关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

关于调整存量个人住房贷款利率

有关操作事项的公告

尊敬的客户：

     为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好服务客户，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率有关操作事项公告如下：

      一、调整范围

    我行已发放的首套、二套及以上存量房贷。

      二、调整规则

   （一）采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点的浮动利率个人住房贷款，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的，将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

   （二）对于固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需客户先提出申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按上述规则进行利率调整。

      三、调整生效时间及渠道

   （一）为充分满足客户利率调整的便捷性需求，纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率调整日生效，调整前利息按原合同利率水平计算。

   （二）存量固定利率和基准利率贷款，客户自公告之日至10月23日（含）可联系贷款经办机构申请办理，转换为LPR定价的浮动利率贷款后再依照调整规则进行利率调整。

       四、温馨提示

    （一）如对本次利率调整事宜存在异议的，可于2024年10月23日（含）前联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。

    （二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

    （三）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

    （四）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”，符合调整条件的，按照规则进行调整，不溯及既往。

    （五）不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

     如有任何疑问，请咨询贷款经办机构。衷心感谢长期以来对余姚通济村镇银行的大力支持。

      特此公告。

 余姚通济村镇银行 

2024年10月14日