海南不是你的家
◎作者 | 大头
◎来源 | 老斯基财经（laosijicj） 已获授权
这片神奇的土地，始终与我们紧紧相连。
01
提起海南，我们会想到那怡人的热带风光，美丽的沙滩，湛蓝的海水；尤其到了冬天，在寒冷中瑟瑟发抖的人们，总盼望着去海南重温一下光膀子赤着脚的滋味。有钱了，想去就去，于是今年春节期间，海南迎来了史无前例的大塞车。
海南岛成了一个大停车场，去码头的路无比艰难，每前进一步就要感谢苍天；机票被炒到了2万元，别嫌贵，稍一犹豫就被抢走了。这让人想到了去年的大片《敦刻尔克》，如果大导演诺兰能有幸参与这场大塞车，或许能再接再厉拍一部《海南大撤退》。
（俯视如潮的车辆）
再艰难的撤退，总有走光的那一天。就像海南岛，冬天迎来旺季，岛上人头攒动，热闹纷呈；等到天气转暖，海南又变得冷清起来。
我们的旅游，跟西方很有差别。西方那些闲人，喜欢到沙滩上忍受日光浴，把自己晒得黝黑，还以此为美。我们的小哥哥小姐姐，白嫩水灵的皮肤，怎么舍得暴晒呢。而那些来海南的大爷大妈，图的是享福，天热了就要走。
海南建省三十年，旅游一直是主业，2017年，全省服务业占比55.7%，是当之无愧的支柱产业。但海南的痛点也很明显，旅游季节性太强，一会涝死，一会旱死。忽上忽下地波动，让海南成为候鸟的栖息地，难以吸引愿意来定居的人。
唯有冷怕了的东北人，喜欢定居海南。于是，海南成了东北人的大本营，开餐馆的十有八九是东北老乡。其实，东北人哪里都多，为什么在海南显得那么突出？因为海南本地人少，其它地方的人像候鸟不愿久留，只有东北人安心扎营于此。
东北老乡热情豪爽，正符合海南的气候，但某些老乡却有个不好的毛病：宰客。哪怕在东北老家，雪乡宰客都是快准狠，何况到了天涯海角的外乡呢。反正海南不是我的家，宰完这家换那家。
这就是海南旅游的最大痛点，海南不缺高大上，五星级酒店全岛60多家，还有富丽堂皇的七星级。但离开酒店，就是遍布街头的小饭馆，一股怕意油然而生。
不解决痛点，海南的可持续发展，就没有着落。
02
办法早就想出来了，那就是国际化。2009年的最后一天，海南获批建设“国际旅游岛”，争取十年时间，成为世界一流海岛休闲度假旅游胜地。
这是一个大招，海南有野心，借着政策的东风，放眼全球，誓要赶超迪拜。其实，从地理环境来看，海南条件要更好，迪拜那旮瘩，比海南更热，风光却没有海南好，又处于宗教盛行的地盘，禁忌颇多。
更重要的是，海南的背后，有祖国的强大支持，论财力，祖国肯定远胜迪拜的酋长。
可惜的是，海南的国际化，没引来多少外国人，倒是把房地产这只大老虎招进来了。
从2010年开始，海南的房价，连续翻番，尤其是三亚，迅速拔升到一线城市的水平。各大地产商，争先恐后到海南圈地，大搞建设。楼盘的名字透着高端和国际化，价格一点都不亲民。
高端楼盘的周围，多是荒无人烟的海滩、农田、灌木丛，谁会愿意花大价钱买套房，定居在这里呢？这些楼盘吸引的，注定不是平常人。
只有那些钱多没地方用，出国又不方便的老同志，愿意掏点零花钱买套房，冬天去住一住。这些人，比候鸟还不靠谱，说不准什么时候就没踪影了。
还有那些转战大江南北的炒房客，闻着腥味而来。炒房客的套路，到哪里都一样，无非是把价格炒起来，再找人接盘。
地产商、老同志、炒房客，海南成了一个围猎场，房价高了，平常人更难进入。海南本地人捞到的好处也不多，因为那些楼盘多建在荒地，不涉及拆迁；而楼盘的外围，又被东北老乡扎了根。
幸好海南地广人少，本地人还可以打鱼，种西瓜，生计不愁，但要靠他们去接那些高端楼盘？臣妾做不到啊。
（海南本地居民）
03
这种情况，有点像30年前。海南1988年建省，那是海南历史上的头等大事，建省的消息传遍全国，马上引发了一股海南热，一直延续到90年代。
在那一轮海南热中，最流行的是“炒地皮”，顾名思义，就是转卖土地，价格一天一变，隔两月就能翻番。这期间，不需要动手盖一砖一瓦，只需要打通关节，办好手续就行了。
如今的大佬，不少是靠在海南炒地皮发家的，最典型的是万通六君子；安坐北京城饮茶论道的冯仑、潘石屹，他们的第一桶金，都来自遥远的海南。到了1993年，总人口只有600多万的海南省，竟然出现了两万多家房地产公司，房价涨了4倍。
（六君子之四）
唉，可惜那个年代，炒房水平跟不上时代进步的要求，一帮人玩得太凶猛，竟忘了找接盘的广大群众。到了1993年下半年，海南泡沫破裂，留下了600多栋“烂尾楼”和800亿的积压资金，仅四大行的坏账就高达300亿。
鬼精的潘石屹是跑了，但更多的人赔上了家当，其中就包括李书福，据说他在海南损失了几千万，从此发誓不碰地产，安心做实业。这也变相成就了吉利汽车的一段佳话。
经历这次大劫，刚出世的海南省元气大伤，此后近20年都名居落后省份，直到2009年末，国际旅游岛的一声炮响传来。
新一轮海南热，比上一轮强壮了不少，毕竟这时候，无论战略还是战术，大家都成熟了。打遍天下无敌手的大佬们，云集海南，在高端论坛闲庭信步，随手画几个圈，拿几块风水宝地。高端楼盘雨后春笋般冒出，房价稳步上涨，海南的面貌日新月异。
但击鼓传花玩得再久，也总得有人接啊。跟90年代相比，海南常住人口增长不多，只有900万，相当于把一个二线城市的人口，放在了广袤的海南省，房价根基不牢。
继续靠那些离退休的老同志及其亲属吗？唉，时代变了，这伙人也不容易，掏钱买房的动静太大，不敢玩了。
怎么办？到底应该怎么办？炒房客心焦，地产商心焦，海南的有关单位更心焦。但凡有头有脸的，谁家在三亚没有两套房啊。
04
又是一声炮响，建设海南自由贸易试验区的消息传来，激动人心，天天等天天盼的海南领导，泪飞顿作倾盆雨。
（视频来源：《新闻联播》，B站@共青团中央）
不要笑话这位数度哽咽的领导，弹幕里很多人纷纷表示“我也哭了”。男儿有泪不轻弹，只因未到激动处。
试想一下，如果突然来了消息，你老家秒变直辖市，而你在老家还有上千平米的老宅，那种滋味，感不感动，想不想哭？
自由贸易，这一招瞄准的目标还是迪拜。想赶超迪拜的梦想，做了三十年，房价快跟上了，其它的呢？
迪拜虽然地方小，又在不毛之地的大沙漠，气候炎热，却吸引了来自全球200个国家地区的人长期居住，其中，在迪拜的华人就有30多万。
设施完善，服务周到，迪拜不仅有了最密集的度假酒店，还成为时尚之都，贸易枢纽。这些软实力，海南的东北老乡还需要努力。
即便强如迪拜，也曾被房价困扰，十年前，迪拜楼市火热，房价打着滚往上涨，大量资金涌入。世界最高楼迪拜塔建成，人工岛计划大踏步实施，预计耗资竟然高达140亿美元。
（迪拜人工岛效果图，终成幻想）
后来，由于国际金融危机，被全世界看好的迪拜，房价泡沫也破了，房价近乎腰斩，人工岛计划搁浅，许多投资打了水漂。
人总归要生活在地球上，发现万有引力定律的牛顿大师，托梦告诫我们。
05
海南，我们总期盼它越来越好，它已经够好了，富丽堂皇，美轮美奂，透着高大上。海南又要国际化，走向世界，追赶迪拜。
但我们更期盼它像一个家，家是什么滋味？吃得未必高档，住得未必奢华，但要舒舒服服，不用担心被忽悠干净了口袋。
别忘了，国际化的迪拜，首先是迪拜人的家，当地人领着高额补助，住别墅，开好车，温暖滋润。
这个世界，毕竟是先有家，才有国，再有国际化啊。
来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：大头
转载请注明来源及作者 侵权必究
关注我们
起点财经 ID：qidiancj | 长按并识别关注 |
| 起点财经：严选深度好文 |