作者： 火箭妞
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天津疯狂落户众生相：线上申请落户渠道宣布瘫痪，线下通宵排队取号...
新一轮债务转移游戏启动，当心踩雷！
01
彻底排队，论接盘侠的自我修养...
一座没有存在感的城市，如何在最短时间内刷爆存在感？天津告诉我们：抢人，超低门槛抢人。
5月16日，天津发布“海河英才”人才行动计划，打破在津居住、工作、交社保等要求，凭年龄学位学历证可落户后，只用了20个小时，落户人口达30万。
一样的人数，抢人网红城市西安花了100天，相比之下也逊色不少。
5月18日，因网络申请渠道瘫痪，许多人涌入线下申请点落户。昨天凌晨1点，天津落户服务大厅仍然灯火通明。
看了一下政策条例，真可谓是全方位打击，诚意十足，看来地方ZF已经意识到了人多，才能撬动杠杆啊...
不得不说，作为直辖市，沿海城市，紧邻北京的高考洼地，不得不说天津抢人还是很有优势的。(天津高考一本录取率2016年和2017年均高于上海，仅次于北京。)
据了解，落户人口大多都来自帝都，说明天津政策吸引了大批在京的无法落户的北漂，而他们落户之后几乎都会买房，为了兼顾工作和家庭（子女教育需要），选择定居天津。(至于放开落户，高考优势还在不在就是后话了）。
天津楼市接盘侠源源不断...但不久前，住建部才约谈了12个城市负责同志，是什么给了天津这个勇气往枪口上撞？
火箭妞认为耐人寻味的地方，正在于天津加入抢人大战的前一天，天津国资委实控的天津最大国有房企天房集团惊曝1800亿负债，无法说明信托还款安排，存在违约风险。
这不光是巨额负债，关键是爪子伸得太多，根据披露的融资情况，借款方几乎涵盖四大行、10大股份制银行和主流信托机构，一旦违约，将伤及中国大半个金融圈....
除了天房，还有天津最大的城投平台天津城建、泰达、滨海建投，资金面都不容乐观。
爆表的债务压力，不得不让天津ZF殊死一搏。
03
抢6个钱包！还有更可怕的是...
关于地方隐形债务问题，中央已经明确表示过：要让各地ZF要打破兜底的幻想。
接踵而至的是，多地开始自爆家丑，不仅内蒙古、辽宁承认GDP造假，作为国家级新区NO.1的—天津滨海新区宣布2016年GDP缩水3348亿，直接缩减了1/3。
而对于主动挤掉水分，经济正处于转型期的天津，面临双重考验：一是ZF要还之前的基建债务，但去年至今融资变得极为困难，银行查非标和对ZF平台融资的不断收紧；
另一方面，在限购之后，整体房地产去化率很差，地价基本以底价成交。卖地又没有溢价，又要保障房住不炒。
地方债务危机风雨欲来，能怎么办？
所以天津抢人的背后，和其他二线一样，是城市经济发展的杠杆游戏，目的就是把ZF和企业债务风险转移到居民部门（投资者）。
城市抢夺年轻人（jiepanxia），说得直接一点，就是在全社会急剧老龄化的前夜，抢夺年轻人及上两代人“六个钱包”的购买力。
截止去年，天津户籍人口占比70%以上，60岁以上户籍人口占比近25%，又不像北京有大量外地人，人口抚养压力可想而知。
如果晚几年，老龄化和养老开支问题开始进入大众视野，那时候再抢就来不及了。
在资管新规下，倒霉的不仅是企业，还有地方ZF的举债行为，利率上涨30%，想把债发出去都很困难。
看看4月的金融数据，我们的固定资产投资增速只有7%，创下20年来最低水平。
进入2018年，铁路投资只有7000多亿，而前几年一直保持着8000亿以上的水平，反应出来的信息是：投资跟不上了。
所以今年以来我们看到各种PPP项目被停，那些高度依赖ZF投资的企业陷入债务危机。
按照官方统计口径，截至2016年底，我国政府显性债务规模达29.95万亿，其中，中央债务13.48万亿，地方债务16.47万亿，总债务占全国GDP的36.2%。
但这只是显性的，隐形债务规模可能远远超过你想象。各种平台的虚增资本，夸大的评估，各种未披露关联交易...
据消息，现在各省市正在排查、摸清隐形债务规模，很快将有统一口径界定，认定实行穿透式。
03
风险聚集的2018，小心踩雷！
因此，判断一个城市是否有前途，不能光看表面的东西，比如道路是否宽敞，地铁方不方便。
因为在过去大放水的几年里，ZF只要敢去借债，那么各种基础设施都是一流的。
而现在打破刚性兑付，雪球滚不下去了，也会跟庞氏债务企业一样，潮水褪去，就能看到谁裸泳了。
在不久前的会议上，国务院副总理LH讲了4句大白话，成了飞速流行的金融四原则：
做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的，做坏事是要付出代价的。
言外之意就是，不要奢望各种杠杆空转赚快钱，不要想着借新还旧无限拖延，不要想着投资利润留给自己风险留给债主，以后该破产就破产，做坏事的该抓就抓。
语言越直白、简洁，意义就越重大、深刻，“开工没有回头箭”，金融四原则透露了未来金融政策的大走向。
可以预期在未来几年内，降杠杆、防风险的政策措施只会加强，不会削弱。钱紧、债券违约将是主流，不要抱有任何幻想。
说实话，有些雷，还是早暴早好。过去在刚兑下，用虚妄的定价来迷惑大众，现在风险定价逐渐清晰，对投资者来说是好事。
不过在打破刚兑的过程中，投资者再也不要迷信政府和银行的招牌了，要仔细阅读理财产品标的，小心踩到地雷。
一旦有人向你兜售地方ZF旗下融资平台公司承诺回购的投资项目，你必须要知道这种项目一旦违约，只能祈祷金融机构能向地方ZF追回，否则没有人给你买单。
刮骨疗毒的痛苦在所难免，但也是走向健康成熟的必经之路啊。
作者： 火箭妞
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