安博
编辑：张逸欢
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