村宅实施停车收费？律师：程序到位没毛病！| 我来帮你忙

停车难是一直是城市中“老大难”问题。现在连到村宅停车也开始有些“小困难”，更不要说免费停车了。那么，在村庄里停车一定是免费吗？如收费合理合法吗？

  事 件  

近期，杨女士向节目组反映：吴泾共和村13组近期开始征收停车费，每小时5元，全天40元封顶。她疑惑，停车场既无人管理，又没有划分停车位，凭什么收费？就算是收费，收费标准也偏高，求解释。

  回 应   

那么共和村是为什么收停车费？这个收费标准又是否合理呢？

关于这个问题，我们联系到了共和村村委会工作人员 王骁铭。他解释：对进驻村宅的车辆进行收费，是为了更好的实施封闭式管理和规范停车。据了解，共和村的停车收费方案从2019年5月起开始公示，并经村民代表大会，村民投票等流程通过了停车收费实施细则：本村居民免费停车，外来居住户凭与本人相符的来沪人员居住证，每月缴纳150元或年付1200元的停车费。如以上都不是，那就是投诉人杨女士所叙述的那样：临时车辆首小时免费，之后以每小时5元、全天封顶40元的标准收费。王骁铭表示，这些细则在13组公告栏内张贴已有一段时间了。他说，出台这些管理和收费标准，目的是遏制越来越严重的乱停车和出行安全问题，与此匹配的的管理是他们相应增添了治安巡逻人员。

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   律 师 怎 么 看   

本期点评嘉宾道朋律师事务所合伙人 吴琼 律师认为共和村村委会的解释没毛病！

她说，按照《物权法》等相关规定，占用小区业主（村宅村民）共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其资产属于业主（村民）共有。对业主（村民）共有场地设置停车场(泊位)，应由业主大会（村民大会）或业主委员会确定。也就是说，共和村停车收费实施细则是通过村民代表大会表决，且三分之二以上人员同意通过的，那就是属于合法有效，可以按规定收费！

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 小 贴 士 

那么，共和村的停车收费价格合法合规吗？

节目组联系了闵行区物价所。他们表示，村属停车场属于集体所有，不在道路停车场和公共停车场管理范畴，所以只要村民大会通过收费标准即可照约执行，但收费必须按照相关约定执行，不得超出。

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目前看来，共和村的停车收费是合理合法。如果按照杨女士所说她是共和村的租户，只要带着本人居住证和行驶证，去村委会办理月租或年租即可。如果是周边村居的租户，就要按照共和村统一的收费标准来支付停车费。

编辑：金晶 高淑婷

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